1樓：◆◇殘夢
本人改正一點。不論是否結婚，在買賣合同以及按揭合同中都可以寫兩個人的名字，這是所謂的產權共有、抵押也要共有。
你的情況比較明確，你只負有還款的義務，沒有分享房產的權利，所以，該房子對你沒有任何權利。同時，即使以後你們結婚了，也不能享受，這可查證新的婚姻法。
建議，第一，如果你們貸款還沒有發放，那麼趕緊聯絡開發商，讓其更換兩人名字的購房合同，然後遞交到銀行，辦理新的貸款，只要開發商答應了，銀行那邊的手續很簡單的。只需要在借款合同等共有人處補籤你的名字及一些證件即可（身份證、戶口本等）
第二，如果貸款辦下來了，那麼只能等貸款還清了，你們雙方在結婚的前提下，拿著產權證、身份證、結婚證到建委辦理共有變更，很簡單，費用很少。
第三，男人嘛，大度點，放手一搏，為愛人犧牲點（前提這個朋友是你的女朋友，將來或許是老婆）
以上是本人工作內容以及親身經歷，地區不同政策不同，只供參考。
按揭購房增加共同還款人的問題 10
2樓：大源
可以作為共同借款人，或者可以作為擔保人。提供的資料跟借款人基本是一樣的。
3樓：專業北京工商
可以，你們提供擔保就行了，工資證明。
4樓：網友
這個讓你兒子諮詢一下房產商和貸款的銀行就行了。
5樓：義字當先行
這個問題要找銀行，法律上沒有關於具體需要什麼證明的規定。
關於貸款買房共同還款人的問題
6樓：商秀榮孝甲
貸款主體一般都是乙個主借貸人和共同借款人組合起來的，因為一般情況下主借貸人表面上的收入(一般指打卡工資)覆蓋不了您所貸的金額，因此需要其他人來共同承擔，這個其他人就是共同借款人，如果說您這次買房您和您愛人收入能承受負債則不需要其他人共同還款，如果覆蓋不了責需要。另外告訴您下，銀行看的還款能力是您每月收入的一半，即您的還款能力，比如說，您貸款100萬貸款時間為30年，給您做目前基準利息85折，則每個月還款金額為元，也就是說您和您愛人工資達到11387元每月則可以覆蓋的了，當然這裡不包括算您信用卡的負債，有不懂的可以繼續問我。
購房貸款按揭 共同還款人的問題
7樓：○o琳琳
很抱歉，不行。你可以讓你的女兒來貸款，你作為共同還款人，這樣就可以寫女兒的名字。
8樓：佛光下的菩提樹
可以的！
你女兒作為該房屋的產權人及該房屋的主貸人；
你可以作為該房屋的參貸人和你女兒一起履行還貸義務即可；
換句話說：以你女兒的名義購房並且獨自一人簽定房屋買賣合同，然後向銀行申請貸款的時候。
你作為共同債務人一起參貸，這樣，產證出來就是你女兒乙個人的名字，而該房屋貸款就是你和你女兒共同承擔！
希望對你有所幫助！
9樓：網友
不能，你可以讓你女兒做貸款人，你做共同還款人，提供你的收入證明就行。
貸款買房共同還款人的問題
10樓：匿名使用者
肯定算呀，就是因為他的還款能力不夠才和你做共同貸款人。
11樓：匿名使用者
有影響，你共同還款人，就算你貸款了。
12樓：匿名使用者
房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：
1.有穩定的工作及收入，具備還款能力；
2.信用記錄良好，無逾期記錄等等；
3.能提供與主貸款人的關係證明，如結婚證、戶口簿。
當然最重要的一點是，對方願意做你的共同還款人。
關於購房貸款共同還款人的問題？
13樓：
你如果年滿18周歲，名下沒有房產，這次購房就是首次購房，你父母的銀行流水和你的是分開的，還是找個公司開個收入證明，你父母幫你做擔保就好了啊，你貸的又不多，還要流水麼？
14樓：匿名使用者
用你的名字買算首套房，就算當地是按家庭為單位，也是首套房，因為你父母是乙個家庭單位，你單獨是個家庭單位。房產證上面可以寫幾個人的名字，但銀行只認乙個人的名字去還款，所以不是你和你父母加起來的流水夠才行，而是必須是單獨的流水夠才可以。收入證明需要是月供的兩倍以上，才能在銀行審批下來貸款。
