1樓：行者鼠
物業管理條例未給出正確的答案的，只是不知道你所說的是哪個部位的下水管？是什麼樣的建築？我是做寫字樓的，下水管的維修費用一般由寫字樓的產權單位根據上一年度物業公司所做的預算而支付的！
具體如果是住宅，就看是不是公共管線了！你明白了吧！
2樓：精彩百曉生
按照現在的大多數 人的認可的：
1、歸誰家使用，就由誰家負責修；
2、如果是公用的，要讓物業修。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
3樓：跑快也吐
下水主管線由物業公司負責維修。
自用下水管質保期內由施工單位負責維修，質保期以外由自己負責維修。
4樓：匿名使用者
如是下水主管線，在質保期內由土建施工單位維修，出質保期後由物業負責維修，但只負責維修管線，其他如刨地面、牆面和後續復原，須由業主承擔相應費用。希望可以幫助你。
下水管堵塞造成損失根據物業管理條例該誰負責？
5樓：月壇
這就要看是下水管道的主管道堵了就是歸物業管理，如果是自己家的支管道堵了就是由自己管。
6樓：愛國者
請教一下！我住的小區9了！因為下水道堵塞！改了下水道！把一樓空出來了！一樓還是堵！物業不管了！這樣對嗎？？
7樓：刁姝環曼文
陽臺上的
水管屬於
雨水管下排
，一般這種情況可能是最好
業主還是把它弄通了，因為對你自家造成了影響，所以物業就卡你了。如果你實在不願意，弄通後就把你那下排堵了，不在那裡排水。
8樓：在洞頭列島看海賊王的天狼星
我住二樓，總管道堵了，水返到我家了，這個損失是物業管嗎
9樓：夢
跟物業管理公司協商，應歸物業管。
10樓：海門_和不同
跟這根下水管有關的住戶共同負責。
11樓：暮雪純
我也是搞物業管理的,我的回答很簡單,按情況的不同,有兩種解決方案:
1,如果說被堵的下水管道屬於你們所有住戶的公用部位,那麼你的損失應由物業公司負責,是物業公司沒有盡到修復\維護後導致的!
2,如果說被堵的下水管道不屬於公用部位,屬於你或其他住戶的私用部位,那麼你的損失應由你自己或其他住戶負責!!!
關鍵是要搞清楚被堵的下水管道屬於公用部位還是私用部位?????
12樓：匿名使用者
如果物業有證據是樓上使用不當造成的，且有及時的維護和疏通，並及時通知你。物業可以免責！
13樓：踏仙君
這是什麼神仙問題哦。請說清楚點哦，我們這邊也好為你解答的哦
物業管理條例裡，小區裡水管更換費用由誰出？不是家裡的，是小區裡的！ 我住的小區裡的水管更換，但
14樓：寇裡蘭
這要看當初自來水管道是由誰鋪設的。如果是自來水公司那麼就該由他們去維護，要是開發商那就得由物業承擔維護。你們交的物業費裡應該包含基礎設施維護費用的，所以不管哪一方都不應該收你們的錢。
望採納！
15樓：束君潔
找岔巴子幫忙。(電視)
物業管理條例中有沒有空置房少交物業管理費
手機使用者 解讀最高院民一庭負責人介紹，實踐中，有的業主以未享受物業服務企業已經提供的服務 比如業主提出其因出國而未享受服務 或者無需接受相關物業服務 比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等 提出抗辯。該負責人表示，選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業...
物業管理條例第幾條規定物業費支出要公示
徐其山 物業費肯定能收的，按照國家物業管理條例，未入住的房屋按物業費用的7折收取。但是，這裡面有一點需要注意的是，怎麼樣區分業主是否入住，入住的依據是什麼？有些地方是按照裝修算起，有些地方卻不是按照這樣的，每個地方出臺的物管條例又有不一樣的界定標準，所以，要研究下地方法規及政策。可能很多人認為，沒入...
物業管理條例與業主個人物權發生矛盾如何解決
我國消防法規定公共走道不得堆放物品。為此物業管理條例也有此規定，放在公共走廊的物品是否是物業管理人員拿走的問題已經不重要了，不在個人視線範圍的個人物品不能證明是這個人的，如果此物品沒有在物業場所出現就沒有後面的事情，只能報警處理。業主明知公共部位不能放置物品事先沒有和物業公司協商臨時找地兒放置，而放...