1樓：hu小峰
這屬於開發商違約了，合同上寫明了提交毛胚房，且未經客戶同意私自裝修，構成了合同違約。1，您可以先與開發商溝通，要求對方履行合同上的承諾，或要求退房退款，甚至要求對方賠償您的損失，這都是合情合理的，前提是對方真的違約！2，如對方拒絕履行合同，或處理方式不滿意，您可以上法庭，尋求法律援助。
照您說的，開發商必敗無疑！
2樓：恆溫恆濕機路克飛
問題很多，一時半會解釋不清，走法律途徑的話雙方不討好吃虧的更是業主，你去法律事務所的話不是熟人當然鼓動你走法律途徑的啦，他們有錢賺嘛。辦法有以下幾點。1 不滿意裝修的話拒接收房，不簽字，拖。。。。
拒接付款。他們自然會急會想很多處理方案以供選擇。 談不妥的話進入2 也不先走法律途徑，走公共支援路線，向**公開事件，讓公共**譴責開發商，自然會有人找你解決的。
無法達成協議的話再進入3法律途徑，到時再律師事務所諮詢。如果以上都動不了開發商的話那麼說明開發商很牛了。其實法院裁定很簡單，他們會要求開發商給你拆除裝修恢復毛坯房。
最好的方案就是協商調解，如果開發商要求樣板房裝修補錢的話那麼你就將增加費用減至最低或者你接受的乙個理想數字。第乙個環節可以建議使用，上策是調解咯。第2至第3都是下策。
3樓：匿名使用者
裝修成樣板房不是以後省的裝修了嗎-------如果還是為了要賠償或者出氣的話，拿著相關證件去律師事務所吧-----律師有把握給你打贏的話，你再起訴，別最後賠了夫人又折了兵
新手必看:買房後別急著裝修
4樓：搜狐焦點
新手剛買完房後得注意了，買房後別著急裝修，先做這8件事，小小細節，關乎生命安全，不容馬虎哦！
1. 換鎖
把家具搬進新家前先換鎖，或是至少換鑰匙。並不是你不信任賣家，而是你不應信任多年來曾接觸過舊鑰匙的每乙個人，因為可能有心懷不軌的人複製過鑰匙。
2. 換警報器的電池
確保你的火災和一氧化碳偵測器有新電池，當你忙著搬家時，這件事也許看來並不急迫，不過這種事容易被漠視和遺忘。最好趁著房子還空著時，現在就著手處理，免得以後才換，還得扛著梯子小心避開家具。
3. 檢查你的驗屋報告
驗屋報告通常與第三方託管檔案一起放，但不要等到有事情才忙著找。乙個好的驗屋員會在報告提到最重要的問題，你可利用他們的專長作為你入住的最初指引，如果有什麼問題特別緊急，確保搬家前就處理好。
4. 找到斷路器
如果驗屋時你在場，你應知道分線盒在何處。但如果你不知道，這應是你的當務之急。搬家時，你把各式各樣的電線插進牆壁，你可不想到時在黑暗中摸索找那個分線盒。
確定分線盒的位置時，順便也找一下在何處關水。
5. 處理任何漏水問題
看到驗屋報告，馬上處理任何漏水問題，因為這一類問題常被漠視，而變得複雜難修。乙個漏水馬桶看來不重要，但是不斷滴水會傷害內部結構。檢查你的屋頂，如果橡皮通風口漏水，可能會要一段時間後才知道。
但當你看到天花板有水漬時，已經漏了不少水。
6. 堵縫
趁房子空著時堵縫較容易，你可看到需要堵縫的所有小角落，不要忘記檢查房子外表。專家表示，每棟房子都有需要堵縫的地方，雖然現在看起來不重要，但是裂縫很快就會導致漏水，形成更多漏水問題。
7. 規劃你的緊急逃生路線
把家具搬進新房前，走進每個房間，決定發生緊急狀況時如何逃生。這可幫助你發現有問題的地方或房間，可即時進行調整，例如去除窗外的鐵桿，或為地下室增添出路窗。
8. 清理排水槽
不要因為這項工作沉悶而拖延，如果前屋主未清理排水槽，你要趕快做，因為塞滿有機物質的排水槽會開始腐爛生鏽。花個30分鐘清理，雨季來時就不用愁。
看完以上內容，你是不是恍然大悟？有沒有中招的？做個精明業主，要多想多看，不要留下遺憾哦。
（以上回答發布於2016-05-09，當前相關購房政策請以實際為準）
現在很多新樓盤的房子都是精裝修，直接買精裝修的房子會有什麼弊端？
5樓：棉言麻語
精裝修怎麼樣，是很多購房者比較擔心的問題，然而現在有很多新樓盤，都有一些精裝修的房子，並且非常受購房者的喜愛。精裝修的房子最大的好處就是省心，因為是成品，可以直接搬進去居住，不用為裝修瑣事而煩惱，不用耗費一定的時間，因此對於完全沒有經驗和精力進行裝修的，年輕人是最好的選擇。那麼了解到精裝修怎麼樣之後，相對比較一下，精裝修房和毛坯房哪個好?
