1樓：匿名使用者
不知道你是賣房還是租房？不過不管是租還是賣，房產證都不應該給中介，因為中介拿著房產證會產生很多的操作辦法。舉個例子：
中介找個托來買你的房子，談定50萬，但中介認為他可以賣60萬。此時房產證在他手中他可以盡他可能去找下家。找得到他賺10萬，找不到賺你的中介費。
當然其中的「過場」很多，不在那行裡對他們都不很了解，但我們要確保自己的利益，房產證在收到全款前都不能給中介，哪怕是他再三強調要辦什麼手續。。。。
補充下，ap1180說的我不太贊同。簽了合同的，一房再賣是違約，是有違約賠償的。除了我們再賣的收益大於前家**+違約金+信用評價，賣房的人一般不會再賣。
何況就是再賣，三家也都無損失。
2樓：凡人律師
房產證留給中介不太安全。
中介機構有你方相關的授權或者身份證影印件等材料，利用這些材料，中介機構可以去做抵押或者其他的處分行為（此類情況很少但不能排除）。
另外，若評估房屋需要原件，你可以那時再提供，評估機構留影印件即可，評估是實地的評估。建議你謹慎保管你的房產證。
3樓：匿名使用者
看給什麼公司了。
給個小公司偽造份手寫委託書拿去抵押都有可能。
找個大公司吧，鏈家中原我愛我家什麼的
4樓：匿名使用者
一般來說，中介不應該拿你的房產證。
他們拿房產證說白了是怕你拿著產證再去別的地方買賣。
倒不是你有那本事一房多賣。是怕你找到更高的買家。
再說了，小農思想，我付了定金你的給我質押點什麼東西。
其實合同才是一切的根本。
你合同到底是怎麼寫的，詳不詳細。
專業的人士籤了張對你很不利的賣了你的合同，你也不一定看的出來。
還騙你說，這是什麼格式合同，內容都一樣的。
合同本身是最大的風險。
5樓：匿名使用者
一般來說是沒有什麼問題的。
所有通過中介交易都是這樣操作的
你應該收了下家的定金，中介才會要你把房產證拿出來的。
要不然你收了定金，後手上還有產證的話，不是能一房多賣嗎？
本人通過中介賣一套房子，買方交了定金後中介要求把房產證放在他那裡，請問這樣做有什麼問題嗎？
6樓：賴睿范欽密
不可以把房產證放在買方處，只能放在中介處。
買方只在交定金的情況下，無權要求房產證放到他那裡，賣方的房產證都是交到中介處由中介保管。如果是想查驗房產證資訊的話，要等買方交了第一筆房款後，這時中介會安排陪同買方一起去當地的房產局查驗房產證資訊的，這點不用買方擔心。（如果買方是貸款買房的話，一般都是等貸款預審通過後，中介陪同買方去房產局查驗房產證資訊）
等買方交完全部房款（貸款除外）後，由中介陪同買賣雙方一起去房產局辦理房產證過戶交件手續。等新的房產證辦理下來後，中介還要陪同雙方去房產局辦理交納各種稅費領取新的房產證和土地證。
如果是貸款買房的話，房產證和土地證辦下來後，還不會交給買方，要由中介上交房產局，由房產局在房產證上加印貸款金額後轉交貸款銀行，然後買方去銀行簽訂貸款合同後，再等銀行審批過後發放貸款到賣方的銀行賬戶，才會把房產證移交買方處。
整個流程就是這樣，最少需時2個半月左右。在這個流程中，會由中介全程陪同，買賣雙方只需到場簽字，一切手續由房產中介和貸款中介全程操作，很是方便。
7樓：盛軒房產
暈！完全可以！沒有任何問題！
因為房產證是您的，他們想留下房產證的話需要用公司公章接收！還有就是房產證在他們手裡其實無用，只不過就是測繪什麼的方便些而已！如果出了事，直接到房管局掛失即可！
5天新證就能出來！
8樓：匿名使用者
預定期間，有關買家定金和賣家房產證都不要交給中介，免得節外生枝，影印件可以考慮。
9樓：北大教學
不要啊，你會吃虧的，買了房，房產證就是你的，你把房產證放在他那，要是他們賴皮不承認你買了房，又把房產證改了，你怎麼辦，你也知道現在的人為了錢什麼也能弄的出啊
