1樓：華律網
隨著房地產市場的發展以及網際網路的廣泛運用，近年來發展出一種新興的購房方式，網籤購房。但很多購房者在網籤以後，又不想要房子了，該怎麼辦?應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。
具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高於造成的損失”。
至於退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。律師建議大家在決定網籤時思考清楚，以免支出不必要的違約金。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
2樓：娛樂k代表
可以退。
《成都市商品房預售網上籤約暫行規定》對其有相應的規定：
第十二條 購房人取得房屋所有權證前，買賣雙方經協商一致，需要對合同中的條款內容進行變更的，應當持已備案的書面合同、變更合同的書面申請及其他有關材料，向房產管理部門申請辦理合同備案變更手續。
買賣雙方協商一致，需要解除商品房買賣合同的，向房產管理部門申請辦理合同備案登出手續。已登出合同備案的，網籤系統商品房樓盤表內自動恢復顯示該單元（套）商品房為“可售”**。
3樓：
購房網籤後可以退房嗎？
4樓：有情面包王
已經通過了網籤的房子應該是不可以退了，網籤已經代表了你已經簽了購房合同。
5樓：風生水起天地變
你好，如果簽完合同的房子是不可以退了。但可以轉讓。
6樓：愛穿拖鞋
購房網籤後可以退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，如下：
一手房需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房；
二手房需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。
7樓：刀梧
可以退但是要付違約金
網籤後的房子可以給其他人過戶嗎
8樓：一起守侯
不可以，必須要網簽過戶後，才能再過戶給別人。
買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同資訊表(自行成交)》中約定的網上資訊登出的期限與方式到服務視窗辦理。如果此次交易房屋想要進行下次交易，須賣方再次進行網上籤約。
1、二手房買賣網簽單方撤銷：
網上籤約是買賣雙方達成房屋買賣意向後辦理過戶手續之前必須履行的一道程式。申請網籤時買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同資訊表)。而這張**中明確標註出賣人資訊、買受人資訊、房屋及交易資訊、買賣雙方簽字以及登出約定等。
因此如果買賣雙方在**中約定了網籤合同登出的條件，並且雙方均簽字認可，那麼雙方均應受此條件的約束。
網籤撤銷方式需要在雙方協商同意之後才能完成，如果其中一方不想撤銷，也就是協商不成功，那麼想撤銷的一方只能到法院起訴來解除網上所籤合約。
2、二手房買賣撤銷網籤的方法：
(1)當事人填寫登出申請
通過服務視窗簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同資訊登出申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫登出申請並列印《存量房買賣合同資訊登出申請表(經紀成交)》。
(2)當事人提交材料當事人、經紀機構或交易保證機構向服務視窗提交如下材料：
a、填寫完成的《存量房買賣合同資訊登出申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
b、當事人身份證件原件和影印件;委託辦理的，還需提供授權委託書。3辦理登出服務視窗的工作人員核對登出材料後，在網籤系統中登出該合同網上資訊。4辦理前提撤銷網籤需雙方協商同意，如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
對於房主，若不能撤銷網籤，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續;對於買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網籤的手續，所以，若不能撤銷網籤將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。
參考資料：http://news.xin******.com/house/2009-12/03/content_12579224.htm
9樓：大理柱子哥
可以，網籤只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步，過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費後，由房管部門收回賣方房產證，重新向買方發放房產證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發放的房產證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現在是你的了。
所以沒到最後一步都可以更名。
10樓：
當事人與開發商簽訂了商品房買賣合同，那麼
合同簽訂後是否可以更改其子女的姓名？ 答：這要有個前提，其他的當事人必須符合相應的權利能力、行為能力。
在這個前提下再分兩種情況，一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要**產商協商，...5733
11樓：季妙芙蟻芷
您好！已經網籤的房子不可以過戶給其他人，只能由網籤中的甲方過戶給乙方。謝謝閱讀！
網簽後還可以撤銷嗎，二手房網籤後反悔是否可以解除網簽
搜狐焦點 網簽簽訂後是可以撤銷的，但是需要購房者和開發商，或者是購房者和房屋出讓者協商後，雙方都同意的前提下，才能進行。協商不成功的，便只能通過向法院起訴來解除網簽了。撤銷的做法是，雙方通過填寫 存量房買賣合同資訊登出申請表 攜帶相關購房證明，簽字蓋章，在工作人員的核對審核通過後，即可再網簽系統中登...
網簽過的房子能抵押貸款嗎，商品房網籤後開發商還能抵押給銀行嗎
娛樂這個feel倍爽兒 網簽過的房子只要辦理了房產證是可以做房產證抵押貸款的，具體手續如下 貸款人及所抵押房屋所要具備的條件 貸款人所具備的條件 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 其次，有所在地常住戶口，有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還...
網籤首付後還能退房嗎，交了首付,簽了網籤,還能退房嗎
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