跟別人租的房子,如果自己不住了,可以轉租嗎

1樓：匿名使用者

首先你要看看合同有沒有部允許轉租這一項,你要是想轉租當個二房東賺點差價,那就不用管了,你自己就是要擔點風險,如果是以為其他原因最好是和房東溝通一下,要不要承擔違約金的,一般情況下,房東都會同意的。答案補充那就不用轉租了,直接退房,蘇州退房一般要提前乙個月告知房東,我估計你是以為房租已經交了還沒有到期,那就要看你還剩多少房租,你現在找的房子什麼時候能找到,新房子**是多少,自己算下要貼多少錢,再來衡量,這問題沒有什麼固定回答的,要根據實際情況,建議和房東先溝通一下。自己考慮一下房子的價效比。

答案補充那你就做二手房東吧,把房子轉租給別人,自己帶著找顧客,帶著找房子,看看**自己衡量下,其實那押金就是違約金,你提前退房客戶會把房租退給你的,至於那押金就要看房東性格了,一般來說一半還以可以退的,主要是要看房東性格和你現在新找房子的價效比,還有和房東商談的時候要好好說,最好是有個非常好的理由,比如公司裁員,工作調動。我是房產中介,如果想把房子租掉我可以幫幫你,早點租掉減少你損失。答案補充話是這麼說的,畢竟已經簽了合同的,這個事情沒有辦法給個定論的,根據實際情況自己做兩手準備吧,乙個就是房東可以退房,稍付點違約金,二就是自己做個二手房東,三就是自己艱苦一點到房租到期了。

如過你房子租的還是比較便宜,你不防做個二手房東,說不定還能賺點差價,如果不想擔風險,你可以和房東商量你幫忙找房客找到了然後你退房,讓他們重簽合同,最好還是要先和房東溝通一下。

2樓：精彩百曉生

可以轉租，但需要原房東對轉租行為書面認可。

簡稱轉租。承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。轉租至少涉及三方（原出租人、原承

租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。

當事人：（4個）裝置**商，第一出租人，第二出租人；和第一承租人、第二承租人。

合同：購貨合同、租賃合同、轉讓租賃合同。

跟別人租的房子，如果自己不住了，可以轉租嗎？

3樓：淮安的痞子

可以！不過要事先和房東以及租客說明一下情況，以及簽合同的時候最好是讓租客和房東籤，這也是為了防止二房東捲款走人！（不是針對你啊）這樣的話人家租的也放心，你說是不是！

只要和房東談好了，估計房東也不會那麼的不講理的！如果你不和房東商量就私自的轉租出去，說不定到時候人家還要你償還違約金呢！不過呢，最好是先和房東商量再找好客人再走，這樣的話人家也不會有太多的不滿！

4樓：鄉村土老冒

給中介說你有事不想租了,他們給你找客戶或自己找客戶都行,如果是中介給你找客戶,那就什麼時候找到你什麼時候才能搬出去,自己找的話肯定也要事先和中介協商好,只要能接滿合同期就行.

轉租別人的房子需要注意什麼？ 30

5樓：華律網

房屋轉租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。在簽訂定租賃合同時，應注意以下事項：1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽訂的租賃合同;2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費應由誰承擔;3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用;4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;5、應對能否轉租做出約定;6、要明確違約責任和違約的補償標準;7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的耗損情況，並約定維修責任;8、應對提終止合約情況做出約定。

法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

6樓：來自峴山古靈精怪的灰太狼

轉租別人的房子需要注意合同看清楚，房東是否同意轉租，具體如下：

1、轉租房子過程中，承租人在租賃期限內，必須徵得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。

2、轉租房子時應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂。

3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外。

4、轉租合同生效後，轉租人享有並承擔原租賃合同規定的出租人的權利和義務，並應當履行原租賃合同規定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。

5、轉租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之變更、解除、終止。

7樓：何曼婷囖

租房子最好是和房東簽合同，或者是得到房東同意轉租，要不然如果房東不承認或者是前租客和房東有什麼糾紛，那吃虧的是你。

有的租客可能為了退房押金會把租價降低，為的是早日脫手。三方籤份合同會安全些，即使他把以前和房東的合同給你，對你來說也是無效的，請慎重。

如果他是為了押金，那通過房東同意給他也是一樣的，如果他不同意，那你還是再找其他的房子吧。

尋找個人租房**的具體方式,共分為以下三種方式：

網路渠道；

中介機構；

個人人脈資源。

8樓：蕭遙心靈

首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。

如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：

1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；

4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據；

5、應對能否轉租做出約定；

6、要明確違約責任和違約的補償標準；

7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；

8、應對提終止合約情況做出約定。

這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。

另外1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；

2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；

3、合同中約定事項不能超過主合同。

否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。

9樓：高密聖亞

轉租別人的房子，根據房地產法、房屋租賃辦法等法律法規規定，需要注意的主要事項如下：

1、房屋轉租必須取得原出租人的書面同意；

2、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期；

3、轉租合同生效後，承租人必須同時履行原租賃合同的權利義務；

4、轉租期間，原租賃合同變更解除或終止的，轉租合同隨之變更，解除或終止。

10樓：sarco魚

1.注意所租房的歸屬，是屬於中介，還是屬於私人，並了解前一任租房人的與房主簽訂的租房合同。2.

依照租房合同仔細核對房內設施，看有沒有損壞，並仔細核對轉租者與房東簽訂和同事的身份證資訊是否屬實。3.辦理轉租須告知房東，三方認同草擬合同，簽字生效。

針對你提出的問題，我建議你把協議簽訂好，最好不要續租

我租別人的房子可以轉租嗎

11樓：法妞問答律師**諮詢

《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

12樓：just_one丶夐

《中華人民bai共和國合同法》du第二百二zhi十四條承租人經出租人dao同意，可以將租賃物轉租版給第三人。承

權租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。　　承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。由此可見，在合同沒有明確約定的情況下，未經出租人許可，你擅自轉租的話，出租人是有權解除合同的。

租房子給別人後未經房主允許又轉租給別人的行為是什麼行為？

13樓：矽谷創業快訊

違反《中華人民共和國合同法》的規定。出租人可解除合同。

在租賃合同履行中，如果經出租人同意的轉租或合同裡約定承租人可以轉租，根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效......。

那麼承租人的轉租是有效的，出租人無權解除合同，但如果不經出租人同意或合同沒有約定可以轉租，出租人可解除合同。

但有另一種情形：出租人沒有同意轉租，合同也沒約定可以轉租，但承租人將房子轉租，出租人知道這情形，時間達六個月的，出租人也無權解除。

其法律依據是：根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十六條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。

租房子給別人後未經房主允許又轉租給別人，現在的情況是兩個人分房間，第乙個租借的人收取二次房租，不合理麼。萬一出事，具體由相應的責任人負責。

14樓：精彩百曉生

依據《中華人民共和國合同法》

224條、承租人經出租人同意可以將租賃物轉租第三人，承租人將租賃物轉租第三人的原租賃合同繼續有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償。

承租人未經出租人同意進行轉租的，出租人可以解除合同。

15樓：璩安春

如果他要轉租的話，是要提前告知房主的，不然有什麼後果是很麻煩的。

16樓：匿名使用者

身份證等證件~~~~~

17樓：心藍的初戀

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