1樓：搜狐焦點
隨著近一兩年來二手房**的不斷**，賣家希望房子能賣個好價錢以致單方毀約時有發生。那麼在交易雙方已經進行了網籤後，賣家是否可以單方面決定終止交易呢？
一、什麼是二手房網簽？
二手房網簽一般是指二手房買賣雙方達成交易意向後，通過本市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂買賣合同的行為。只要房屋進行買賣，都需要進行網上簽約手續,網上簽約的合同作為辦理最終產權的依據。
二、二手房網簽可以單方撤銷嗎？
申請網簽時，二手房交易雙方需要填寫《存量房買賣合同資訊表》。這張**內容包括：賣方資訊、買方資訊、房屋資訊、雙方簽字以及登出約定等。
因此如果二手房交易雙方在**中勾選了登出條件，並且雙方均簽字表示認可，那麼雙方就要受到此條件的約束。
一般情況下，網簽撤銷需要在雙方協商同意之後才能完成。如果協商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網簽。
三、交易終止網簽不撤銷有何隱患？
房屋交易過程中，如果符合一定條件可以撤銷網簽。買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同資訊表(自行成交)》中約定的網上資訊登出的期限與方式到服務視窗辦理登出。該房屋如果要重新交易，須再次進行網簽。
對於賣方，若不能撤銷網簽，其房屋將無法辦理過戶手續；對於買方，若不能撤銷網簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。
四、如何撤銷網簽?
(1)當事人填寫登出申請：
通過服務視窗簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同資訊登出申請表(自行成交)》。
通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫登出申請並列印《存量房買賣合同資訊登出申請表(經紀成交)》。
(2)所需材料：
a、《存量房買賣合同資訊登出申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
b、當事人身份證件原件和影印件；委託辦理的，還需提供授權委託書。
(3)服務視窗的工作人員核對登出材料後，在網簽系統中登出該合同網上資訊。
五、二手房網籤後 賣方還可以違約嗎？
如果在整個二手房交易流程中，買家沒有出現違約且已經網簽，賣家無故違約屬於過錯方。購買人可以要求繼續履行合同，如賣方不配合，買房可以通過法院走訴訟程式完成房屋過戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。
而如果賣家在與買房者簽訂購房合同之後、網簽之前，又將房子賣給另一出價更高的買房者，完成網簽過戶等全部手續。這種情況下，賣方需要依據合同規定支付違約金或其他損失。
如果由於買方違約導致網籤後合同無法進行履行，賣家可以根據合同內容來要求買家支付違約金及其他賠償。
（以上回答發布於2017-02-22，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：潘生戎璇子
只要一方違約，另一方可以終止合同，並追究對方違約責任。
網簽合同的撤銷必須雙發在場，因為備案時雙方設有密碼。不過網簽合同的有效期是90天，超期失效。
二手房網籤後反悔是否可以解除網簽
3樓：大亞灣蔡偉峰
一、二手房網簽一般是指二手房買賣雙方達成交易意向後，通過本市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂買賣合同的行為。只要房屋進行買賣，都需要進行網上簽約手續,網上簽約的合同作為辦理最終產權的依據。
二、申請網簽時，二手房交易雙方需要填寫《存量房買賣合同資訊表》。這張**內容包括：賣方資訊、買方資訊、房屋資訊、雙方簽字以及登出約定等。
因此如果二手房交易雙方在**中勾選了登出條件，並且雙方均簽字表示認可，那麼雙方就要受到此條件的約束。一般情況下，網簽撤銷需要在雙方協商同意之後才能完成。如果協商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網簽。
三、如果在整個二手房交易流程中，買家沒有出現違約且已經網簽，賣家無故違約屬於過錯方。購買人可以要求繼續履行合同，如賣方不配合，買房可以通過法院走訴訟程式完成房屋過戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。而如果賣家在與買房者簽訂購房合同之後、網簽之前，又將房子賣給另一出價更高的買房者，完成網簽過戶等全部手續。
這種情況下，賣方需要依據合同規定支付違約金或其他損失。如果由於買方違約導致網籤後合同無法進行履行，賣家可以根據合同內容來要求買家支付違約金及其他賠償。
4樓：鑽誠投資擔保****
不可以解除網簽。
網簽合同時，需要注意以下事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
5樓：政法校長時代
不可以解除。
二手房網簽屬於合同的一種，簽訂後反悔，解除網簽屬於違約行為，需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
6樓：血刺熊貓訸
這起房屋買賣糾紛之所以受到人們的關注，焦點就在於實行強制性網上簽約後，單方提出登出簽約。