精裝修怎麼樣和毛坯房相對比較下，在能源，資源，材料，時間上省很多，經過精裝修的房子不需要費心，費力的去裝修，可以直接入住，並且精裝修擁有著專業的設計師和監督單位進行整體建設，比較環保，施工質量也會有保障。
同時精裝修房子也有一定的不足，比如在裝修的**上就有一定的差異，目前一般房企的精裝修要超出毛坯房3000元左右，並且精裝房子怎麼樣包括空間已經劃分完整，而毛坯房可以在家庭需要的情況下精心設計，整修自己的房子，包括選擇裝修公司，購買裝修材料，僱傭專業人員等，都是自己說的算。購買的毛坯房結構不是你想要的，可以在合理的範圍內，從新設計房子的風格，因為在審美觀上不同，所以追求個性化也有一定的差異。
關於精裝修怎麼樣，精裝和毛坯房哪個比較好，購買者可以根據自己的需求和判斷來決定，因為精裝修怎麼樣是通過開發商建設而定的，包括在裝修風格上也是不可能改變的，也會存在，偷工減料，較低的成本的問題，也不是所有的開發商和裝修公司都那麼守則。而毛坯房裝修起來是乙個龐大的工程，需要時間和精力，如果在時間抽身不開，您可以選擇精裝修，購買完就可以直接入住。以上的內容已經很詳細的分析，精裝修怎麼樣的問題了，建議您到專業的裝修公司進行諮詢。
6樓：匿名使用者
精裝的房子就是別人裝修好的房子 由於是別人裝修好再賣的 所以有些為了降低成本 所用的塗料或者其他東西都不會是很好的 所以建議還是買未裝修的房子 如果一定想買精裝的房子 那麼就最好的是知道根底的房子 或者用專門的一些東西測試一下房子的塗料、佈線等等東西 不過別墅除外
7樓：匿名使用者
對許多年輕人來說，買房本身就是一件麻煩的事，所以每個人都開始直接購買裝飾好的房子。儘管精裝房會比同一地區的房子貴，但仍有許多人可供選擇。
那麼，精裝房的優缺點是什麼？以下是一系列簡短的答案。
精裝房的優勢
首先，省去麻煩和擔心，也就是說，買了就活了。
顯然，購買和生活是精裝房的最大優勢，也是人們選擇精裝房的最重要原因之一。購買精裝房時，買家不需要進行任何裝修，也不需要注意風格的選擇。裝飾公司會一步一步完成所有事情。
購買精裝房後，直接提著包辦理入住手續。任何裝修問題和麻煩都將由裝修公司解決，非常方便。
第二，省錢、環保、實用
精裝房的購買成本已經包括裝修費用等，戶主不需要任何額外的費用。換句話說，精裝房可以一次性支付所有費用。同時，精裝房與房主自己裝修相比可以節省很多費用，因為開發商購買裝修材料，並使用裝修所需的人力物力，從而節省了中間環節和成本，大大降低了費用。
從而在很大程度上節約我們的家居裝飾預算成本。同時，與房主自己購買相比，開發商和**商有著互利的關係，因此他們可以獲得更低的**，以確保未來合作的順利發展。
3.對房屋裝飾公共部分的損害較小
粗加工房屋不僅在裝修過程中浪費了大量的資源、能源和材料，而且還會干擾人們，造成房屋滲漏。相比之下，精裝房在交付之前就已經裝修過了，對房屋的公共部分造成的損害要小得多，這可以減少鄰居、業主和物業公司之間的衝突，可以說符合建立「和諧社群」的要求。