我賣房中介說對方交定金後房產證壓在中介靠譜嗎
10樓：玄藝靳依秋
如果你收定金那房產證中介收走很正常。不要多心，別人拿你房產證沒什麼用，辦什麼事都是要本人出面的，因為你隨時可以掛失。
11樓：大道至簡今始知
為了平衡交易雙方的交易風險，買受人繳納定金後，業主要交出房產證由房產經紀機構收存，目的是防止業主一房兩賣。業主當然可以索取收存房產證的收據，上面要標註清楚房產證號碼、產權人、收存房產證原件、經辦人姓名、**、經紀機構營業執照號碼、經紀機構備案證明號碼等內容，最後加蓋經紀機構公章。
如果你不放心經紀機構，可以讓經紀機構代收定金而不交付房產證，交易雙方簽字確認，註明房屋交易價、簽約時間、過戶時間、交房時間、違約責任等相關約定事項。
我賣了房子後，房產證要放在中介押著，這樣安全嗎
12樓：芥末留學
沒有收了定金就必須押房產證的政策，規定。
一，賣房收了定金，可以把房產證押給中介，中介出具房產證收條。目的是做給買房人看的，即證明賣方不會一房二賣，讓買方放心。
二，還有一點是因為，中介要做網簽，需要房產證上的資訊（乙個字都不能錯），那當然是原件最清晰了。
三，當然也可以不把房產證押在中介。中介做網簽時，賣方把房產證送過來，網簽完畢後再拿走。
我要賣房我的房子，有人來買，我收了定金，然後中介就把房產證先壓在中介那，合理嗎？
13樓：君哥大叔日誌
合理確實辦過戶時用,只要他們給開收條並加蓋公章就可以.這也有效防止一房多賣
中介公司這樣要求你也就他和下家的道理，因為房產證是辦理房屋轉讓的必要檔案，如果你收了人家定金， ，你又把房子賣給另乙個人（還一家中介公司，再找個客戶交易），這樣現在這個中介公司根本就沒法控制的，這樣已經付定金的下家都本就沒有任何保障阿，我想如果你是下家你也一定會很擔心的。
另外中介公司不僅僅是只幫你找客戶，收收佣金，在兩手房銷售領域，中介公司或中介經紀人還起到居間的作用，他需要同時控制和約束上下家來完成已經談妥的交易。
辦理產權過戶時需要你的身份證影印件，你簽過字的買賣合同，交易時你本人還要去一次交易中心，所以中介或下家光有產權證沒有你的簽字還是沒法交易的。
14樓：匿名使用者
合理啊，你收了定金啊，有那個證明，就是證明你房產證在他那，鎖定交易
房產證給中介有風險麼
如果是正規中介不會出現問題。1 現在房屋賣買交易過戶中每一步程式都非常正規。2 把房產證放在中介只是為了保證買賣雙方的安全。3 再說過戶時必須原產權人親自到場簽字畫押及相關證件 身分 結婚證 戶口本等 才能生效。 如果是正規中介的話不會出現問題 如果出現問題你死可以起訴的.一般房產證落入他人手裡可以...
舊村改造開發商把村民房產證收了他是否可以在銀行貨款嗎？
這個不可能，首先農村的房產，並不屬於商品房，所以不能作為抵押物，辦理銀行抵押貸款。其次用房產證辦理抵押貸款，需要房產證上的本人簽字，開發商不能辦理貸款。關於抵押貸款。抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的使用者，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款...
房產證拍照給別人有風險嗎，房產證拍照給別人怕麼
鑽誠投資擔保 沒有什麼風險的，因為房屋抵押和辦理產權轉移，都需要出示房產證原件，而且這些都在房地產主管單位辦理，假 證件是沒有辦法通過的 墨汁諾 房產證拍照給別人，沒有影響，並且乙個房產證 也不能賣，不能去貸款的，者是需要房產證本和本的身份證原件，才能貸款的。房屋抵押和辦理產權轉移，都需要出示房產證...