婚前付的首付，婚後籤的購房合同算婚前財產嗎

1樓：網路營銷阿義

你要證明首付是你的就行了，如果以後有不測了，婚後是平分的，首付還是你自己的，首先你的儲存好首付是你的付的證據才行啊

2樓：沒節操的環保

我們來理清概念

婚前首付的肯定是屬於你的。

婚後還款部分屬於夫妻共同所有。

也就是30%是你的，後面的70%是兩人共同的。現行的法律就是這麼判的

3樓：匿名使用者

婚後購房，算夫妻共同財產，無論登記在誰的名下，這個婚姻法裡有規定。而且貸款為共同債務，因此共同還款部分也是共同財產。

但是有一點要注意，婚前男方父母出資部分，若沒有特別說明視同父母贈與夫妻雙方，但是某些情況下父母可以要求這塊出資額的權益，但是跟房產無關。

4樓：景阮律師

如果婚後還房貸，那進行財產分割時需要把婚前首付部分和增值部分扣除。

5樓：地球渺小

《婚姻法解釋三》第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

婚前簽訂購房合同且付了首付款婚後取得房產證請問這樣的情況屬於婚前財產還是婚後財產

6樓：一種水瓶

確切的說屬於婚前財產...(能保留前期購房單據,購房協議,或首付款單據,或開發商出具給你的收款憑據,或婚前備案單據等一些有日期保證的單據會更好些!證明購房是婚前行為!

如果房管所登記備案的時間也在婚前,那就更ok )

不過值得提醒的是:做按揭部分,婚後共同還款產生的那一部分房產價值,屬於夫妻公有!

至於產權證你打算寫幾個人的名字,這個一般自己做主,原則上是在商品房購房合同裡面出現的名字才能入產權名字,夫妻可例外,詳細的,問下當地的房管所,看看當地是夫妻一方即使不在合同裡面也可以加進產權裡,還是不能加,如果是不能加那你就沒什麼煩惱了!

7樓：匿名使用者

該房產本來就只有你一個產權人，即使你願意，也要到貸款還清以後，才能加你妻子的名字。

該房產婚後還貸形成的價值及其增值（貶值）部分，屬於夫妻雙方的共同財產，其餘部分是婚前個人財產。

8樓：吉房網

如果你表達的是事實，那麼，應該屬於婚前財產。但是，最好留好婚前購房的各種證據。和購買此房與你配偶無關聯的證據。

另外，保險起見，到公證處做一個婚前財產公證。如果涉及到還貸款，並涉及用家庭共同收入還貸款的問題。最好把這還貸款事項和家庭財產拆清，如果你不想留下麻煩。

房產證完全可以寫你一個人的名字。

9樓：匿名使用者

屬於婚前財產。但要保留好相關證據，如合同，付款的單等。

房屋系你婚前購買,雖然直到婚後才取得房產證,但鑑於不動產交易的特殊性,可不以取得不動產產權為依據，而以取得不動產物權的期待權為依據。你訂立了購房合同並支付了房款，雖然婚前未取得房產證,但其取得了對該房產的期待權,該房產應認定為購買人即你一方的婚前財產。

房產證當然可以寫你一個人的名字了，但就要看你配偶鬧不鬧，你對對方的態度了。但是你要想清楚，如果寫了兩個人的名字，那麼這房子的一半就要屬於你的配偶了。

婚前簽訂購房合同，貸款時已經領證，男方支付首付，婚前還是婚後財產？ 20

10樓：情逝的城市

婚前買房且房產證上只有一方名字屬於個人財產共同還貸的話迴歸換還貸部分錢款不過你這太複雜建議你找專業律師問問

11樓：潘增飛

為什麼不想想是父母為孩子結婚買房子，那樣是為自家家庭發展建設做貢獻，與孩子結婚沒有關係，孩子也有責任為家庭做貢獻，別光指望父母，父母不在家裡養白眼狼