1樓：李廣軍
建築設計圖紙是建築工程建設申報審批和施工的依據，一般是整幢樓房的設計圖紙，而房產證的房產圖紙是單元住戶房屋的示意圖。作為法律上，這兩樣圖紙都可以作為證據使用。
2樓：厲燁霖
在法律上房產證的圖5建築圖紙同等重要，房產讓更具法律效力。
3樓：楊柳清風
在法律上，房子的建築圖紙是房子質量是否合格的重要證據，房產證上的圖只能證明房子的形狀及位置，不能證明房子的質量。所以發生房子質量問題，這兩種圖都是證據；發生房子權屬問題只需房產證上的圖。
4樓：龍潭河之殤
在正常的情況下，房產證的圖是以你買房子的平方數相符的。這個與你的購房款，交物業等各方面兒是相輔相成的。如果有差距，可以進行法律上的訴訟。
第二個建築圖紙是於房子的建築質量有關的。房子出現質量問題或者結構上的安全隱患可以以圖紙為一依據，看看是否按建築圖紙設計的進行施工了？同時，建築圖紙也對各個方面有一定的施工標準。
也與你個人的住房安全提供了良好的法律依據。
5樓：匿名使用者
證據就是能夠證明案件事實的材料。乙個材料是否是證據，主要看它與事實發生存在之間是否有關係，不在乎他本身是什麼，但要注意的是對方法律對證據形式的要求。至於你說的建築圖紙和房產證上的圖，只要滿足法律對證據的要求，多可以作為證據來用，關鍵是看你要證明的事實是什麼。
6樓：純情女孩
在法律上房產證的圖是最終證據，因為房產證的圖是房屋交付之後實測的圖，這是法定最準確的圖。
買了房子，有個大陽台，但是房產證圖紙上沒有大陽台這部分，陽台的歸屬權歸誰？
7樓：匿名使用者
贈送的面積是國家給的
「偷面積」，當然並不是真的偷。首先要告訴你乙個真相，買房贈送面積不是開發商給你的優惠，而是國家已經規定好了的。
在現行的建築設計規範中規定：
(1)入戶花園以及沒有封閉的陽台算一半面積；露台是完全贈送的；
(2)地下室淨高滿2.1公尺算面積，低於2.1公尺不算面積；
(3)飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗淨高高於2.1公尺要算面積，低於2.1公尺不算面積；
(4)閣樓淨高滿2.1公尺部分算面積，不滿不算面積。
因此，開發商利用這些設計「贈」給買房者，可以增加專案銷售的賣點，但實際上這些本來就是你該得的。
贈送面積不屬於產權面積
贈送面積越大，在購房者心裡得房率就越高，但智囊團要告訴你第二個真相：贈送面積不屬於產權面積。開發商通常不會將贈送面積寫入購房合同，購房者交房後遇到贈送面積「縮水」的問題，由於沒有合同約束，就很有可能失去與開發商據理力爭的依據。
最後，再叨叨一下下哦！
其一，贈送面積雖好，但還是得看是否實用。一些「贈送面積」譬如入戶花園等，往往存在著光線晦暗、窄小不好用、裝修麻煩、容易飄雨受潮等問題；
其二，入戶花園、挑高陽台、露台等能否封閉起來，取決於城建等職能部門是否批准，否則可能成為違章建築被責令拆除。
另外，開發商經常會承諾給頂層業主的頂層露台、給底層業主的地下室空間等。其實，根據《物權法》的規定，該部分空間應當屬於該樓的全體業主共有，而非屬於開發商所有，只要其他業主提出異議，受「贈」的業主是無法獨享其利的。shqianyy
8樓：評估藍
陽台一般房證面積不包括。
因為陽台沒有頂蓋沒有維護所以房屋建築面積不包含陽台面積。
有些個別住戶會自己圈陽台。
這就要看圈完陽台是否影響其他家。
不影響或者沒有人去城建局告你，那麼你自己可以圈陽台。
房產證上的圖紙內都屬於房屋面積內嗎
9樓：匿名使用者
有些是不計入房屋面積的。
10樓：湯仁鮮于香
公式：房產證
的面積是=房屋的
套內面積
+公攤面積
房屋的套內面積是以牆體中線為準，如果是陽台，只算一半面積，如果你房屋平面圖，你把具體尺寸告訴，我可以幫你算出來。至於公攤面積就要整個小區及整棟樓房的圖紙才可以計算準確
房產證上的建築平面圖所標註尺寸的問題
11樓：
房產證上平面圖標註出來的尺寸是代表自己所購房子的尺寸，不包括公攤建築的尺寸。
房產證上面分別標註了實際面積和公攤面積兩部分的。
但要注意一點，房產證上面的平面圖是以建築牆的中線標註的，實際使用面積會小一點，但不會小很多。
12樓：悲酥清蜂
是的，但是實際可能會有一點點誤差，但是平面圖標註的尺寸僅表示房子尺寸，不等於房產證面積。房產證面積包括公攤面積。
房產證上能看見房屋的建築結構和建築圖紙麼
以前的房證上是能夠看到簡單的房屋位置圖和戶型圖的，現在的不動產所有權證上則連簡單的示意圖都沒有了，只能上網查詢。詳細的建築圖紙是兩種證上都沒有的。至於建築結構，房產證和不動產證上都有文字標註。 可靠的master紅 可以看到簡單結構圖紙，但圖紙上不會標註承重牆，門窗等資訊，只是用來計算面積的乙個簡易...
法律規定房產證上必須有戶型圖嗎，每個房產證上都有房產證附圖嗎
辦理過戶手續，必需填寫有關合同，並提交原房產證，房地產測量圖。有部分地區需要在測量圖上註明買方的姓名，所以，房地產測量圖是必需的。 訓練營 應該說是必須的，不動產實行登記制度，登記是不動產發生物權變動的必經程式，所以在給你辦理房產證的時候肯定要戶型圖，要不然房產局怎麼知道你房子範圍，到時候弄錯了，房...
房產證上住宅的區別，房產證上的住宅和商住的區別
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