1樓：博主狩坊
超過3個月可以退房，開發商需要賠償你，。總房款的5%。
3個月內，收取違約金，見合同
什麼是延期交房，期房延期交房怎麼處理？
2樓：小飛哥lo叫
逾期交房是指開發商在商品房預售合同規定的交付使用期限內，沒有把房屋交給購房者入住的行為。對於商品房買賣合同中什麼時候算是出賣人履行了交付義務，《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定為房屋的轉移佔有視為房屋的交付使用。只要出賣人在合同約定的期限內履行了向買受人“交鑰匙”的行為，將房屋轉移給買受人佔有、使用，就視為出賣人履行了房屋交付使用的義務，反之，就是逾期交付使用房屋，應當承擔違約責任。
下面介紹期房逾期交房的處理，包括解除合同、賠償損失等處理方式。
預售方逾期交房構成對預售合同的違反，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者就賠償損失等違約責任。如果預售合同中約定了違約金的標準的，則應當按照合同中約定的違約金標準支付違約金；合同沒有約定的，按逾期履行的天數依逾期貸款利息標準來確定。合同中沒有約定逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈，或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過損失的30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金底於造成損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約數額。
3樓：法妞問答律師**諮詢
首先應當確定的是，延期交房構成違約，應承擔相應的違約責任。具體到實踐中，主要的方式就是支付違約金。
4樓：匿名使用者
如果開發商有違約行為，可以依據合同要求開發商進行相應賠償。
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買的期房，交房時和圖紙不一樣想退房怎麼辦銀行按揭都辦一年多了能退房嗎
按照 商品房銷售管理辦法 和 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 的規定，以下情況可以退房 1 延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有...