1樓：墨雨i雲煙
有貸款的房子可以抵押貸款嗎？
2樓：招商銀行
您好，若您是通過我行辦理貸款業務，已經正在抵押的房產不能二次做抵押申請貸款業務。
3樓：高密聖亞
不可以！抵押需要房權證等材料，若還在按揭的話沒法取得房權證抵押登記，只有還清後才可以辦理！
4樓：鬱悶的小兔子
不能哦按揭已經是把房產抵押了，不能再抵押第二次哈
按揭的房子可以拿來抵押貸款嗎
5樓：墨雨i雲煙
有貸款的房子可以抵押貸款嗎？
6樓：金佑財富
可以 按揭房抵押更簡便
目前社群資產服務主要有三大塊，第一塊是抵押融資。中融信資產管理公司負責人舉了乙個例子。比如居民正在按揭供一套總價60萬元的房子，首付10萬元，已經還款兩年共6萬元。
那麼，社群資產服務公司將會委託專業資信評估公司對轄區居民進行資信評估，在審核居民是否有固定還款能力之後，可以為居民進行「加按揭」擔保，把以前交付的房款重新做一次抵押，為居民提供足額的購房款。居民用這筆錢就可以又買一套房子了。據悉，按揭房抵押再買房，手續最快的可在1周左右完成。
本來，此前業主正在按揭的房產，銀行方面也是可以採取「加按揭」形式提供抵押貸款的，雖然這一類貸款數量非常少，但銀行還是在做。不過，日前高院出台「生活必需住房拍賣、變賣或者抵債」的司法解釋之後，除了建行之外，各大銀行的「加按揭」抵押貸款實際上已經停止。由於最高人民法院對按揭房拍賣的司法解釋有待明確操作細則，因此各大銀行處於觀望狀態。
即使此前做的和目前仍做的「加按揭」抵押貸款，由於手續繁瑣，銀行需要投入的力量大，一套一套房子單獨去做也十困難。同時，銀行在做「加按揭」抵押貸款時，也需要有第三方資產作抵押，對有些業主有一定的難度。
7樓：康波財經
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大公升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金餘額。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
8樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，有貸款的房子是可以辦理二次抵押的，但是利率比較高，請悉知。
9樓：招商銀行
若是我行，暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
10樓：
按揭房產本身處於抵押狀態不能再次拿來抵押。但是如果房產還有剩餘價值可以辦理房屋二次抵押貸款，可貸額度=房屋現評估價的80%-銀行剩餘房貸額度。
11樓：法中拍拍網路
有貸款的房子可以辦理抵押貸款。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
法中拍拍專做房產過戶
12樓：日曬雨淋的生活
可以，做二抵啊！徵信可以的話，可以做信貸
13樓：商業財經視角
回答您好，可以。按揭的房子是可以貸款的，很多銀行是可以再抵押貸款的。
詳細資料：
1、隨著銀行審批房貸政策的進一步放寬，中信、農行等多家銀行推出的「房抵貸」方式逐漸公升溫，高額度可達到房產評估值九成。
2、按揭的房子是可以貸款的，「房抵貸」申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次迴圈使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，長期限可達30年。
3、房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請「房抵貸」。不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸餘額，其餘部分可供客戶做款使用。
更多3條
按揭的房子可以拿房子抵押貸款嗎
14樓：金佑財富
按揭中的房產是可以做抵押貸款，不過，需要還清餘款將房產解押之後，才能去另外一家銀行做抵押貸款，因為同一套房產不能同時抵押給兩家銀行。
一、按揭房二次抵押貸款條件：
1.具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民；
2.具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；
3.同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件；
4.具有合法正當的融資用途。
二、按揭房二次抵押貸款資料：
1.房地產證等抵押物權屬證明檔案；
2.申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
3.申請人及配偶收入證明；
4.借款用途的相關證明；
5.銀行要求提供的其它相關資料；
三、按揭房二次抵押貸款流程：
1.客戶提供資料；
2.評估房產；
3.銀行審核資料並辦理相關手續；
4.抵押登記；
5.簽訂借款合同；
6.按期還款
正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎?
