1樓：落日夕陽老師
結婚五年，房子是父母婚前全款買下，寫的是妻子的名字，房子當然是她的個人財產，不算是夫妻共有財產。
最近幾年以來，由於婚姻觀念的改變，我國的離婚率一直都居高不下，很多夫妻甚至結婚一兩年就離婚了，當然，也有結婚十多年離婚的，這只佔少數。我們知道，夫妻二人離婚就會涉及到財產分割的問題，對於夫妻的財產分割，能夠通過協商解決是最好的，畢竟夫妻一場，就算離婚也不應該將關係鬧得這麼僵。但是，在現實生活中，夫妻離婚的時候也可能會在財產分割上產生分歧，甚至會因此對簿公堂，這也是比較常見的。
在日常生活中，也有人出現了這種情況，即夫妻二人結婚了五年的時間，但是兩人的關係卻逐漸惡化，最終走上了離婚的道路。不過，在進行財產分割的時候，丈夫發現房產本上寫的是妻子的名字，然而，這套房子其實是自己的父母婚前全款買下的。很多人就會問了，這套房是屬於誰的？
它是個人財產還是夫妻共同財產？應該如何進行分割？
事實上，對於房屋該如何進行分割，婚姻法中已經明確了房產分割的六種情形：
第一種情形是房屋贈與為辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割；
第二種情形是婚後一方的父母出資買房且產權登記在子女名下，屬於個人財產，不予分割；
第三種情形是婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方的名下，需要按照出資份額比例進行分割；
第四種情形是婚前買房婚後還貸，屬於購買方的個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權方按照比例進行補償。；
第五種情形是雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額；
最後一種情形是夫妻雙方婚後以按揭的方式購買的房屋屬於夫妻共同財產，對房屋的產權分割，原則上應該是對半分。
從這幾種情形上來看，結婚五年，房子是父母婚前全款買下，寫的卻是妻子的名字，顯然，按照法律條款，這應該是婚前財產，房產肯定是屬於妻子的，不能進行分割。但是，在實際操作中，還有乙個概念值得注意，那就是「附條件的贈與」，什麼意思？就是父母之所以給兒媳婦買房，是希望未婚兒媳能夠與兒子結婚並且好好生活。
如果兩人離婚，這個附加條件就不成立了，在這種情況下，其實，父母是可以要求對方返還房子，這也是可以得到法律支援的。
2樓：肉多
婚前財產寫的誰名字就屬於誰的，即便兩個人結婚了，跟另一方也不會有任何關係，房子只屬於寫名字的那個人。
3樓：小馬是半仙
我覺得這乙個應該算是夫妻之間的共同財產，不過既然已經結婚了，這些就沒有必要再爭執了。
4樓：miss康少
如果這個房子是父母婚前全款購買的話，那麼即使房產證上寫的是他的名字，這個房子也是屬於你父母的，因為現在國家對婚姻法的規定，婚前的財產只要你能夠拿得出證據就是你的。
5樓：花花就是我
其實房子還是應該算她的，因為房產證上寫的是她的名字，那麼就是她的財產
6樓：又紅又專
在法律上，房子應該是她的，因為寫的是他的名字，房產證上的名字跟所有方是有掛鉤的。
7樓：呆呆聊雜談
因為我國法律中有乙個概念叫」附條件的贈與「，這個附條件的贈予的意思就是說，如果婚前你的房子是你父母全款買下來的，那麼你父母有權利要求你們返還房子。一旦你跟你的妻子離婚之後，你的父母就可以向法院提出訴訟，要你的妻子返還買房子的錢。
畢竟一棟房子的價值是很高的，尤其像北上廣這樣的大城市，一棟房子都要好幾百萬。法律不會因為房產證上寫著對方的名字，就把財產全歸給對方。法律是會酌情考慮的，所以這點你不用擔心。
於是男方的母親就向法院提出了訴訟，把她的兒子和兒媳婦兒都告上了法庭，要讓兒子和兒媳婦先還給她250萬的首付款。於是法院就判了婆婆勝訴，兒子和兒媳婦分別要償還母親125萬。但女方沒有這麼多錢還給對方，所以只能繼續還貸款。
如果女方提出要這套房子，你可以讓父母去法院打官司，讓她償還買房子的錢，這套房子就屬於她了。當然，如果她能把錢還給你的話，那這套房子也真的是屬於她的。但如果她沒有錢還，答案不言而喻，這套房子還是屬於你們的。
8樓：勞凡波
房產證寫誰房子就屬誰的。
男方婚前買的房子結婚時加上女方的名字，離婚時女方能分房子嗎？
9樓：廣東國暉律師事務所
可以。男方婚前的個人財產本來屬於男方個人，但是婚後加上女方姓名後就變成夫妻共有財產了，倘若離婚，則按照夫妻共有財產分割。
房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。
如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有;
如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
《婚姻法》明確規定，夫妻雙方婚後購買的財產屬於夫妻共同財產，對於夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。同時，司法解釋對於還貸的房屋也做出明確規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下，離婚時不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
10樓：法妞問答律師**諮詢
男方婚前
買的房子結婚時加上女方的名字，離婚時女方是能分房子的。
男方婚前買的房子，並且無房貸的話，應當屬於婚前個人財產，結婚時加上女方的名字，便屬於夫妻共同財產，離婚時應當按照夫妻共同財產分割，因此女方擁有房子一半的所有權。
相關法律規定：
《婚姻法解釋三》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
11樓：匿名使用者
寫上名就是共有財戶，離婚能分到一半
12樓：小鐵皮
當然可以了，因為上邊是你兩個人的名字就是共同財產了，不分婚前婚後
13樓：匿名使用者
如果結婚六年以上，有孩子的話可以分。
14樓：匿名使用者
只要是領了結婚證，離婚必須財產分割
15樓：匿名使用者
能，婚後買的兩個都能分，如果婚前買的不管產權上加了誰的名字那個人都有權利分
16樓：有啥說啥
那要看購房時女方出錢沒。結婚多長時間。你有啥書面保證沒？
17樓：匿名使用者
可以，就是不寫你的名字也可以分！婚姻法新規定！！那都屬於婚後財產！
18樓：噠噠噠哦哈
房產證上有誰的名字誰就能分到
19樓：匿名使用者
當然可以。自己血汗錢買的，為什麼要加她。愛他疼她不一定要上面有她名字。
20樓：kxb的煜煜
能，只要是結婚前五年之內買的東西都屬於夫妻共同財產，而且有女方的名字，肯定能分給女方一部分
21樓：匿名使用者
屬於你們共同財產 應該可以分的
22樓：潤琦
要是沒有女方名字她就分不到
23樓：人間白首
按照現在的法律規定，如果買房子女方沒支付一分一毫，不能分到房子
24樓：水瓶蘇唯
現在分房不是要出示票據麼？
25樓：匿名使用者
應該是可以的。主要原因是婚前贈送形式贈送給女方的，屬於共同財產。
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