1樓：匿名使用者
錢某通過房產中介公司購房並與房東簽訂了《上海市房地產買賣合同》一份，並在簽約時向中介公司支付了全額佣金。然而在買賣合同履行過程**售方違約，經協商得到一定的違約補償後，買賣雙方合議解除了合同。而後，錢某認為，居間公司並未完成全部的居間服務，應該可以退回已收的佣金，至少可以退回一大部分。
而且，錢某還查閱了相關規定，發現有一份上海市物價局、工商局和房地局的聯合發文表明，在未辦理產權過戶、完成交房手續之前，中介公司是無權收取中介費的！而且，這個聯合發文至今也沒有廢止！為此，錢某找到中介公司理論，但中介不肯退還佣金，無奈之下，錢某到法院通過訴訟索要佣金。
然而出乎意料的是，法院在查明本案的事實後，並未支援錢某的訴訟請求，而是認為中介公司有權收取佣金，可以不予退還！原來，法院判斷中介公司收傭的標準，依照的是“合同法”關於居間合同的規定，該規定表明居間公司收取佣金的依據，是促成合同成立。錢某與**方的買賣合同已經成立，居間公司收取佣金就是有法律依據的。
而在訴訟實踐中，如果房產中介公司未促成買賣合同，即使簽訂了定金合同並進行了大量的居間服務工作，通過訴訟能得到的居間服務必要費用仍然非常有限，基本上不值得通過訴訟去主張。 縱觀本案，法院的判決是有法律依據的，並沒有錯誤。2023年，上海市房地產局、物價局和工商局確有關於規範居間公司收費問題的“聯合發文”，也確實有居間公司在完成全部居間服務工作之後才收取佣金的規定。
然而該規定並不是法律，而是行政管理性的檔案，故沒有被法院採納。 然而，本律師認為，雖然有法律的明確規定，但行政機關為規範行業發展而進行的管理工作，特別是針對房屋買賣居間工作的特殊性以及中介公司居間服務不規範問題進行的調整，仍有一定的合理性。正如未促成合同成立時進行大量居間工作，也可以支援較高的居間服務必要費用一樣，都有其合理的因素。
但是，部分對居間行業瞭解較少的法律工作者，很容易忽視購房者作為消費者的地位和權利，也很容易忽視居間服務工作的付出和價值，這是值得去深刻思考的。考慮到這樣的合理性因素，法院判決方面仍可靈活處理。錢某通過房產中介公司購房並與房東簽訂了《上海市房地產買賣合同》一份，並在簽約時向中介公司支付了全額佣金。
然而在買賣合同履行過程**售方違約，經協商得到一定的違約補償後，買賣雙方合議解除了合同。而後，錢某認為，居間公司並未完成全部的居間服務，應該可以退回已收的佣金，至少可以退回一大部分。而且，錢某還查閱了相關規定，發現有一份上海市物價局、工商局和房地局的聯合發文表明，在未辦理產權過戶、完成交房手續之前，中介公司是無權收取中介費的！
而且，這個聯合發文至今也沒有廢止！為此，錢某找到中介公司理論，但中介不肯退還佣金，無奈之下，錢某到法院通過訴訟索要佣金。然而出乎意料的是，法院在查明本案的事實後，並未支援錢某的訴訟請求，而是認為中介公司有權收取佣金，可以不予退還！
原來，法院判斷中介公司收傭的標準，依照的是“合同法”關於居間合同的規定，該規定表明居間公司收取佣金的依據，是促成合同成立。錢某與**方的買賣合同已經成立，居間公司收取佣金就是有法律依據的。而在訴訟實踐中，如果房產中介公司未促成買賣合同，即使簽訂了定金合同並進行了大量的居間服務工作，通過訴訟能得到的居間服務必要費用仍然非常有限，基本上不值得通過訴訟去主張。
縱觀本案，法院的判決是有法律依據的，並沒有錯誤。2023年，上海市房地產局、物價局和工商局確有關於規範居間公司收費問題的“聯合發文”，也確實有居間公司在完成全部居間服務工作之後才收取佣金的規定。然而該規定並不是法律，而是行政管理性的檔案，故沒有被法院採納。
然而，本律師認為，雖然有法律的明確規定，但行政機關為規範行業發展而進行的管理工作，特別是針對房屋買賣居間工作的特殊性以及中介公司居間服務不規範問題進行的調整，仍有一定的合理性。正如未促成合同成立時進行大量居間工作，也可以支援較高的居間服務必要費用一樣，都有其合理的因素。但是，部分對居間行業瞭解較少的法律工作者，很容易忽視購房者作為消費者的地位和權利，也很容易忽視居間服務工作的付出和價值，這是值得去深刻思考的。
考慮到這樣的合理性因素，法院判決方面仍可靈活處理。錢某通過房產中介公司購房並與房東簽訂了《上海市房地產買賣合同》一份，並在簽約時向中介公司支付了全額佣金。然而在買賣合同履行過程**售方違約，經協商得到一定的違約補償後，買賣雙方合議解除了合同。
而後，錢某認為，居間公司並未完成全部的居間服務，應該可以退回已收的佣金，至少可以退回一大部分。而且，錢某還查閱了相關規定，發現有一份上海市物價局、工商局和房地局的聯合發文表明，在未辦理產權過戶、完成交房手續之前，中介公司是無權收取中介費的！而且，這個聯合發文至今也沒有廢止！
