1樓：細水長流蔭遠堂
在新婚姻法的框架裡，應該瞭解父母出資購房的法律意義，如下圖所示。2/6
如果購房的錢是男方父母用全款，則應該就寫男方父母他們自己的名字即可。這樣老人家自己心理比較舒暢，也避免以後因為房產的問題引起家庭矛盾。3/6
如果購房的錢是男方父母幫忙出了些首付，主體按揭由小夫妻按揭，則應該寫上兒媳的名字，因為兒媳也是付出了。且這樣的形式讓小家庭有利益的共同體，有心的共同體，更有利於小家庭的健康成長，有利於自己孩子的婚姻幸福。4/6
如果男方父母購房出了點首付，主體按揭由小夫妻按揭，也寫上兒媳的名字，且小夫妻和男方父母住在一起，則男方父母不應該在計較這個首付的問題，因為父母也享受房子的居住權了。5/6
如果男方父母購房出了點首付，主體按揭由小夫妻按揭，也寫上兒媳的名字，父母還是怕兒媳佔便宜，也可以把這個首付當做借的形式，等小夫妻有錢的情況下，再還給男方父母。但是男方父母和小夫妻就不應該在居住在一起了。6/6
關於房產問題，男方父母也是要體諒一下兒媳，兒媳要生孩子、生出來的孩子要跟男方的姓，要管教孩子，要做家務，要工作賺錢，為這個小家付出了比自己兒子多很多的付出，為什麼在購房這塊要和男方出一樣的錢呢。況且有些人按揭的錢還都是女方出錢按揭的。總結1
/11 、在新婚姻法的框架裡，應該瞭解父母出資購房的法律意義，如下圖所示。
2、 如果購房的錢是男方父母用全款，則應該就寫男方父母他們自己的名字即可。這樣老人家自己心理比較舒暢，也避免以後因為房產的問題引起家庭矛盾。
3 、如果購房的錢男方父母幫忙出了些首付，主體按揭由小夫妻按揭，則應該寫上兒媳的名字，因為兒媳也是付出了。且這樣的形式讓小家庭有利益的共同體，有心的共同體，更有利於小家庭的健康成長，有利於自己孩子的婚姻幸福。
4、 如果男方父母購房出了點首付，主體按揭由小夫妻按揭，也寫上兒媳的名字，且小夫妻和男方父母住在一起，則男方父母不應該在計較這個首付的問題，因為父母也享受房子的居住權了。
5、 如果男方父母購房出了點首付，主體按揭由小夫妻按揭，也寫上兒媳的名字，父母還是怕兒媳佔便宜，也可以把這個首付當做借的形式，等小夫妻有錢的情況下，再還給男方父母。但是男方父母和小夫妻就不應該在居住在一起了。
6、 關於房產問題，男方父母也是要體諒一下兒媳，兒媳要生孩子、生出來的孩子要跟男方的姓，要管教孩子，要做家務，要工作賺錢，為這個小家付出了比自己兒子多很多的付出，為什麼在購房這塊要和男方出一樣的錢呢。況且有些人按揭的錢還都是女方出錢按揭的。
2樓：匿名使用者
一、購房合同
寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。
按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。
二、房地產權證(也就是房產證)
上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業主持有，在佔有房屋份額那欄填的是共有。
三、房地產權共有（用）證
房產其他共權人持有，同樣在佔有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額。
【房產證改名有哪些方式？】
在房產證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。
一、關於析產登記
很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產，後平均分割變為兩人或多人所有，就需要進行析產登記。較多適用於夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。
二、關於房產證減名字
類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的契稅。
（一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅；
（二）夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
【房產證加名分哪些情況？】
一、夫妻加名，婚前婚後各不同
婚前加名
按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
（一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；
（二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
婚後加名
這種情況屬於更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
so，婚後加名相對簡單!