四、專業性強，質量保證
大多數購房者沒有裝修方面的專業知識，裝修工程是一項繁瑣費時的任務。開發商有能力聘請專業室內設計師、專業裝修單位和監理單位進行整體施工。在方案設計和工程質量方面，具有較好的質量保證，為業主節省了寶貴的時間。
精裝房的缺點
1.簡約風格，單選
由於精裝室是開發商的統一責任，因此只提供少量的固定模板，樣式非常簡單，戶主別無選擇。精裝房不能滿足戶主的所有要求，只能選擇他們最滿意的一種風格，而不能表現出戶主的個性。
例如，不可能混合和匹配裝飾風格。一家之主只能對小配件做些小改動，如果他以後要改型，將需要大量的人力，物力和財力。
二，裝修質量不夠
每個人都注意看到就是相信，他們看到的東西才能真正被相信。由於裝修公司不同，因此裝修質量只是乙個考慮因素。在精裝室的裝飾設計中，沒有戶主，因此無法確認裝飾的質量。
有些房屋看起來華麗而精緻，但是內部質量卻不是很高。質量問題通常在所有者搬進來後發生。房屋的問題需要修理，以增加成本，同時影響生活質量。
這種裝飾問題通常不容易解決，這極大地影響了我們的正常居住。
購買精裝房間時要注意的事項：
首先，我們應該注意裝修中常見的問題，如漏水和裂縫。方法是看看廚房和衛生間是否防水並經過測試。其次，要注意介面部分，尤其是一些隱藏在裝修中的隱蔽工程。
隨著時間的推移，這些接頭、介面部件或隱蔽工程部件容易出現問題。第三，注意常用零件，如硬體等。第四，我們必須識別好品牌，防止「假冒品牌」。
總之，精裝房確實為住戶提供了極大的便利，節省了大量的時間、人力、物力和心血，不用動用自己的心思，但「偷懶」也可能導致其他問題，如質量差、生活不舒適等。因此，在購買精裝房時還是要仔細考慮，仔細選擇，了解細節。
8樓：he**en羅徹斯特
直接買會有很多安全隱患，用專門的一些東西測試一下房子的塗料、佈線等等東西 不過別墅除外
9樓：永不擱淺的鯨
精裝房最大的優點，也是人們選擇的最主要原因之一。購買精裝房，購房者無需進行任何裝修，也不用為風格的選
10樓：笙笙橙
直接買精裝修的房子的話，你不知道他用的是什麼材料
11樓：貓西北和狗東西
一切都會有裝修公司一步到位。購買精裝房後，直接拎包入住
12樓：匿名使用者
精裝房在房屋交付之前就已裝修完畢，對房屋公共部位的破壞也少得多，
13樓：匿名使用者
購買精裝房後，直接拎包入住，任何裝修上的問題和煩惱全部會有裝修公司解決，十分方便。
14樓：我是乙隻怪活寶
我覺得直接買會有很多安全隱患，不如自己裝修的好。
15樓：皇家看巨蟹
同時，與戶主自己購置相比，開發商與**商處與互利互惠的關係，因此能夠拿到更低的價位，以保證今後的合作順利開展。
16樓：柯柯柯柯樂
買毛坯房好，因為買毛坯房可以按照自己的喜好進行裝修。毛坯房是需要裝修的，精裝不需要怎麼裝修；毛坯房的入住程式會相對麻煩，精裝的簡單，這是兩者的區別。
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