15樓：搜狐焦點
貸款的房子是可以用於抵押的。但並不是全部的貸款機構都支援按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那麼自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。
當然，不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地，並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定，房屋必須在當地的市區內，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡較長不得超過15年。
有貸款還能按揭買房嗎？其實對於這個問題並不是固定不變的，主要還是要看房子的型別以及業主的個人情況而定的。按揭的房子還能申請抵押貸款嗎？
按揭的房子申請貸款是沒有什麼問題的，一般貸款是要看個人的還款能力以及經濟收入情況，所以並沒有準確的答案，可以去當地的銀行進行諮詢。
16樓：雜談鮮事
個人與銀行的交易之中占上風的永遠是銀行，你再怎麼精明你也不可能算計得過銀行，因為人家是專門玩投資的，專門玩金融的，如果銀行連個年金以及利潤都算不明白的話，銀行早就倒閉了，銀行每年花那麼多錢，請那麼多高精尖的專業的投資者，這點事情肯定比你算得清，所以說不要想著賺銀行的漏洞，這是不可能的。
17樓：97房貸網
按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
原則上來講，按揭中的房子處在抵押狀態。按照目前的信貸政策，是無法再抵押的。但俗話說的好，上有政策，下有對策。我們可以通過一些合理的手段來達到按揭房再抵押貸款的目的。
按揭中的房子如何辦理抵押貸款？
首先，如果考慮銀行意外的機構辦理，很多小貸公司是受理這項業務的。小貸公司的門檻通常沒有銀行高，又屬於私營企業，無需受太多政策的約束。但辦理下來可能額度不會太高，利息也不會太低。
另外，對於只考慮在銀行辦理貸款的朋友來說，只能通過第三方擔保公司來協助完成。先找到一家專業有保障的第三方擔保公司，由其初步審核借款資質，沒問題的話擔保公司會墊資為你提前還清按揭貸款剩餘部分的欠款，然後你就可以拿回房子的抵押權了。之後再到銀行重新辦理一次抵押貸款，拿到貸款之後把擔保公司墊資的部分還上並支付一定的服務費，就可以了。
目前來說，這是比較折中並且符合政策規定的方法。
按揭中的房子再辦理抵押貸款需要注意什麼？
需要注意的是，按揭房再抵押貸款意味著借款人的負債增加了，所以在辦理前需要充分審視自己的實際情況，再決定是否辦理為好。
所以，小夥伴們可以不用再糾結按揭中的房子可不可以再抵押貸款了。
18樓：泡泡糖
可以申請辦理二次抵押貸款。
房屋二次抵押貸款的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的公升值潛力。
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
辦理須知：
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款住房抵押貸款合同連線起來的三角關係。
19樓：小豪
您好,您談到得二次抵押的問題,原則上是可以的,部分商業銀行提供此項服務,主要看您的貸款行的意向。下面是關於二次抵押的簡介,希望對您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。
舉個例子,假設一套房產在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業評估,即可根據評估值進行再次抵押。 二次抵押貸款的特點 二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。 房產二次抵押中,對房產的要求 各銀行對抵押房產的規定不盡相同,對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求,比如對xx年以前的房產,或一些遠郊區縣的房產限制較多,貸款成數較少。
二次抵押貸款的額度 申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後,可根據需要分幾次支取借款,利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。
辦理二次抵押貸款所需證件、時間等 主要依據各地區建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票)、身份證明檔案(居民身份證、軍官證等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間,一般情況下,領取他項權利證當天即可放款。
按揭中的房子可以再次抵押貸款嗎
秒懂百科 按揭房再貸款 抵押房產的再次融資 示思嬡練蓉 按揭中的房產是可以做抵押貸款，不過，在批貸的同時，要把房子從先抵押的那家銀行解押出來。因為同一套房產不能同時抵押給兩家銀行。您需要還清餘款才可以出解押資料，您才能去另外一家銀行做抵押貸款。 無珹鬱鷗 您好，按揭中的房子是可以再次抵押貸款的，但是...
按揭房可以再貸款嗎，按揭房再抵押貸款
貸款基本要求 1 具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民2 具有正當的職業 穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 3 同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件4 具有合法正當的融資用途 可以的。這是信用貸款，徵信良好，有還款 既可以。可以的！我這邊...
正在按揭中的房子可以辦理抵押貸款嗎
康波財經 有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸...