1樓:匿名使用者
什麼時候可以辦房產證
農村自建房需要辦理房產證嗎?
2樓:法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有土地證辦理房產證:
一、 需要提交的材料:
根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下:
(一) 申請人提交下列材料提出申請:
(二) 受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
3樓:芥末小黃魚
根據我國《物權法》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。
辦理農村自建房房產證,首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請,通過審批後,才可以建房並領取房產證。
擴充套件材料:農村房產證辦理流程:
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會稽核同意,簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意。
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
4樓:農村建房子
《物權法》第九條規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
”也就是說,不動產權證書上登記的誰的名字,房子就歸誰。不****,如果遇到糾紛,那可能就是有理說不清了。
雖然在農村很多房子都沒有辦房產證,但其實,農村房子跟城裡房子一樣,都是可以辦理房產證的。(ps:自2023年3月1日起,不動產登記正式施行,實現了土地證和房產證的雙證合一,現在辦理的是不動產權證。
)《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條、四十一條、四十二條對宅基地使用權及房屋所有權登記事宜有詳細介紹。
5樓:法妞問答律師**諮詢
農村自建房是否需要辦理
6樓:強夕勤燕
依據我國建設法規及各省村鎮建設規劃實施條例,農村建房須向當地鄉鎮,街道建設行政主管部門
申辦村鎮規劃
選址意見書
,然後憑此到
土地管理部門
申辦集體土地所有權
證書。在原有宅基翻建的,直接申辦村鎮
選址意見書
,村鎮建房許可證就行。
以上兩證辦畢,可向當地縣級房產管理機關申辦農村房產證我們這裡除了兩證,大部分都沒辦房產證,也有少部分辦的,都是房主考慮房屋有什麼特殊情況,有了更為明確的法定證件,辦了心安。也有可以據此申請貸款等等。
7樓:匿名使用者
主要是在遺產繼承、產權糾紛及拆遷中的巨大作用。
農村自建房,在老宅基地上重建,審批合格後(房子現在已經建好了)多久能拿到房產證?
8樓:機器人
。。。。。。。。 目前國家正確權 但證具體什麼時候下 誰都說不準!很多村 全村都沒一家有證的!
9樓:匿名使用者
只要嚴格審批農村自建房手續齊全。驗收合法房產證一天能搞定。
自建房已經建好四年了,不給辦房產證,怎麼辦
10樓:扼腕結婚
哪個城市???
老房產證是對應現在這房子的嗎?你要到國土部門問一下,每個城市的政策都不一樣,正如樓上所說,如果當時沒有報建的話一般不給**。
如果老房產證是對應現在這房子的,你要看是什麼證,也許你補地價後可以辦新證;
如果老房產證不是對應這房子,就是說你是改建的話,沒有通過相關部門審批,就是違建,不拆你就算好了,別指望**了。
農村自建房沒有房產證可以買賣嗎
11樓:法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有房產證不可以買賣,必須有房產證才可以買賣。
1、現在農村合法建的房子,也是可以進**屋不動產登記、辦理農村房產證的。
2、沒有房產證是不可以買賣的,不能辦理過戶登記,需要先辦理房產證之後再進行買賣。且農村的房子買賣是有條件限制的,只允許在集體組織內容流轉,房屋買賣雙方都得是所在地農村集體經濟組織成員。
3、農村房屋所使用的宅基地屬於村集體所有,農民使用權,根據地隨房走的原因,房屋的買賣還需要向村委會提出申請,徵得村委會的同意才可以進行。
4、農村房屋買賣簽署合同是必要的,在獲得村委會開具的證明之後,雙方簽署買賣合同。
一般來說,在買賣雙方簽訂正規的買賣合同之後,買賣雙方就可以攜身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理過戶。
12樓:匿名使用者
我與賣屋的人不是同一個村的人,是同一個縣的人,
13樓:徐孝騰
農村房屬於宅基地,所以沒有房產證,可以買賣,也可以出租,但得不到法律保護,
14樓:匿名使用者
農村“自建房”沒有房產證,轉賣給別人會怎麼樣?看完長知識了!
15樓:揚翠受聽筠
農村自建房是集體土地性質的,只能有使用權,不能買賣和抵押,但是在現實生活中,同村的居民是可以互換或者買賣的,必須是同一行政村的居民,同一集體行政村的土地。
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