2023年2 月，此案中的原告（賣方）準備向被告（買方）**一套房屋。按照北京市建委《關於奎面推行存量房買賣合同網上簽約有關問題的通知》的要求（存量房即二手房）。雙方到北京市朝陽區房屋產權權屬登記中心進行了網上簽約。
同年4 月。雙方因為**問題產生了分歧，賣方提出雙方一起到登記中心登出網上簽約，遭到買方的拒絕。於是，賣方向登記中心提交了書面申請，要求登出網簽。
同樣遭到登記中心的拒絕。賣方隨即將買方告到法院。要求其協助辦理登出手續。
賣方認為，網上簽約僅僅是買賣合同簽訂前的準備環節，並不具備合同的法律效力。填寫資訊進行網上簽約，僅僅是達成了房屋買賣意向，屬於存量房買賣合同簽訂前的準備環節，網簽本身不具備合同的法律效力。
而買方則認為，合同可以有多種形式，不特指正式的書面合同。只要雙方達成一致，且都是真實的意思表示，就應當受合同約束。網上簽約的資訊表就是合同，應當具備合同的法律效力。
買方同時表示，買房時正是房價最低迷的時候，後來由於房價開始回公升，賣方便要求漲價。
在雙方當初協議買房時，買房人可以有很多選擇，不需要必須選擇賣房人的房屋。現在房價漲了，賣房人卻反悔了，買房人的損失巨大，有權提出反訴。
律師評析 網上簽約是買賣雙方達成房屋買賣意向後辦理過戶手續之前必須履行的一道程式。申請網簽時買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同資訊表）。而這張**中明確標註出賣人資訊、買受人資訊、房屋及交易資訊、買賣雙方簽字以及登出約定等。
二手房網簽反悔可否解除網簽
7樓：鑽誠投資擔保****
不可以解除網簽。
網簽辦理需要提交的資料：
1.賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。
2.買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩佔產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書。
網簽辦理需要提交的要件：
1、委託他人代辦的，需提供經公證的委託書；
2、買賣雙方當事人身份證明；
3、《二手房買賣資訊表》；
4、房屋所有權證書；
5、其他必需的相關材料。
另外需要提醒網簽辦理的注意事項：
1、買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責列印網簽合同文字；
2、當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網簽服務人員並提供相關證明；
3、買賣雙方網簽前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行新增；
4、買賣雙方當事人應牢記設定的密碼，方便查詢。
8樓：匿名使用者
網簽後就可以過戶了
如果網簽完後悔的話，可以反悔，但是之前發生的所有費用及相關法律責任就必須要承擔
9樓：裔遊冒高
這起房屋買賣糾紛之所以受到人們的關注，焦點就在於實行強制性網上簽約後，單方提出登出簽約。
2023年2
月，此案中的原告(賣方)準備向被告(買方)**一套房屋。按照北京市建委《關於奎面推行存量房買賣合同網上簽約有關問題的通知》的要求(存量房即二手房)。雙方到北京市朝陽區房屋產權權屬登記中心進行了網上簽約。
同年4月。雙方因為**問題產生了分歧，賣方提出雙方一起到登記中心登出網上簽約，遭到買方的拒絕。於是，賣方向登記中心提交了書面申請，要求登出網簽。
同樣遭到登記中心的拒絕。賣方隨即將買方告到法院。要求其協助辦理登出手續。
賣方認為，網上簽約僅僅是買賣合同簽訂前的準備環節，並不具備合同的法律效力。填寫資訊進行網上簽約，僅僅是達成了房屋買賣意向，屬於存量房買賣合同簽訂前的準備環節，網簽本身不具備合同的法律效力。
而買方則認為，合同可以有多種形式，不特指正式的書面合同。只要雙方達成一致，且都是真實的意思表示，就應當受合同約束。網上簽約的資訊表就是合同，應當具備合同的法律效力。
買方同時表示，買房時正是房價最低迷的時候，後來由於房價開始回公升，賣方便要求漲價。
在雙方當初協議買房時，買房人可以有很多選擇，不需要必須選擇賣房人的房屋。現在房價漲了，賣房人卻反悔了，買房人的損失巨大，有權提出反訴。
網上簽約是買賣雙方達成房屋買賣意向後辦理過戶手續之前必須履行的一道程式。申請網簽時買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同資訊表)。而這張**中明確標註出賣人資訊、買受人資訊、房屋及交易資訊、買賣雙方簽字以及登出約定等。
如果二手房交易賣方反悔可單方面撤銷網籤嗎
智障班班長 可以。二手房網籤後，賣方若違約的處理方法 1 如果在整個二手房交易流程中，買家沒有出現違約且已經網籤，賣家無故違約屬於過錯方。購買人可以要求繼續履行合同，如賣方不配合，買房可以通過法院走訴訟程式完成房屋過戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。2 而如果賣家在與買房者簽訂購房合同之後 ...
二手房買賣賣方是否能單方面撤銷網簽
鑽誠投資擔保 申請網簽時，二手房交易雙方需要填寫 存量房買賣合同資訊表 這張 內容包括 賣方資訊 買方資訊 房屋資訊 雙方簽字以及登出約定等。因此如果二手房交易雙方在 中勾選了登出條件，並且雙方均簽字表示認可，那麼雙方就要受到此條件的約束。一般情況下，網簽撤銷需要在雙方協商同意之後才能完成。如果協商...
二手房賣方悔約怎麼辦，二手房交易中賣方反悔怎麼辦
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