1樓：匿名使用者
窗戶壞了物業是不負責維修的，如果是新房，因質量問題導致的窗戶損壞，由開發商負責維修，如果是由裝修公司裝修後的窗戶，由裝修公司負責質保維修。如果超出了保修期或因個人問題導致的損壞，窗戶也是由個人負責維修。但公共區域物業負責維護保養的窗戶損壞了，物業負責維修。
根據《物業管理條例》第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。
保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
擴充套件資料：
《物業服務收費管理辦法》第十一條 實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
2樓：end矢車菊
1、如果您買的房屋是新房，那麼開發商應該對房屋（包括窗戶）報修兩年。
2、您可以通過物業找開發商負責維修，您不用承擔任何費用。當然，找開發商維修可能時間較長。如果開發商比較負責任，維修工作會比較快。
3、您也可以直接找物業維修，但相關費用需要您自己承擔。因為物業公司對您房屋質量不承擔責任。
4、如果您的房屋是老房子，已經超過開發商的兩年保修期，那麼您只能找物業維修，自己承擔費用。
5、如果您在裝修的時候，更換了窗戶，那麼看您和窗戶的**商或裝修公司是如何約定，如果在質保期內，可以要求**商或裝修公司進行維修，不用您承擔任何費用。同樣也可以找物業維修，費用需要您自己承擔。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。
3、物業管理區域清潔衛生費用。
4、物業管理區域綠化養護費用。
5、物業管理區域秩序維護費用。
6、辦公費用。
7、物業管理企業固定資產折舊。
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
家裡窗戶玻璃碎了物業負責維修嗎
3樓：蔗糖澱粉葡萄糖
首先需要對玻璃爆裂的原因進行調查，如果玻璃確實屬建築質量問題，那麼應當由開發商承擔，但是前提條件是房屋還在保修期內。
這樣的責任很明確，開發商必須承擔責任，然後開發商可以找承建商追責。目前實際上物業管理處與開發商都是一家的，其實物業是可以代替開發商承擔責任。
根據相關規定，建築裝飾裝修工程的保修期為兩年，門窗包含在內。不過，在保修期為5年的建築節能分部工程中，門窗節能也是其中的乙個分項工程，窗戶保修期應為5年，如現在普遍使用的斷橋鋁便是一種節能型材。
《民用建築節能管理條例》第二十三條規定，保溫工程最低保修期限為5年。
門窗是建築外圍護結構的一部分，應屬保溫工程，其保修期限也應是5年。合格門窗在正常使用條件下，在保修期內出現的問題由開發商負責維修，保修期過後不再負責。但對於不合格的門窗，無論保修期內還是保修期外，開發商均要負責返修和維護。
4樓：書銘教育
戶內的設施裝置以及配套設施交房後就屬於業主，物業是沒有維修義務的，如果需要物業進行維修，那麼是支付相應的費用的。
5樓：山人清修
1、業主自己家的窗戶玻璃屬於專有部分的自有財產，不屬於公共共用設施，因此不再物業免費維護範圍內；
2、業主可以請物業給予有償服務。
6樓：個人行家
窗戶有保修期，保修期內物業負責維修。保修期外住戶自己承擔維修費用。
房屋外牆漏水是物業負責維修嗎
不知道你的房多長時間了。根據國家建設工程質量管理條例規定 你的房屋保修書中也有 房屋質量保修期為 屋面防水 有防水要求的衛生間 房間的外牆面的防滲漏為五年 我是搞基建的，你的問題應該是牆面抹灰層裂縫造成的，這也是通病，需要對牆面抹灰層進行維修。您好，我是合作律師，很高興為您解答，已經收到您的問題了，...
小區後配置電梯轎廂空調維修是否是物業負責
有物業公司的，並且已經繳納物業費的情況，這個物業費就包括電梯維修費用，以及所屬維修費用了。應該是服務公司負責。一般安裝電梯空調的情況，也是需要物業公司同意才能安裝，所以責任都是物業公司的事。這個東西你可以業主和物業共同協商，然後達到乙個共同的協商結果。一般都是委託物業。進行電梯轎廂的空調維修。小區候...
出租房屋，家電壞了有誰負責，出租的房屋裡空調壞了，應由誰負責維修？
華律網 房屋租賃的日常維修可以簡單分為兩種，一種是房子本身的維修 另一種是房屋內物品的維修。前一種在法律上也叫房屋修繕責任，是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。出租人有對房屋及其裝置及時 認真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務。但因承租人過錯造成房屋損...