1樓：匿名使用者
除了賣家是不良分子、潑皮無賴外，可以買，拆遷的時候，拆遷隊會到你家測量房子的，到時候拆遷合同上寫你的名字，錢是打到你的賬號。
你還需要注意的就是地方土政策，看你買的房子是不是按照地方檔案被認定為違章建築，以及當地對違章建築的打擊力度。。但是多數地方對已成事實的違章建築都是預設賠償的。
望樓主採納
2樓：匿名使用者
可以買。單有兩個方面要考慮。
1、你是和村民直接交易，還是與村民交易但有村委會作保證。
2、如果是和村委交易或村委作保證的話，一般情況會有拆遷補償，但肯定低於本村村民標準，具體要和村委協商。但也有村委失信的風險，一旦村委背棄承諾，維權很難，拆遷補償基本告吹，幾乎無法律救濟途徑。
3、與村民直接交易的風險比村委違約的風險還大，尤其涉及拆遷，拆遷一般涉及的不僅僅是財產還有身份，作為原住民其權利受保護而你不受保護。
4自建房買賣可以買，單對買方來說，最大的途徑還是列清違約賠償風險，將其明確為經濟關係，一般可以將購房款的24%的金額作乙個標準，如十萬就是兩萬四，每一年以這個作為基礎，那一天賣方違約要求收回房子，你就可以將購房款轉為借貸款，每年24%作為利息進行追償，法院支援這一部分。
3樓：匿名使用者
無證的自建房建議你別買，風險極大。一般情況下農村有土地證的房子買都有風險。不要說無證的。建議你別買。除非是圖便宜。
農村無證自建房拆遷能拿到補償嗎？
4樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，如果是08年以後建的，估計在拆遷時可能會被認定成違法建築而不予賠償。所以在拆遷之前看看能不能補辦，能補辦的話最好是補辦一下
5樓：匿名使用者
你們家這房子都蓋了這麼多年了也沒人給你們拆不是，雖然從法律上來講是違建（無房產證），但真要拆遷的話肯定得給補償，關鍵是補償標準的問題。
農村的自建房遲早都會拆遷完嗎，農村的自建房真的要拆了嗎
自從乙個血紅的 拆 字被圈上圓圈，便成為了乙個標誌性的符號。也正如乙個笑話所說，它象徵著財富。雖說是個笑話，但很多地方的人確實也因此迅速富起來了，搖身一變成了土豪。隨著我國經濟的不斷發展，城市在不斷的向近郊區擴張，或者由於農村城鎮化速度的加快，一些地方被規劃進行重新修建。如此一來，直接導致的問題便是...
買私人自建房，合同需要公證嗎，買私人自建房籤合同公正後有法律效力嗎
華律網 私人簽訂合同需要公證嗎?並不是需要公證的。籤合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格 雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人 法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為 有法律意義的事實和文書的真實性 合法性予以證...
農村自建房可以抵押貸款嗎，農村自建房能辦抵押貸款嗎
如果想要辦理農村自建房的抵押貸款，就先要弄清楚房產是否有房產證和獨立的土地證 1 正常來講，一般的農村自建房都是不能辦理抵押貸款的，因為農村房產的土地證一般都是集體所有，也就是歸村民共有，所以農村房產的流轉只能在本村村民之間，不能用於市場交易，不具有市場價值，也就是小產權房，小產權房是不能辦理抵押貸...