1樓：永世回眸
你的這種做法事實上是存在很大風險的.
因為買房但不過戶對於買家而言風險是很大的.
比如賣方可能在今後反悔,現在房價漲了,我辦了不少這類案件,要求買方加價才會配合,通常買方要通過訴訟程式來解決問題,勞命傷財.
還有的會一房多賣,然後賣方捲款逃跑;也有賣方因為其他債務糾紛,導致未過戶的房屋被司法機構查封,今後不能順利過戶,各種情況都有出現的可能啊.
所以建議你慎重考慮,因為再好的協議也是無法來防犯本身所存在的風險的.
如果你一定要購買,那麼,建議你最好是要求對方能夠提供相應的保證,即保證五年後能夠與你交易,而且,要約定好違約責任,比如今後對方如果反悔不將房屋賣給你,如何賠償你的損失,甚至可以考慮要求對方賠償房屋漲價部分的損失等.而且對於過戶費用最好也約定清楚,萬一五年之後過戶費用又上調了呢?這些問題都寫詳細點.
不過還是建議你一定要想清楚啊.因為如果買賣本身被認定無效的話,無論你在現在的協議中約定什麼條款,都是不具備相應法律效力的.
如還有不明之處,可發訊息進一步詢問.
2樓：
樓上的錯了，規定了教師才可以買，lz既然不是教師，就不能受讓買房的權利。
至於lz的問題，太簡單了。
想想是你買的房，錢是你出的，戶主卻是那位教師，有這麼便宜的事嗎？！怎麼辦？--讓他以房子作抵押擔保，你到銀行貸100w或者其它多於房價的數目，現在你們其實兩不相欠。
到時候他不過戶，你就不還錢，至於貸的錢，你就是存到銀行，也虧不了多少。
誰還能想到比這更保險，更合法的辦法？！
你還可以跟他籤乙份合同，把這5年房屋的居住權無償轉讓給你。這樣房子你一直住著，就算他想打房子的主意你不搬他也沒辦法。
其實都不用我上面那個擔保的辦法，你直接和他籤乙份5年後無償過戶的合同也可以，加上上面那份，基本上就達到你的要求了。不過，既然戶主是人家，總是有點不放心，在中國合同未必靠的住，而且這樣的情況，很多條款還要仔細推敲。
3樓：
暈！人家問的時簽署乙個什麼協議可以保全這個房子，你們回答的驢唇部對馬嘴。
我和你說同志，你現在的辦法是：
找乙個房地產方面的律師，
把你的情況說清楚了，
應該簽署乙個什麼樣的協議，
之後雙方簽字，之後把這份協議也好，合同也好，到公證處去公證。這樣會減少些風險的。
4樓：幻想花花
你好喜歡那房嗎？
老師是你親屬嗎？
那錢買不到嗎？《**》
你現在是欺騙行為.不一定能保護哦！
找個喜歡的房難.有個鬧心房更難哦............
祝你找到可心的房哦...........
5樓：匿名使用者
朋友您好！
1.買這個房子的主體資格（你）是合法的。這一點，無須置疑。
什麼：只有教師可以買。這本身在法律上與公民之間的公平、公正.....
法律的基本原則就是相牴觸的。只有教師可以買，這在事實上，只是現實生活中存在的、一種社會進步過程中的、過渡性的特權。它在法律上是沒有任何依據的。
2.你和教師之間的協議是受法律保護的。
因為根據我國《民法通則》的規定、民事法理的基本原則：當事人對於自己的義務是必須承擔的。但是，當事人對於自己的權利，是可以放棄、處分的。
這是當事人的合法權利。比如：教師把買房子的權利轉讓給你。
3.你與教師的協議應該注意的要點：
協議中，要盡可能的把相應的前提條件、主要條款、細節.....都徹底明確。比如：
雙方自願、協商一致、對協議無誤解、**、有費用、支付方式、違預責任、違預金與相關費用的數額、計算方式、意外事件發生的責任承擔.......
4.另外，在協議的簽字方面，應該要求與教師本人有財產共有權利，和繼承權利的的親屬、見證人、教師的擔保人共同簽字、認可。協議最好能夠讓2個以上的律師審查。
5.再另外，如果可能的話，協議經過公證處履行公證手續是也好。
6.又再另外，如果能夠有教師所在的學校，或者房地產公司簽字認可也行。7.
當然，如果即使是沒有律師審查、學校、房地產公司簽字認可，只要你按照本文的第3、4條的要求，把協議簽了。也是沒有問題的。我曾經**過這樣成功的訴訟案例。
8.朋友高興點！能夠有機會買到這樣的房子，好福氣啊！！！
歡迎繼續討論啊？
6樓：匿名使用者
1.買這個房子的主體資格（你）是合法的。這一點，無須置疑。
什麼：只有教師可以買。這本身在法律上與公民之間的公平、公
正.....法律的基本原則就是相牴觸的。只有教師可以買，這在事實
上，只是現實生活中存在的、一種社會進步過程中的、過渡性的特
權。它在法律上是沒有任何依據的。
2.你和教師之間的協議是受法律保護的。
因為根據我國《民法通則》的規定、民事法理的基本原則：當事人對
於自己的義務是必須承擔的。但是，當事人對於自己的權利，是可以
放棄、處分的。這是當事人的合法權利。比如：教師把買房子的權利
轉讓給你。
3.你與教師的協議應該注意的要點：
協議中，要盡可能的把相應的前提條件、主要條款、細節.....都徹
底明確。比如：雙方自願、協商一致、對協議無誤解、**、有費
用、支付方式、違預責任、違預金與相關費用的數額、計算方式、
意外事件發生的責任承擔.......
