1樓：土巴兔裝修
一般情況樓房下水道是公共通道，可樓上樓下沒有關係。如果堵塞影響了各層住戶的正常生活，發生漏水的問題，應該由整個使用的使用者來共同協商維修。另外房屋裝修都是有保修期，也可以先去找裝修部門，讓他們來給檢測找原因，使用的使用者一起來解決問題。
2樓：檢曼辭
昨天洗完碗後發現腳下的廚房地面有積水（不是很多），原來是下水管道堵塞所致。於是趕緊先將積水清理，隨後找來維修人員。修理時正好碰到了樓下的住戶，詢問後得知他們的屋頂沒有滲水，懸著的心也放了下來。
事後一直在思考這樣的問題：如果當時積水較多導致樓下滲水嚴重造成損失，那麼自己肯定是要承擔相應的責任的。但是有沒有其他的情形可以免責或者應當由他人來承擔？
相關法律規定和案例表明：在處理相鄰房屋的“滲水”糾紛時，存在許多應當查明的因素，也會出現不同的責任人。其中最重要的因素就是保修期和滲水原因。
而根據前面兩個因素又可以鎖定不同的責任人，如“不動產權利人”、“裝修人”、“房地產開發企業”、“施工企業”等等。
一、保修期內因質量缺陷滲水
建設工程中，施工企業負有保修義務並承擔賠償責任（《建築法》第七十五條）；商品房交易中，房地產開發企業對購買者承擔保修責任和違約責任（《城市房地產開發經營管理條例》第三十條）；裝修合同中，裝修企業履行保修義務並承擔賠償責任（《建設工程質量管理條例》第四十一條）。
從以上法律規定可以看出，在保修期內，因建設工程（包括裝修工程）質量缺陷造成的損失，應當由施工方、房地產開發企業承擔責任。
二、保修期外的滲水
在保修期外，上述施工方及房地產開發企業的維修責任已經消失，同時也不再負擔相應的賠償責任。此時發生的滲漏可能存在幾種原因和結果：
1.相關設施或者裝置年久失修造成的。如果是公共部分發生的滲漏，應當及時要求物業公司進行維修；如果是業主專有部分發生的滲漏，該業主應當承擔責任。
2.相鄰兩方之外的第三人造成的，應當由其賠償。
3.不可抗力造成的，不承擔責任。
4.裝修活動中造成的，由裝修人承擔責任；裝修企業有責任的，裝修人賠償後可以追償（《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十三條
3樓：瀟湘雨鞋
如果造成損失，應該由你來負責的。因為下水管的堵塞肯定是你的原因造成的。
4樓：
1 裝修是自己請的，如果質量有問題，那就找裝修公司或承包責任人；
2 如果不是自己裝修的，屬物業管理範圍，那就是物業的責任，找他們維修疏通；
3 如果質量都是好的，是自己原因造成堵塞，那就是住戶你的責任了。
5樓：屋簷下的外婆
分不同具體情況來定！
在房子竣工驗收的時候，下水管驗收合格嗎？如果是合格的，那就是使用不當造成的，也有可能是樓上業主裝修改造造成的後患，責任由樓上的使用人（或者說是樓上的業主）承擔；否則，由施工單位承擔您樓下住戶的損失。
從常理上來講，驗收不合格的房子是不能交付使用的，因此，實際中樓上業主承擔責任的為多數。
案例分析：樓上漏水到樓下，原因是水管堵住，問誰來承擔責任？
6樓：詩語蝸牛
樓上負責，無論怎麼接的，把接頭埋地裡是一定會漏的，只是時間問題罷了，和樓上正面協商把，讓他匝地拋牆，直到找到漏水點並修復以及從新做防水，這都是他的責任啊，對方如果車皮耍賴那也簡單的很，讓法院給他送張傳票好了，明顯理虧的事，他會乖乖解決的，放心吧！
因為下水管道堵塞了，造成跑水需造成相鄰人財產損失的，須分清被堵塞的情況及形成原因來決定責任的承擔方式。
1、住戶的衛生間馬桶堵了，如果是分管道（入戶管道）堵塞情況，屬於使用人的責任，那麼造成了他人損失的，應當承擔侵權責任。
2、要是下水主管道（共用管道）堵了，在不能查清責任人的情況下，所有關連人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能，因此樓上使用此管道的住戶都要分攤損失賠償。
3、還有一種情況是主管道“自然”堵塞，也就是主管道多年未疏通而積垢致管道堵塞，屬於物業維護不到位的過失造成的，這種情況要如果交納了物業費則要物業公司來承擔損失賠償，沒有交物業費的由關連住戶均推損失（見：中國物業管理協會《普通住宅小區物業管理服務等級標準》）。
7樓：匿名使用者
1、若堵住的水管是樓上自家的，則樓上應當全額賠償。
2、若堵住的水管是公用的，則樓上承擔部分賠償責任。
8樓：0隨緣歲月
樓上承擔責任！不管是從法律上~~還是從道義上！！！必須給修！！！
如果你們是私產房可以商量著來！！！如果對方不好說話直接110！！！很管用！！！
如果你們是共產或者企業產的房子找房管站免費修！！！沒必要糾結！！！
望採納謝謝不是律師 說的尖銳一些您那些分 不值當的！！！
樓上漏水到樓下，原因是水管堵住，問誰來承擔責任？
9樓：詩語蝸牛
樓上負責，無論怎麼接的，把接頭埋地裡是一定會漏的，只是時間問題罷了，和樓上正面協回商把，讓他匝地拋牆，答直到找到漏水點並修復以及從新做防水，這都是他的責任啊，對方如果車皮耍賴那也簡單的很，讓法院給他送張傳票好了，明顯理虧的事，他會乖乖解決的，放心吧！
