1樓：徵地拆遷馬丹鳳律師
違建系列之一：什麼是違章建築？認定違法建築的法律依據？
2樓：
《城市房屋管理辦法》。
3樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，所依據的是城鄉規劃法中的規定，但是在拆遷過程中，不能直接將無證房屋認定成違法建築而直接牆拆，一般都需要經過調查認定的，確屬於違法建築的才可以按照法定程式進行拆除
強制拆除違章建築的條件、執行法律依據和執行機關 5
4樓：凱諾拆遷律師團
您好，在拆除違法建築之前，相關部門必須要依法先告知當事人違法事實的情況，以及陳述、申辯權，對當事人作出限期拆除違法建築通知書、催告書之後才能進行，否則是不合法的
5樓：昂星劍
我是搭在小區樓上的鴿子棚。已經是幾年啦。我市我小區，都有很多這種鴿子棚。
但是城管部門只針對我個人說你這個是違章建築需拆除。請問他最早單獨針對個人。來處理這種合符要求和規定嗎？
6樓：百百就百百
根據憲法制定的行政強制法草案近日首次提請十屆全國人大常委會第十九次會議審議。草案規定，實施強制執行應當事先進行督促催告，強制拆除違章建築，除法律另有規定外，由行政機關依法申請人民法院執行。
違章建築認定的依據有哪些
7樓：風中琴聲老祖
違章建築，是指違反我國土地管理相關法律法規、缺乏合法建築物或或構築物法定生效要件的建築（或構築）。當然，違法建築和違章建築只是概念的外延不同，其違法的本質是相同的，違章建築包括違法建築。
認定違法建築的依據從法律層面上講有《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮建設管理條例》等相關法律法規和司法解釋。
綜合法律、法規和司法解釋，不難看出，違章建築主要如下六種建築：
(1)未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;
(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築;
(3)擅自改變了使用性質建成的建築;(4)臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築；
(5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築。
(6）擅自改變了使用性質建成的建築。
(7）擅自將臨時建築設成為永久性建築。
拆除違建需要哪些合法程式? 10
8樓：
第一步，立案
立案就是執法部門對於發現或接到投訴、舉報等事實或者材料後，認為有違法事實發生或存在並需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。這個程式中要注意哪些行政機關有權立案查處違章建築：
第二步，調查程式
第三步，決定程式
第一、告知，聽取陳述、申辯
這個主要是保證被處罰人的知情權、陳述權、申辯權。執法人員在作出處罰決定前，一般會書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據。被處罰人有權陳述、申辯，如果執法人員拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。
第二，聽證
聽證是指行政機關實施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調查人員主持，聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與法律依據，並聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見的程式活動。
《行政處罰法》第四十二條規定，行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利;當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。
第四步，處罰決定書的送達和執行
執法機關如果決定要進行處罰，會作出並向被處罰人送達《行政處罰決定書》。
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