我的房子是經濟適用房可以辦抵押貸款嗎

1樓：匯商所

經濟適用房是可以辦理抵押貸款的，只要房子滿足了貸款條件就可以了。一般來說，五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年後補交差價轉化為貸款產品房才可以申請貸款，在時間條件方面大家需要注意一下。那麼，經濟適用房如何變更產權呢？

我們接著往下看。

（1）首先你要拿著房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳費手續，相關部門完成測算的應繳納金額後收取相應的款項並且開具繳款憑證。

（2）開具土地收益價款繳款憑據三個月後，可以拿著該憑據及相關交易材料，到房地產交易中心申請辦理完全產權變更登記手續。

（3）手續變更之後，大家就可以像正常的房屋一樣辦理抵押貸款了，大家如果想用經濟適用房進行抵押貸款就一定要走上面的相關程式。

2樓：

經濟適用房和普通商品房的流程是一樣的。借款人需要到銀行提交書面申請，並攜帶所需材料。一般來說，借款人應該準備的資料有：

借款人及配偶的借款材料、戶口本、結婚證、工作收入證明、房產證、汽車等有關材料、

受借款人的申請後，銀行會稽核借款人資質，符合條件的即開始簽訂借款協議。借款人再準備借款協議和房產證到房管局辦理抵押登記手續。等到銀行取得他項之後，便可以放款。

3樓：匿名使用者

可以啊，主要看客戶的資質，如果資質好，房子不滿5年也是可以做的。

4樓：匿名使用者

可以。按《城區經濟適用房住房上市交易辦法》規定，經濟適用房需轉成完全產權變更登記手續後，才可以辦理抵押。經濟適用房申請變更完全產權登記程式如下:

一、您持房屋產權證到房屋所在地的區級國土部門申請、辦理土地收益價款的繳款手續，國土部門按規定測算應繳納的金額，收取相應的款項並開具繳款憑證；

二、在開具土地收益價款繳款憑證後90天內，您持該憑證及相關交易材料，到市房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。

5樓：童

天津是的經濟適用房也是一樣可以辦房屋抵押貸款的；下面是天津房屋抵押貸款的要求：

天津市的各大銀行對申請辦理房產抵押貸款的房產要求基本相同。1產權：要求房屋產權必須明晰（即已取得房產證的私有房產），如房產為多人共有必須共有人同意。

對於公產、企業產、小產權、處於查封中的房產是不可以辦理抵押貸款的。2種類：住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對於已取得產權證的經濟適用房也可辦理。

3區域：天津本市範圍內（包括四郊、五縣）均可辦理。4狀態：

處在按揭貸款或已抵押情況下的房產只要房產總價值足額也可再貸款。5面積和房齡：根據房產所在區域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以裡。

（注：辦理完抵押貸款的房產仍可以繼續出租或**的，銀行並不留存房產證原件，對於**的只需結清剩餘未還本金即可，不需支付剩餘利息）

6樓：13820077430王

過五年了嗎？過五年了可以辦理

7樓：房產蔣店長

沒有滿五年的經濟適用房是不能做抵押貸款的，滿了五年且允許上市交易的經濟適用房可以辦理抵押貸款。

1、經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房**進行回購。所以，沒有滿5年的經濟適用房，是不可以抵押貸款的，因不符合政策要求，房管局不會辦理抵押登記。

2、另外，就算房管局允許抵押登記，如果還不上款，銀行也沒有辦法處理你的房產用於歸還債務。

3、超過五年且允許上市自由交易的經濟適用房是可以辦理抵押貸款的。

經濟適用房能辦理抵押貸款嗎

8樓：康波財經

經濟適用房可以抵押貸款嗎?