因為下水管道堵塞了，造成跑水需造成相鄰人財產損失的，須分清被堵塞的情況及形成原因來決定責任的承擔方式。
1、住戶的衛生間馬桶堵了，如果是分管道（入戶管道）堵塞情況，屬於使用人的責任，那麼造成了他人損失的，應當承擔侵權責任。
2、要是下水主管道（共用管道）堵了，在不能查清責任人的情況下，所有關連人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能，因此樓上使用此管道的住戶都要分攤損失賠償。
3、還有一種情況是主管道“自然”堵塞，也就是主管道多年未疏通而積垢致管道堵塞，屬於物業維護不到位的過失造成的，這種情況要如果交納了物業費則要物業公司來承擔損失賠償，沒有交物業費的由關連住戶均推損失（見：中國物業管理協會《普通住宅小區物業管理服務等級標準》）。
如果樓房下水管道漏水漏到樓下了，在法律上需要承擔責任？
10樓：蔚然寶貝
一、如果是你的原因導致漏水屬於相鄰權糾紛。
二、如果是房屋的質量問題，屬於開發商的責任，建議找開發商協商解決，協商不成，可以起訴。
受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
如果做為樓上發生滲漏水問題，需要賠償樓下因滲漏水造成的損失並維修好不再滲漏水為止，如果在5年防水保質期內，管道2年質保期內，非人為造成的滲漏水你可以找開發商。
11樓：匿名使用者
一、如果是你的原因導致漏水屬於相鄰權糾紛
相鄰關係中較常行使的權利包括：
土地或建築物範圍內歷史形成的必經通道，相鄰各方享有通行的權利，土地或建築物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相鄰一方因建築施工、鋪路架線必須臨時佔用他方土地的，他方應予以方便，但施工方應合理使用，完工後恢復原狀，造成損失要給予補償。
對自然流水，相鄰各方都有權使用，不得擅自堵塞或排放；相鄰一方必須通過另一方土地排水的，另一方應當允許，但使用者應採取措施減少損失，並給予對方損失補償。
在建房挖溝時，應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋簷水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風、採光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予賠償。
二、如果是房屋的質量問題，屬於開發商的責任，建議找開發商協商解決，協商不成，可以起訴
如果樓房下水管道漏水漏到樓下了 在法律上我需要承擔責任麼？
12樓：匿名使用者
一、如果是你的原因導致漏水屬於相鄰權糾紛
相鄰關係中較常行使的權利包括：
土地或建築物範圍內歷史形成的必經通道，相鄰各方享有通行的權利，土地或建築物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相鄰一方因建築施工、鋪路架線必須臨時佔用他方土地的，他方應予以方便，但施工方應合理使用，完工後恢復原狀，造成損失要給予補償。
對自然流水，相鄰各方都有權使用，不得擅自堵塞或排放；相鄰一方必須通過另一方土地排水的，另一方應當允許，但使用者應採取措施減少損失，並給予對方損失補償。
在建房挖溝時，應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋簷水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風、採光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予賠償。
二、如果是房屋的質量問題，屬於開發商的責任，建議找開發商協商解決，協商不成，可以起訴
13樓：家裡不漏水
受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
從上面你就知道，如果做為樓上發生滲漏水問題，你要賠償樓下因滲漏水造成的損失並維修好不再滲漏水為止，如果在5年防水質保期內，管道2年質保期內，非人為造成的滲漏水你可以找開發商，
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14樓：蔚然寶貝
一、如果是你的原因導致漏水屬於相鄰權糾紛。
二、如果是房屋的質量問題，屬於開發商的責任，建議找開發商協商解決，協商不成，可以起訴。
受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
如果做為樓上發生滲漏水問題，需要賠償樓下因滲漏水造成的損失並維修好不再滲漏水為止，如果在5年防水保質期內，管道2年質保期內，非人為造成的滲漏水你可以找開發商。
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