1樓：皆有可能
根據《中華人民共和國合同法》
第九條 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委託**人訂立合同。
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
2樓：ars浣熊哥
沒有，房屋買賣需要公證處公正，以及去房產科辦理過戶手續。如果需要銀行貸款還要銀行批准後才生效。光一張紙，沒有產權交換不成立。
3樓：一切皆有可能
如果蓋過章的肯定是有效的，有效單子你也要有房產證這個東西很重要，所以。這個後期料用的，所以要仔細的檢查一下。
4樓：
這個你要找一個專業的律師來回答你的問題 這裡數不明白
5樓：匿名使用者
首先，沒有三方同時到場籤合同，其次，籤合同不夠規範，第三，不夠工整，亂塗亂畫，從法律的角度來說，可以判無效～～
二手房中介的買賣協議有法律效力嗎
6樓：小雨手機使用者
根據《中華人民共和國合同法》
第九條 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委託**人訂立合同。
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
7樓：鑽誠投資擔保****
簽訂的二手房買賣協議是有法律效力的。
二手房交易過戶流程:
1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關檔案。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,登出抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門稽核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。
8樓：大亞灣蔡偉峰
1、合同雙方有權利的處置人。
2、合同是雙方自願一致簽訂。
3、合同內容（房屋或者商鋪）合法。
4、合同條款不違反法律和行政法規的強制性條款。
9樓：匿名使用者
在二手房買賣協議中只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力的
10樓：法妞問答律師**諮詢
雙方私下籤訂的二手房協議如果是真實的那麼是合法有效的。但是不動產要以過戶登記為所有權轉移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。
私下定的買賣二手房協議，是否有法律效力
11樓：華律網
私下籤的交易合同只要簽訂的協議內容合法，一般都有法律效版
力。具有法律效力的合同一權般要滿足三個條件：1、簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。
2、合同內容為雙方真實意圖的表達。3、不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下籤署，只要所簽訂的合同滿足了這三項條件就在當事人之間產生了不可撤銷的特定權利和義務關係。
任何一方不得隨意反悔，若不履行便會產生法律的後果或按違約制裁或按繼續強制履行處理。如果二手房買賣雙方私下籤訂了合同，由於缺乏足夠的證據或者見證人證明合同的內容，較容易發生糾紛。因此建議交易雙方在簽訂過程中儘量找有見證人的場所且對各類證據進行儲存。
在對二手房合同進行檢查時，主要檢查如下幾個方面內容：1、雙方的名稱或姓名和住所;2、所售房屋的位置、面積等詳細資訊;3、房屋的價款及支付方式、支付時間;4、稅費的支付方及支付時間、支付方法;5、進行交易的關鍵時間點;6、違約責任以及違約金;7、解決爭議的方法。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第四十四條【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
12樓：曾經最美
雙方私bai下籤訂的二手du房協議如果是真zhi實的那麼是合法有效的。但是dao不動產要以過戶登版記為所有權轉移的生效要權件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。
合同成立的條件，一般認為應具備以下條件：
1、訂約主體應為雙方或多方當事人；
2、具備法律規定的要約與承諾這兩個階段或過程；
3、對主要條款達成一致的意思表示。
對於實踐性合同來說應把實際交付物作為成立要件。如果具備以上條件，合同就能成立。至於成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應有效。
13樓：匿名使用者
私下定的買賣二手房協議，協議行為是有效的，但是賣方必須是該房子的主人，就是應當具備有該房子的產權證，如果是共有財產，買賣需要共有人同意，今後才能符合法律上產權轉移登記的要求。
14樓：大大錯
同意一樓的回答，但是補充一點，合同有效，但是房產的所有權還是以房產證的名字為準，房產證沒有過戶的話，就算雙方錢已經給清楚了，買方鑰匙也拿到手了，房產證沒有過戶，那麼這個合同還是沒有履行完畢。
15樓：律師趙光華
合同成立的條件bai
，一般認為應du具備以下條件：1、訂zhi約主體應為雙方dao或多方當事人；2、具備內法容律規定的要約與承諾這兩個階段或過程；3、對主要條款達成一致的意思表示（有些情形還需要某種形式作為載體來進行表現）。對於實踐性合同來說應把實際交付物作為成立要件。
如果具備以上條件，合同就能成立。至於成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應有效。
希望對你有幫助。
16樓：勤奮的菜菜月
沒問題的，當然有效力了，再說，不存在什麼私下定的買賣協議，協議只要是合法的都具有法律效力，但是陰陽合同就另說了。不知道是否是你想要的答案。
在中介籤的二手房買賣合同有效嗎
17樓：匿名使用者
在中介籤的二手房買賣合同經買賣雙方同一簽訂，是有效的。
（一）是否與委託房屋有利害關係；
（二）應當由委託人協助的事宜、提供的資料；
（三）委託房屋的市場參考**；
（四）房屋交易的一般程式及可能存在的風險；
（五）房屋交易涉及的稅費；
（六）經紀服務的內容及完成標準；
（七）經紀服務收費標準和支付時間；
（八）其他需要告知的事項。
房地產經紀機構根據交易當事人需要提供房地產經紀服務以外的其他服務的，應當事先經當事人書面同意並告知服務內容及收費標準。書面告知材料應當經委託人簽名（蓋章）確認。
二手房買賣合同樣本，二手房買賣合同的合同範本
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您與賣方簽訂的是買賣合同，可以向法院起訴賣方違約，主張違約責任賠償。另外，您與中介公司所簽訂的合同具體細節不明，但理論上應該是屬於居間合同。根據我國 合同法 第四百二十四條 居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。第四百二十五條 居間人應當就有關訂...
籤二手房買賣合同需要什麼費用，買賣二手房需要交哪些費用
買家 契稅 契稅 房屋總價 稅率 面積在144平公尺以上的，稅率為3 面積在90平公尺以下 首套房 稅率為1 面積在90 144平公尺之間 首套房 稅率為1.5 交易服務費 住宅3元 平方公尺 非住宅11元 平方公尺 房屋產權登記費 住宅80元 套 截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登...