1樓：小雨手機使用者
房子有房貸，法院可以強制執行。
第一、有財產拒不履行，涉及法律責任。拘留、罰款、拒執罪。
第二、按揭房產還未辦理接房手續或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產這類不可分的財產，不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款，是責任。
第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封。
2樓：北極的企鵝
你好法院能強制執行唯一房產嗎？強制執行屬於法院對當事人經濟賠償責任的一種強制政策。被執行人如果有房產，法院是有權利將該房產進行強制執行並作為判決指定的經濟賠償的。
下面我們就來介紹一下法院強制執**產流程。
法院能強制執行唯一房產嗎？
唯一房產法院同樣是可以強制執行的，法律依據如下：
《關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定 》
第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
法院強制執**產流程是怎樣的？
法院強制執行具體的流程如下：
首先，在法院判決書生效之後，債權人必須要向法院提交強制執行申請書，並進行執行立案。
之後便會進入執行程式，這時候法院會將案件的涉案房屋在法院拍賣**或者房產所在地進行拍賣公告。
最後，法院會將房產在規定的時間內進行拍賣，然後拍賣所得會扣除一定的相關費用和執行費用後，將財款轉交給債權人。
需要注意的是，房產是被執行人的生活必需品的時候，要看房產價值的多少，價值較大的話，可能會將房產進行拍賣保留，留下部分拍賣款給被執行人，保證當地平均住房面積與水平，實際上就大房換小房。同時如該房產是抵押給銀行的就不受此限制，拍賣款不必保留。
3樓：漆雕全後昭
房子按揭是指以住房作為抵押向銀行貸款。對於抵押的房子，法院可以依法查封、拍賣。只是因為銀行抵押權在先，所以，銀行抵押權具有優先效力。
即拍賣房屋所得價款，先歸還銀行貸款，剩餘的才能分配給債權人。
4樓：詩莊斛丹山
按揭房已經在房管部門辦理了抵押手續、銀行已經有他項權利證書，按照規定除特殊情況外法院不可以執行！
按揭的房子可以強制執行嗎
如果房子有房貸，法院可以強制執行嗎？
5樓：麼破1自我
根據《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》規定：
第二十條關於金錢債務債權案件，若被執行人（債務人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金後，法院可以執**產，保障債權人利益。
符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
6樓：杭州律師鄒祺明
債務人的房子，抵押給銀行了，法院能否強制執行？
7樓：巧米樂
第一、有財產拒不履行，涉及法律責任。拘留、罰款、拒執罪。
第二、按揭房產還未辦理接房手續或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產這類不可分的財產，不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款，是責任。
第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封。
8樓：匿名使用者
和你沒有關係，別擔心。唯一住宅，03年國家發過文，不會強制執行。睡你的覺，吃你的飯。
9樓：聞人慕霜
法院是不會執行你那部分的房產，前幾天執行局也有和你類似的案件，執行庭的庭長和我**過，我找到相關的條文，可以執行你父親的份額，但是首先要保障你父親的基本生活，沒有能力執行的，也不會拘留，因為你父親不屬於拒不執行！！
10樓：匿名使用者
只要申請，法院受理，就會強制執行的
房子是按揭的,法院可以強制執行用來抵債嗎
11樓：匿名使用者
按揭房子不能抵債，按揭貸款的房屋，產權歸銀行所以，購買人在償清貸款之前只擁有房屋的使用權。
按揭：① “按揭”一詞是英文“mortgage”的粵語音譯；
② 指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
③ 按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④ 在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
12樓：
如果你欠銀行貸款無能力還那銀行就會上訴法院後強制執行最低置產公開拍賣得到款全給銀行和辦理手續費！
13樓：金佑財富
房子有房貸，法院可以強制執行。
第一、有財產拒不履行，涉及法律責任。拘留、罰款、拒執罪。
第二、按揭房產還未辦理接房手續或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產這類不可分的財產，不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款，是責任。
第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封。
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