1樓：麻木
買的房子拿到了《商品房預售許可證》才可以辦理貸款，包括公積金。
要求是建設工程投資達到25%以上，已完成基礎工程的證明並需要工程形象進度符合規定的現場**--各地要求不一致，所在地為多層要求2層以上，高層要求5層以上，請諮詢當地主管部門。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
2樓：來自烏山心花怒放的彩葉草
只有當預售許可證下來了，才可以去公積金管理中心辦理房屋貸款。最基本的條件是地上建築完成三層，才可以辦理預售許可證。
房產商拿到預售許可證等其他幾個證開始售房就能辦理按揭貸款。多數情況房子建到70%左右就可以銷售，不需要封頂。
辦理公積金貸款，只要有正式的一式多份的購房合同，上面有開發商法人簽名和蓋了公章。憑正式的購房合同就能辦理公積金提現或貸款手續。前提是有公積金賬號和每月有固定公積金打入賬號。
另外申請住房公積金貸款的個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年，再就是申請住房公積金貸款的借款人要有穩定的經濟收入、申請住房公積金貸款的個人信用必須良好。
3樓：仙豬侃片
1、申請住房公積金貸款的個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年，這個是公積金使用限制。
2、再就是申請住房公積金貸款的借款人要有穩定的經濟收入、申請住房公積金貸款的個人信用必須良好，這個是對申請人的要求，假如信用不過關，即便配偶信用良好也是不能申請的。
3、申請住房公積金貸款的個人具有償還貸款本息的能力。
4、申請住房公積金貸款的借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%款項。
擴充套件資料：
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;收入證明；銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;以及符合法律規定的房屋買賣合同或協議。具體內容為：
（1）房屋所有權證》和《國有土地使用證》。(原件1份、影印件3份,組合貸款增加影印件1份);
（2）除去《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，還需要的其他憑證有:
1、夫婦雙方身份證(原件1份、影印件3份,組合貸款增加影印件1份);
2、婚姻關係證明(同一本戶口簿或結婚證)(原件1份、影印件3份,組合貸款增加影印件1份);
3、如申請人為單身的,應出具單身宣告(原件2份,組合貸款增加原件1份);
4、共同共有產申請貸款的,應持有直系親屬關係證明(戶口簿或**、公證部門出具的證明)(原件1份、影印件3份,組合貸款增加影印件1份);
5、夫婦雙方住房公積金卡(原件);
6、住房成交(評估、認定)**證明(原件2份、影印件1份,組合貸款增加原件1份)。
4樓：楊子電影
只要是商品房就可以申請住房公積金做貸款。委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。
借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
5樓：墮落之後的繁華
付完首付以後就可以申請貸款和公積金了，還有戶口必須是當地戶口才行。
申請流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；
借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心籤有合作協議。）
6樓：向日葵
農村自建房是不可以辦理公積金貸款的。農村的宅基地建房、集體土地建房不具備擔保、抵押的資格，所以不能辦理公積金貸款。公積金的貸款只能用於出讓土地的貸款，宅基地以及集體土地，村民也只有使用權，沒有所有權，不能辦理抵押手續，所以不可以辦理公積金貸款。
在農村蓋房子申請提取公積金是可以的，但是首先必須要確認的是農村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公積金的時候，需要提供農村建房的規劃許可證、房管部門宅基地批覆或是允許建房的相關證明檔案、購買建材及其他建房施工費用的發票。
需要將本人的身份為委託給單位公積金的辦理人員，經過由單位經辦人到繳存住房公積金的管理部門申請提取公積金即可。
自建房申請公積金貸款的流程：
1、借款人提出申請：
借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
2、資信調查及貸款審批：
貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調查，提出意見並且填製《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。借款人可在借款申請受理7個工作日以後，向貸款承辦的銀行諮詢審批結果。
3、簽訂借款合同：
借款人接到貸款承辦銀行通知後，與共有權人一同帶上身份證、扣款賬號等資料前來辦理借款的合同簽訂手續，並將借款的合同送開發商簽字蓋章後交承辦銀行。
4、辦理保險及抵押登記手續：
借款須辦理保險和抵押登記手續，相關的費用由借款人承擔。
5、貸款劃撥：
貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按照合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並且將放款回單寄送借款人。
6、貸款**：
借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年後方可申請提前還款。如借款未滿一年，借款人因出國、調離本市、房產轉讓、退房等原因需提前還款的，應提交相關證明。
7、清戶撤押：
借款人還清借款本息後，由承辦銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記登出手續。
7樓：韓飛律師
房子申請公積金貸款一般首付，付完首付以後就可以申請貸款和公積金了，還有你的戶口必須是當地戶口才行。
一、公積金貸款利率是2023年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.
25%，全國都一樣。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
8樓：匿名使用者
你買的屬於期房，一般首付，付過以後就可以申請貸款和公積金了，還有你的戶口必須是當地戶口
9樓：瀟一劍客
就是你買的房子拿到預售許可證才可以辦理貸款，包括公積金的，房子取得預售證，是多層蓋到3層，高層蓋到1/3.
10樓：旁觀則清
拿到購房合同就可以。
房子蓋到什麼程度開發商才可以辦理按揭貸款呀？百度回答怎麼有的說到封頂，有的說建到70？請高手準確回答
新居網臥室專家 這要等到該物業封頂之後，開發商才能領取預售許可證，接著你就可以跟開發商簽訂預售合同。這樣開發商才可以辦理按揭貸款。按揭貸款的具體情況，請參照下面 貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 3 具有購買住房的合同或協議 4 ...
要申請公積金貸款需要什麼條件，住房公積金貸款需要哪些條件？
小魚淘車 申請公積金貸款，都需要哪些條件？ 知道了大白 城鎮職工個人和單位必須連續繳滿住房公積金一年 貸款人購買商品房必須有不少於總房價30 的資金作為房屋首付款 貸款人有穩定的經濟收入 夫妻雙方都足額繳納住房公積金的只能允許一方申請公積金貸款 一個家庭只能申請一次住房公積金購買一處住房 招商銀行 ...
請問公積金貸款到底能貸多少？是不是安房子價格計算？
可以啊。個人住房公積金貸款的物件及條件。一 貸款物件。購買 建造自住住房的在職職工。二 貸款條件。1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份 3 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 4 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上 5 能提供購買自住住房的有...