1樓：一口百會
中介是一個比較特別的行業，同其他行業的業務員是有很大的不同，一般行業的業務員是公司有一些自己產品推出市場，公司應因市場定好**，業務員只需推銷該產品的優點便完任務。這就叫單向推銷。而中介的角色名副其實是中間人，沒有自己的產品和定價，所做的全受人委託，完成任務收取佣金，主要是推銷服務，推銷承諾，推銷關係。
具備良好的說服力會讓對方給予信任。
言談及身體語言是表現品格的一種方法，亦直接的影響說服力及影響力。言語其實是一種學問，等於把想法表現出來，把事業魅力發揮出來，令對方很想檁、聆聽而被說服，所以說話前要細心想想說出來的效果。（要養成一種習慣就是先想想，然後講）
身體語言：
身體語言是加強語言說服力，增加表達能力，所以身體語言是非常重要的，因為所做的動作，是給予對方的觀感是否可信的人，還是一個輕佻浮糙的人。
身體語言是包擴身體所做的任何動作及眼睛的交流，所以要留意自己的動作，眼睛與人交談不要東張西望，身體的動作不要太誇張，動作自然大方。要謹記所說的每句話，所做的任何動作，對方都給予評估。
銷售技巧：
與客戶接觸推銷，必要先了解客戶的需要，不要亂做介紹，因為推銷一樣東西如客人完全不適合，無論該東西有多好，對他都是無興趣，只覺得在浪費時間，同時也在浪費自己的時間。所以在與客戶接觸先要了解需要，然後才介紹。每個客戶無論是**或是自尋到公司，他都會說出基本需要，但是這基本需要是不夠的，所以要加深瞭解對方，最好的辦法是帶客戶多看幾套房，在看房時瞭解需要，而做出適當的建議及介紹，增加客戶的購買慾念。
瞭解客戶最基本是，客戶買房是投資還是自住，需要多大面積，多少個房，預算房價，為什麼會選擇此區，是否與其他地產公司看過房等。
2樓：匿名使用者
這個問題很複雜，需要一片**般的字數才能說明白！
做中介，從業經驗是很重要的！房地產銷售是高階銷售，在推銷房產的同時必須推銷自己！他不接你的**說明你沒有很好的推銷自己！
如果客戶不新人你，那你賣的房子再好也很難賣出！建議你再打**時少提房子的事，過節或是其他什麼時候給客戶發個祝福簡訊，很有用得！
3樓：一屋藏天下
其實中介談判如果進入最後的議價階段的話，坦白說就是：幫助強勢、打壓弱勢。房東和客戶哪一方較為強勢你就得傾向於哪一方，這樣最有利於成交。
當然不管對待誰，最好還是真心一點，地產銷售不能每一個客戶只做一筆單子，那樣永遠不會成為地產行業的精英。
建議你多向你的前輩和店長諮詢一下，畢竟經驗相當重要，這麼一個大單你可以求助於你的店長。
希望你能夠成功拿下！ 加油！
4樓：匿名使用者
有什麼好怕的呢？大不了再做一單好了。輸贏都很正常的，也許是人家看到了更便宜的了，不過最好還是要做房東的工作，儘可能的把**降一點。
曳光藍弓是目前國內最優質的房產中介軟體，採用尖端的c/s技術架構，能夠有效確保資料安全，也就是說貴公司的資料永遠存放在你們的本地機器，如果單店執行，只需要內網就能高速執行，完全不必連線外網。
可以毫不誇張的說，藍弓的執行速度至少是目前所有的同類軟體的3-10倍，穩定性、介面、功能各方面都是出類拔萃的，並且單機版還免費，網路版售價為199元/年/套。
如何溝通能讓業主和中介的關係更好
5樓：匿名使用者
有禮有節 不卑不亢這是別人教我的八字真言做這行 要跟自己的客戶先成為朋友然後多為他想想 再考慮你的成交跟利潤
6樓：匿名使用者
首先把握住自己的工作原則,站在業主和客戶的利益角度
去和他們溝通,在房主面前向著房主說話,在客戶面前向著客戶說話,這些都是建立在你的專業,人品,還有你的變通能力,和你溝通的技巧之上的,學問很多得,慢慢積累吧,欲速則不達.
房產經紀人怎麼面訪業主和客戶？
7樓：
樓上說的只是一部分 啊 主要是放開多多勘察 帶看每次勘察帶看 都試著跟客戶房東多說話慢慢的就練出來了 辛苦度只是一部分 這行業絕對看天賦 如果你內向絕對幹不好經紀人的 多聽多問 多跟老同事 看看人家怎麼說的 照搬
哈哈這是一個從事房產經紀人n年的混子回答的
8樓：匿名使用者
面對不同的業主和客戶都要不同的應對方式，多聊聊聯絡一下感情，在他們面前一定要展示幸苦度。情商都是練出來的。
9樓：匿名使用者
去夥伴做一年你就會了
我想起訴開發商，能贏嗎，部分業主和開發商打官司贏了，是全部業主得到賠償嗎
李建成律師 蒐集開發商違約的證據，協商不成，到 法院起訴解 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任 出賣人拒絕修復或者在合...
我是業主,託管跑了,租戶不到期不搬,我可以強制收房嗎
要分清，房東跟託管公司是 託管合同 租客跟託管公司是 租賃合同 託管公司不付錢給房東的話，房東即可根據合同中的條款解除與託管公司的 託管合同 收回房屋。託管公司無法提供住房給租客的話，租客只能按照跟 租賃合同 追究託管公司的違約責任 這個好象是不可以的，你是業主，託管跑了，他有沒有把房租給你呢？租戶...
我的租房定金是交給中介的,能退嗎
法律實務研究 租房過程中交納定金的，承租人不再承租住房的，定金不退 出租人不再出租住房的，需要雙倍返還定金。這裡的出租人包括房屋所有權人和房屋所有權人授權出租的中介機構。所以，支付定金後，不想租賃的，定金不退還。 魔法魚 的確很不正規.但是沒有協議 合同 沒有見到房主的房子可能是公司 的房子.你可以...