4.另外，在協議的簽字方面，應該要求與教師本人有財產共有權利，和
繼承權利的的親屬、見證人、教師的擔保人共同簽字、認可。協議最
好能夠讓2個以上的律師審查。
5.再另外，如果可能的話，協議經過公證處履行公證手續是也好。
6.又再另外，如果能夠有教師所在的學校，或者房地產公司簽字認可也
行。 7.當然，如果即使是沒有律師審查、學校、房地產公司簽字認可，只要
你按照本文的第3、4條的要求，把協議簽了。也是沒有問題的。我曾
經**過這樣成功的訴訟案例。
你的這種做法事實上是存在很大風險的.
因為買房但不過戶對於買家而言風險是很大的.
比如賣方可能在今後反悔,現在房價漲了,我辦了不少這類案件,要求買方加價才會配合,通常買方要通過訴訟程式來解決問題,勞命傷財.
還有的會一房多賣,然後賣方捲款逃跑;也有賣方因為其他債務糾紛,導致未過戶的房屋被司法機構查封,今後不能順利過戶,各種情況都有出現的可能啊.
所以建議你慎重考慮,因為再好的協議也是無法來防犯本身所存在的風險的.
如果你一定要購買,那麼,建議你最好是要求對方能夠提供相應的保證,即保證五年後能夠與你交易,而且,要約定好違約責任,比如今後對方如果反悔不將房屋賣給你,如何賠償你的損失,甚至可以考慮要求對方賠償房屋漲價部分的損失等.而且對於過戶費用最好也約定清楚,萬一五年之後過戶費用又上調了呢?這些問題都寫詳細點.
不過還是建議你一定要想清楚啊.因為如果買賣本身被認定無效的話,無論你在現在的協議中約定什麼條款,都是不具備相應法律效力的.
如還有不明之處,可發訊息進一步詢問.
7樓：匿名使用者
這首先要看你買的房子是什麼性質的房子，如果是經濟適用房，要看你是不是符合經濟適用房的要求，如果符合要求，你再買房是合法的，如果是商品房，單純是因為不是教師話的，不要緊，教師沒有特殊待遇的，你買房也是合法的。
如果合法，你們簽約是有效的，否則不行的。
這種協議房，你先交付90%的款，交入住，約定幾年後，過戶後，付清全款。並約定相關過戶費用，及費用變更以後的問題。約定 違約責任，說明違約後交付多少錢。
8樓：匿名使用者
欺人者必自欺,還是不要走這條路的好.
不要以你所有的家當為賭注,輸了你會後悔的.
9樓：
籤乙份合同，把這5年房屋的居住權無償轉讓給你
10樓：匿名使用者
懸！籤什麼樣的協議都不行，因為你買房時已經有過錯，事後是無法補救的。你只能指望那個教師沉默一輩子了。
11樓：紫劍無形
希望你謹慎點,我對這不太了解,多問點人,最好自己的朋友是律師的問問比較好
12樓：
2樓的qw919 寫得已經很詳細了。
13樓：匿名使用者
雙方籤乙個你覺得有利的協議, 然後到公正處公證.
14樓：
找個喜歡的房難.有個鬧心房更難
15樓：匿名使用者
我的情況和你是完全一樣，也是用別人的教師資格證買的房。我乙個親戚就是律師，他告訴我，籤協議等等，一旦打官司，這種情況，法律根本不保護。方法我都考慮盡了，沒有。
最好找自己實在親戚，要麼搞好關係，協議可以籤乙份，約束他。聽我的，沒錯。
16樓：匿名使用者
誠心的勸你還是不買得好，不要因小失大，對方人品的風險不說，光就房子的型別來說，應該屬於省直或市直房，可能單位會壓著房產證不讓過戶，這種房子交易，單位有優先購買權。
17樓：雅莉
我也有你一樣的遭遇,但是我們在律師事務所做了乙個公證,收據都儲存的很好.應該沒有什麼問題了.
18樓：俠骨仁風
先問律師再做決定
實在不行買二手房也比這種房強哪
問乙個關於房子的問題？
19樓：匿名使用者
你住這裡的房子不喜歡是什麼原因呢？是看不好他的裡邊的設計呀，還是房子的朝向不對呀。如果你對這房子不滿意。
但你又沒有錢買新房，那你就要對自己說，別別不知足了，有房子住就不錯了。外邊還有很多沒有房子住了。在外租房住，很不容易，人家要用房就得攆你搬家。
你要換位思考一下，你心裡就好受多了。祝你開心。
20樓：牽牽手
關於房子的問題是買房子的話要有房產證。房子一定要有產權。
21樓：匿名使用者
你是租住還是借住還是買了房啊？你要對房東說還是對開發商、還是物業說？你這說的太簡單了。
22樓：又一片綠茵
感謝上帝！雖然我不喜歡你，但謝謝你能讓我有個棲身之所。
關於房子的問題
23樓：匿名使用者
那要看你房子的屬性是大產還是小產權了，過沒過戶，大產權過戶了就可以賣房變現，否則只能靠出租房創收了。
24樓：神哥舉世無雙
房產過戶手續
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
乙個關於美國房子的問題.
25樓：匿名使用者
就我所知道，看見來的告訴你
我住自在加州，我們這裡大部分房子都是木頭造的，我家的也是因為加州在**帶上，因此房子都是木頭的，最高的兩三層，是為了防震誰說沒有地基？！當然有！只是不太深罷了！
美國中部的房子有很多鋼筋水泥的
不是窮人才住木頭房子，闊人住水泥的，這要看房子的坐落地方上邊那位說的搬家能連房子一塊兒搬走的房子
那才是真正窮人住的簡易房子，但是不告訴你，立在那裡，看上去也是很不錯的
不要小瞧這些木頭房子，壽命也是七八十年，甚至一百年吶！
關於房子的一系列法律問題，關於房子的法律問題
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