1樓：匿名使用者
雙方可以協商簽定，當然在之前得要認可朋友靠不靠譜，辦理房產證按出資比例來分配產權，房產證上加上自己的名字，還有一種網際網路模式，像「拼個樓」就是基於房產共有權的政策下把房產拆分成幾份到幾百份不等，讓投資者按份買房，是網際網路形式的合夥買房，只要房子不存在糾紛問題房產證拿到手，房子是自己的。
2樓：木有負面情緒
不需要，只接去房管局過戶，按出資比例分配產權份額就可以了，公證的意義不大。一、公證只能是訂立公證的兩方有效，對第三方是沒有效的，比如說a把產權公證給你，然後a又把房子**給b，b是善意第三方，一旦有糾紛則法院會保護b。二、產權證上加名就不一樣了，一旦加了名，就表示你擁有了該房產的所有權利，任何第三方將不能侵犯。
三、房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於你，自然就不會有保障，具體風險如下： 1、如果產權發生拆遷行為；則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。 2、現產權人發生債務糾紛；產權人一旦發生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以後法院處置他的資產，將優先賠償第一次申請財產保全的債務人。
3、由於公證處和房管局並沒有聯網，現產權人可以掛失房產證又另外**辦理過戶。
與朋友合夥買房需要公證嗎
3樓：重慶向西
不需要，只接去房管局過戶，按出資比例分配產權份額就可以了，公證的意義不大。
一、公證只能是訂立公證的兩方有效，對第三方是沒有效的，比如說a把產權公證給你，然後a又把房子**給b，b是善意第三方，一旦有糾紛則法院會保護b。
二、產權證上加名就不一樣了，一旦加了名，就表示你擁有了該房產的所有權利，任何第三方將不能侵犯。
三、房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於你，自然就不會有保障，具體風險如下：
1、如果產權發生拆遷行為；則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。
2、現產權人發生債務糾紛；產權人一旦發生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以後法院處置他的資產，將優先賠償第一次申請財產保全的債務人。
3、由於公證處和房管局並沒有聯網，現產權人可以掛失房產證又另外**辦理過戶。
4樓：匿名使用者
是否需要公證，根據您和朋友雙方自願來進行。
如果您和朋友互相比較信任，則可以簽訂乙個民事合同，約定好雙方的權利義務即可，這個合同也可以作為證據維護雙方的權利義務。
5樓：鑽誠投資擔保****
無需公證。進**地產所有權登記時明晰所佔份額即可，房管局會在出房地產權證的同時下發共有權證。進件時如無特別說明的，按照各50%份額進行所有權登記。
希望對你有幫助
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