15樓：新居網臥室專家
共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔保人相似但又不同於擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
關於銀行貸款共同還款人的問題
16樓：商秀榮孝甲
貸款主體一般都是乙個主借貸人和共同借款人組合起來的，因為一般情況下主借貸人表面上的收入(一般指打卡工資)覆蓋不了您所貸的金額，因此需要其他人來共同承擔，這個其他人就是共同借款人，如果說您這次買房您和您愛人收入能承受負債則不需要其他人共同還款，如果覆蓋不了責需要。另外告訴您下，銀行看的還款能力是您每月收入的一半，即您的還款能力，比如說，您貸款100萬貸款時間為30年，給您做目前基準利息85折，則每個月還款金額為元，也就是說您和您愛人工資達到11387元每月則可以覆蓋的了，當然這裡不包括算您信用卡的負債，有不懂的可以繼續問我。
17樓：網友
1,增加貸款人的原因是因為，你目前的還款能力不足，銀行需要增加其他還款人來承擔擔保的連帶責任。
2，房產證以後還是只有你的名字。
3，你的後媽和你爸爸是法律認可婚姻，你的後媽就是法律直系親屬。
4，只要錢都是由你還的，那麼房子的產權就歸你。
注意：1，只要其他人參與還款或出資或改建出資，並且能提供相應證明，法律就承認該人擁有部分該處房產產權。
2，建議你最好能讓你的父親來簽字，實在不行，那麼還款最後從賬目上走，工資轉賬到還款的卡上，這樣比較明晰，證據充分，證明該處房產產權只歸你所有。
關於買房貸款共同還款的問題，高人幫忙，急急急
18樓：霍貝菅夏青
可以！我是過來人。
但是我不主張你們這樣做，結婚要是壓力大的話，借款都可以，現在銀行的利息太高，再加上你們還為結婚，很多的不確定因素，不要因房子而結婚背那麼多的債務。
按揭共同還款人問題
19樓：匿名使用者
你好，第二套房是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。所謂家庭，是指「配偶及未成年子女」，只要年滿十八周歲，也就不在法定的「家庭」之列。也就是說，你爸爸名下有房子，他和媽媽同在乙個「家庭」，你和媽媽共同出名貸款，算是第二套住房。
你已經成年，自己單獨向銀行申請貸款，才算是第一套自用住房。關於收入低，辦不下按揭，可以變通你的收入證明，有些銀行特別嚴格比如像建行，又些不嚴，比如像農行，祝你成功。呵呵。
20樓：
只要房產證上不出現爸媽的名字就不算的。
21樓：網友
這樣是算第一套房。 因為是你的兒子為主借款人。
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購房中的共同還款人權利與義務
忽雨成風來 一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足 存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。購房合同 貸款合同依舊只由你一個人簽署，房產權也依舊僅屬於你個人所有。共同還款人實際上是為你的房貸還款提供擔保，一旦你出現還款違約，銀行可要求共同還款人替你還款。共同還款人只有擔保責...
房貸共同還款人條件，房貸的共同還款人是什麼？
辦理按揭貸款買房，如果是寫兩個人的名字，那麼銀行是要考察兩個人的綜合情況，房貸共同還款人一般要求以下幾點條件 1 有穩定的工作及收入，具備還款能力。要求貸款人及共有人的收入證明是月供的倍 2倍，銀行流水月流水覆蓋月供的4倍。2 信用記錄良好，無逾期記錄等等，徵信兩年內不能有連續三次累計六次逾期。3 ...