為此，錢某找到中介公司理論，但中介不肯退還佣金，無奈之下，錢某到法院通過訴訟索要佣金。然而出乎意料的是，法院在查明本案的事實後，並未支援錢某的訴訟請求，而是認為中介公司有權收取佣金，可以不予退還！原來，法院判斷中介公司收傭的標準，依照的是“合同法”關於居間合同的規定，該規定表明居間公司收取佣金的依據，是促成合同成立。
錢某與**方的買賣合同已經成立，居間公司收取佣金就是有法律依據的。而在訴訟實踐中，如果房產中介公司未促成買賣合同，即使簽訂了定金合同並進行了大量的居間服務工作，通過訴訟能得到的居間服務必要費用仍然非常有限，基本上不值得通過訴訟去主張。 縱觀本案，法院的判決是有法律依據的，並沒有錯誤。
2023年，上海市房地產局、物價局和工商局確有關於規範居間公司收費問題的“聯合發文”，也確實有居間公司在完成全部居間服務工作之後才收取佣金的規定。然而該規定並不是法律，而是行政管理性的檔案，故沒有被法院採納。 然而，本律師認為，雖然有法律的明確規定，但行政機關為規範行業發展而進行的管理工作，特別是針對房屋買賣居間工作的特殊性以及中介公司居間服務不規範問題進行的調整，仍有一定的合理性。
正如未促成合同成立時進行大量居間工作，也可以支援較高的居間服務必要費用一樣，都有其合理的因素。但是，部分對居間行業瞭解較少的法律工作者，很容易忽視購房者作為消費者的地位和權利，也很容易忽視居間服務工作的付出和價值，這是值得去深刻思考的。考慮到這樣的合理性因素，法院判決方面仍可靈活處理。
2樓：
房屋買賣賣方違約中介費退還嗎？
沒有履**屋買賣合同，還能要回中介費嗎？
3樓：jf鬥僑
張某通過房產中介公司購房並與房東簽訂了《上海市房地產買賣合同》一份，並在簽約時向中介公司支付了全額佣金。然而在買賣合同履行過程**售方違約，經協商得到一定的違約補償後，買賣雙方合議解除了合同。而後，錢某認為，居間公司並未完成全部的居間服務，應該可以退回已收的佣金，至少可以退回一大部分。
而且，錢某還查閱了相關規定，發現有一份上海市物價局、 工商局和房地局的聯合發文表明，在未辦理產權過戶、完成交房手續之前，中介公司是無權收取中介費的！而且，這個聯合發文至今也沒有廢止！為此，錢某找到中 介公司理論，但中介不肯退還佣金，無奈之下，錢某到法院通過訴訟索要佣金。
然而出乎意料的是，法院在查明本案的事實後，並未支援錢某的訴訟請求，而是認為中介公司有權收取佣金，可以不予退還！原來，法院判斷中介公司收傭的標準，依照的是“合同法”關於居間合同的規定，該規定表明居間公司收取佣金的依據，是促成合同成立。錢某與**方的買賣合同已 經成立，居間公司收取佣金就是有法律依據的。
而在訴訟實踐中，如果房產中介公司未促成買賣合同，即使簽訂了定金合同並進行了大量的居間服務工作，通過訴訟 能得到的居間服務必要費用仍然非常有限，基本上不值得通過訴訟去主張。縱觀本案，法院的判決是有法律依據的，並沒有錯誤。2023年，上海市房地產局、物價局和工商局確有關於規範居間公司收費問題的“聯合發文”，也確實有居間公司在完成全部居間服務工作之後才收取佣金的規定。
然而該規定並不是法律，而是行政管理性的檔案，故沒有被法院採納。
房屋買賣合同貸款，房屋買賣合同貸款 100
文庫精選 內容來自使用者 鑫淼網路科技 房屋買賣協議 編號 房屋買賣協議 甲方 賣房人 身份證號碼 乙方 買房人 身份證號碼 甲 乙雙方經過友好協商，訂立本合同 1 甲方自願將座落於室的房產 給乙方。產權人為 產權證編號 產權性質為 住宅 2 房產的建築面積為 平方米。3 房產的成交 為人民幣 此房...
房屋買賣合同怎麼寫，房屋買賣合同怎樣寫
廉以彤謬懷 他什麼都沒有，很難做到公證，你這一種情況屬於一種風險較大的，只存在個人信譽度作為擔保，如果你能相信對方的話，做一份有見證人的合同，一定註明違約責任，最好有其它物品作為附加抵押的 我在親戚買了一套五樓的商品房，屬於違建房，沒有房產證，現在我想要他寫個房屋買賣合同我，應該怎樣寫？房屋買賣合同...
急急急房屋買賣合同怎麼擬定，急！房屋買賣合同撤銷時定金怎麼要回？
法國隊後進入體驗就如同 急！房屋買賣合同撤銷時定金怎麼要回？ 可以去和對方協商，但現在錢在人家手裡，對方有很大的主動，如果可以，其他的邪門歪道能怎麼搞就怎麼搞 邪門歪道整不好就只能走司法程式了，也就是俗稱的 打官司其中的關鍵點就是3w是否是定金？或者只是預付款也就是訂金認定的依據不是看是什麼字，關鍵...