1樓：大源
目前都是需要預約的。如果沒有預約的話拿現場號是需要等好久的
房產過戶需要哪些手續和資料
2樓：搜狐焦點
一、簽訂房屋買賣合同
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的**及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
二、辦理房屋過戶手續
辦理房產過戶手續的程式如下：
1、賣方要買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
6、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
①房屋權證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及影印件; ④房屋權登記申請書(收件視窗領取)。
二手房過戶注意事項
一、房屋權轉移登記申請書、房屋權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意儲存。
二、賣方買方了解該房屋產權情況。另外要了解房屋的其他資訊，如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務和查封情況等。
3樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的
4樓：華律網
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易**；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行**評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
5樓：來星火仵鶴
簡單的手續就是：
籤《房屋買賣合同》=》房管局登記備案=》備案完成領新證=》交房
需要準備的材料是：
**方：身份證、婚姻狀況證明（結婚證或未婚證明）、戶口簿、共有人同意**宣告等；
買受方：身份證、家庭狀況證明（這個是2023年國八條後要求提供的證明，相關請參照當地房管部門要求）。
需要繳交的稅費包括：
個人所得稅（房產增值稅率，詳細按各地區標準，正常為有增值的按合同**的1.5%收取）［應由**方承擔］；
營業稅及其附加（以房產**時房屋已購買年限、房產是否增值以及**方的情況確定，正常為合同**的5%-5.55%）［應由**方承擔］；
印花稅（合同**的1%，是否徵收按房產具體情況區分）［應由交易雙方各自承擔50%］；
交易手續費（6-20元/平方公尺，詳細按房產具體情況區分）［應由交易雙方各自承擔50%］；
契稅（合同**的1.5%-3%，詳細按房產具體情況區分）［應由購買方承擔］；
土地出讓金（合同**的1%-8%，僅限劃拔性質的土地需徵收，詳細按房產具體情況區分）［應由購買方承擔］；
土地登記費、房屋登記費、印花稅貼花，這幾項費用比較少，統稱工本費，詳細也要按房產具體情況區分［應由購買方承擔］。
基本上交易過戶備案手續就是以上幾種稅費，現在很多業主**房產說實收，那麼以上稅費有要交的就都要購買方承擔了。
交易過戶備案完成後，取到新的權證，要去辦理交房手續，交完房別忘了還要辦理水、電、煤氣、物業管理、有線電視、**等的過戶手續，正常辦這些手續是不用交過戶費的，但是不辦的話，對你以後房產的使用會有很多不便。
因為你的問題裡只是問要什麼手續，所以全給列出來了，希望對你有用，建議你詳細的還是諮詢下房產所在地當地的房產交易管理部門。
6樓：落葉隨風
1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈與合同等）；
2、貸款審批，買方需要貸款的，評估公司進**產評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；
3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續。
需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結婚證、房產本、買賣合同。
二、房產過戶的流程
1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場。
2、提交申請，申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費，房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶，稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
去體檢需要提前預約嗎，去體檢需要提前預約嗎？
一般到醫院體檢是不需要預約的，當天早上到體檢中心填寫好資料後即可進行，但需要提前一天做檢查前準備，檢查前一天晚上8點後禁食，10點後禁飲，留晨尿等，具體看您檢查的專案。希望我的答案對您有幫助。健康體檢的話是不需要提前預約的。一般醫院都有體檢中心建議你直接去體檢中心檢查就可以，一般有體檢 檢查側重都不...
現在辦理結婚登記都需要哪些手續，現在辦理結婚證需要哪些東西？
請您參考 結婚登記相關事項 一 結婚登記條件 1 男女雙方必須自願結婚 自主把握 2 結婚年齡 男年滿22周歲 女年滿20周歲。3 雙方均無配偶 未婚 離婚 喪偶 4 雙方沒有直系血親和三代以內旁系血親關係 自主提示 二 結婚登記提交的證件 1 本人常住戶口簿 居民身份證。2 本人無配偶。3 當事人...
房產過戶在哪辦理需要多長時間，房產過戶一般需要多長時間呢？
華律網 材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意 1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 如果是已婚得話，需要夫妻雙方...