1樓：匿名使用者
1:可以寫在一起。
2：不算二次購房。
3：有穩定收入證明且達到條件就不會影響貸款。
4：現在最低首付是30%
5：一般你辦按揭的，只要你提供好手續開發商會給你辦好的，不需要自己去辦。至於什麼銀行這 個沒有影響的。
2樓：運漕西街
1、可以而且應該寫上兩人的名字；
2、要依據成都當地**的限購政策而定，樂山如果不屬於成都則應該不影響你在成都購房；
3、只要你能提供有效的收入證明且信用記錄良好，社保在**應該沒有影響；
4、目前最低不少於3成；
5、只要能貸到款，哪個銀行無所謂，通常是選開發商給你推薦的銀行。
3樓：豆瓣和豆芽
首先與社保沒有關係，是公積金。
如果要用到兩個人的公積金，那是一定要有結婚證的，如果只用乙個人的，那麼無需結婚證雙方都可以擁有房產證。
一些其他的問題，我建議，先選好樓盤，有些樓盤的房子是固定的銀行，因為我本身就是，選的那棟是**抵押房，所以只能是在規定的銀行辦理。
4樓：匿名使用者
1.可以。2.看你商貸還是公積金了，具體還得看當地政策。
3.看當地政策。
成。5.看開發商和那家合作，招行和農行我覺得挺好的。
求救關於買房、首付、貸款的一系列問題！
5樓：匿名使用者
購買首套住房，商業貸款首付最少是20％，不過根據你的學歷、工作時間和收入，銀行也會要求你提高首付才給你貸款。
公積金貸款的條件是申請人需在提出申請前6個月連續繳存了住房公積金，或者已累計繳存12個月以上；其次是目前仍繼續繳存住房公積金。
各個地區，各個樓盤對貸款的要求都不一樣，需要具體分析。
你現在的情況，一是以父母的名義貸款買房；二是工作半年以自己的名義貸款買房，買房的時候最好寫兩個人的名字，避免日後的糾紛。
不管哪種情況，你都先選好樓盤並準備好首付的錢。
6樓：匿名使用者
1.繳納公積金滿一年就可以申請公積金貸款購房。
2.購買商品房首先要與開發商簽訂購房合同，並至少一次性付給開發商不低於房價的20-30%購房款(首付),然後才能辦理公積金貸款。
3.在各種可申請的貸款中，只有公積金貸款是最省錢的。因為它是一種具有一定保障性的貸款，這次央行加息個百分點，但公積金貸款沒加。
4.還是在具備條件時用公積金貸款購房較合適。
關於購房貸款一成首付的問題
7樓：匿名使用者
1、如果沒能力還款，開發商會怎樣要看你和開發商之前簽了什麼合同或協議，按照合同或協議約定的條款處理；
2、開發商將你的房子**是否合理同樣是看你們簽署的協議，如果協議約定了開發商可以**，而且協議雙方已經簽字，說明你同意開發商將你的房子**，那他的做法就合理；
3、在辦理貸款時，銀行已經將貸款部分付給開發商，你的貸款部分相當於你只欠了銀行的錢每個月要月供，不欠開發商的錢（墊付部分除外），如果開發商將你房子**，相當於你退房給開發商，開發商同樣要退房款給你，他退給你的房款應該是你除了墊付的二成首期外的所有款項，包括銀行貸款部分（如果合同約定有違約金的，要按結算違約金之後的款項辦理，因為畢竟是你沒有能力還那二成的墊資部分，有違約問題存在），開發商退了你款項之後，你將銀行的貸款部分還清，雙方的交易即告終止。
8樓：匿名使用者
合法，因為法不健全。但不合理。
9樓：匿名使用者
不合法但是很多人在做。
被查出來，會處罰。
有乙個關於購房首付的問題想請教一下？
10樓：遠山談房
看來真的是購房小白，你買總價200萬的房子，在辦理房貸時，是由房產公司協助辦理，而且還必須取得銀行徵信和你近期6個月的工資流水。你月收入達到月還款額的兩倍才能確定貸款額度，這30%首付是必須交的，需要貸款70%，就是140萬元，不可能貸給你200萬元。如果你斷供，這30%首付可以保證銀行貸款不至於損失。
11樓：匿名使用者
根據你的問題描述，首先買房首付30％是給房地產公司的，而你所說的你跟銀行貸款200萬那是你的事情，你需要負30％給房地產人家才給你房。
12樓：猛男心計
首先因為你的房子200萬買的，估值不可能到200萬，肯定要低於這個數甚至不到140萬。
第二房產交易所規定首付金額，沒有一比現金轉賬無法完成過戶。
關於購房按揭首付比列的乙個問題，先謝謝了，補充如下！
13樓：匿名使用者
首付可以。20%。
你此前沒有貸款購房，所以現在按揭貸款是第一套貸款房，適用最低首付20%的政策。
14樓：注重第一印象
按銀行政策辦理，一般開發商會指定你去那家銀行，因為他們有籤貸款協議！
關於乙個買房子付首付的問題希望解釋下謝謝
15樓：匿名使用者
買房的首付，與新房舊房沒有關係的。
政策規定，個人名下無任何房產，購房是第一套房的，首付最低是20% 二套房的首付才是40%
只要你名下沒有房子，買新房舊房，都是首套房，首付都最低是二成注意：如果你結婚了，要看愛人名下有沒有房產，如果她名下以前有房子，那你再買也屬於二套房的。
你的朋友。王東。融德信。
16樓：青島楊大哥
新房能拿到20%，要看具體的開發商了，舊房現在最低要30%了，現在限制房貸的風聲日緊，樓主要是想少付首付，建議還是買郊區的新房子，因為手續費低一些，其實手續費在買房子的時候也是一筆不小的支出。
關於購房的問題，懂的來~
17樓：媛媛兒
簽了訂金合同， 反悔不想買房了，應該算你違約，如果訂金合同對違約沒有懲罰約定的話，對方應退還訂金，但會適當扣部分款，彌補對方的損失。按合同法規定，訂金是預付性質的款項，不具有擔保的作用，交易不成立時，應退還訂金。
18樓：房產經紀諮詢
第。
一、是訂金還是定金？ 訂金就是誠意金可退，如果給你開的收據是定金那麼是退不了的。
第。二、那麼購房違約金，如果是你的單方面違約要看你的購房合同裡是約定的多少，一般為總房價的10%-20%，不會高於20%。這樣你就能算出來了，如果你不買了開發商能退多少錢給你。
ps: 倒是後你就承擔違約金一般為總房價的10%-20%，不會高於20%。這樣你就能算出來了，如果你不買了開發商能退多少錢給你。。。
如果你買的這套房開發商還沒到房管局去做備案和你在開發商裡面有關係的話，你是可以一分不花退掉。
關於買房子首付款的問題
19樓：雲淡風輕的精彩
說實話，按照制度，你在簽合同的時候就應該把首期款給交清了。但是開發商自己掏錢出來幫你墊付首期款，現在要求你把墊付的錢給他們並不為過啊，而且是每個季度，這有什麼的啊。
20樓：匿名使用者
買房最低應該首付三成吧，你首付一成就已經很少了，既然合同已經簽了，那麼每個季度你就應該把首付的錢還給別人，跟貸款批不批沒有關係吧。
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