【注意】如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之後辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證後，還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的。
3樓：匿名使用者
房產證上要不要加兒媳的名字，這件事情要一分為二。若是父母只付了首付，貸款由兒子兒媳共同承擔，這種情況下當然應該有兒媳婦的名字，不然還真拿兒媳婦當免費保姆嗎？可是，如果是父母全款出資，那麼於情於理房產證上都應該寫出資人的名字，當然父母也可以選擇只贈予兒子，但無論怎樣，房子的處理權都在出資人也就是父母的手裡，兒媳無權干涉。
當然其實加上兒媳的名字，讓兒媳感受到自己才是真正的家庭中的一分子又何嘗不可呢？有利於增加他們夫妻之間的感情又何樂而不為呢？
4樓：匿名使用者
房產證上是否加上夫妻雙方的名字，一般由夫妻雙方自行協商解決。
對於這一個問題，根據婚姻法的相關規定，婚後買房寫誰的名字有區別，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產，但新婚姻法出臺以後，產權證上登記的一方可以不通過另一方將房屋產權進行變更、轉移，另一方無權向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬於自己的那一部分房款。
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可以認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚後買房的夫妻共同財產，最好還是寫兩個人的名字，這樣，就不會出現一方在另一方不知情的情況下將房產轉讓的情況了。
5樓：書皮白
已經有房產證的，可以加名字。已經有房屋產權證的房屋，產權證上加名字是沒有限制的，但加名字後就屬於共有了,主要分清是以什麼形式的共有。有兩種共有形式,一是：
共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字後房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。
按份共有是，加完名字後，產權證上的所有人佔此房產的份額具體是多少。也就是說他們佔此房子的百分比是多少。如果想兩個人共同用這個房產，可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理《房屋共有權證》，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。
其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。共有人新增的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。
按揭買房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸 屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
法律依據：《鞍山市城市房產管理條例》第七條城市私有房屋所有人不能管理其房屋時，可出具委託書委託**人代為管理。私有房屋所有人下落不明且無合法**人或權屬不清的房屋，由房產行政主管部門指定的房產管理單位代管。
6樓：晴天便好
如果房子是自己家買的，不是兒媳婦家出錢買的，就不用加上兒媳婦的名字，反正加不加媳婦的名字，以後結婚了也是自己家的人，如果結婚以前媳婦家裡出錢了，當然就應該加上兒媳婦的名字，以後如果要加上兒媳婦的名字，也是可以加上的，就算以後他們倆有矛盾，離婚加上她的名字，她也得不到財產，因為什結婚以後加上的，而且這個房子本來就是之前買的。
7樓：獨一無二的娜娜老師
我覺得這個還是具體要看房子是什麼時候買的，如果真的是婚前買的，我覺得沒有必要加上兒媳的名字，如果是婚後買的，而且又是貸款的話，雙方一起還房貸的話，那是很有必要加上兒媳的名字的。
8樓：等等等等
根據最新的婚姻法規定，是否加上兒媳的姓名，婚前買的房子都屬於婚前財產，如果涉及離婚等事情，婚前財產兒媳是分不掉的。所以既然有法律保障，加上以後你可以放心，兒媳開心，何樂而不為呢。用巧合，建議加上
9樓：惠芷藍
房產證要不就加兒媳的名字就要看你們家對這個兒媳婦的。接受程度和感情的看你們之間有多深的感情。如果對這個兒媳婦特別滿意的話，當然是可以加上兒媳的名字。
如果滿意，但是對他的人品。和對她和你兒子的感情不是那麼有信心的話，那麼就不要加兒媳婦的名字。如果你們家的經濟條件很好的話，我個人覺得也是可以加兒媳的名字的。
10樓：老天爺會飛
房產證要不要加兒媳的名字，這看怎麼說呢，如果房子是你全款買的，跟你兒媳婦兒沒有關係的話，那就沒有必要加上她的名字，如果真是你的兒媳和你兒子的關係非常好，也非常孝敬你們，給他加上去給他的名字加上去，也是讓他會有很多的安全感，也會讓他覺得他是家庭成員的一部分，這樣更能促進家庭和睦。
房產證該不該加兒媳婦名字？你怎麼看？
11樓：況含苼
房產證該不該加兒媳婦名字，這要看各人怎麼處理。如果兒子兒媳感情好，孝順老人，可以考慮加。如果兒媳不孝順那就不要加。
12樓：紫悟
房產證該不該加兒媳婦的名字，看兒子和兒媳的感情如何？看雙方買房子的時候是否都各自投入了。加不加最關鍵的要有利於兩個人的感情。
13樓：鈺面小白龍
全款的話，兒媳婦出錢了就加，沒出錢就不加，如果你是土豪，就加吧，省的以後有家庭矛盾，出了裝潢錢也可以加的或者貸款的就加上。
14樓：叢閒利
我覺得這個房子如果是婚前男方已經買好的話，可以不寫的媳婦兒的名字，如果是需要還貸款的話，那麼需要了就說兒媳婦共同償還，就應該加上就行了。
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