1樓：匿名使用者
這個問題我個人的理解是要具體情況具體分析,首先租房合同應該有約定,租戶肯定是承擔租期內的一切費用包括水、電燃氣費等等,所產生的電費自然由租戶承擔,包括竊電被查以後該補繳或罰款的所有費用,至於房東是否要承擔連帶責任,這個要看房東是否盡到監管義務,這裡分兩種情況,一種是房東與租戶住在同一幢或同一套房子裡,房東只是將一幢或一套內多餘的房間租出,並配有專門的租戶管理人員,就是說房東有條件和可能對租戶的用電用水情況進行監管,但卻因為疏於監管而導致租戶竊電行為,這種情況我覺得房東應該要承擔部分連帶責任,這裡主要指經濟責任,如果租戶逃跑,所有的竊電導致的所有費用只能由房東承擔.另一種情況是房東將整幢或整套房子全部租給租戶,自己在另外的地區或城市居住,無法對租戶的房屋使用情況和水電等使用情況進行監管,這種情況下租戶竊電房東就不應該承擔連帶責任,但如果發生租戶逃跑,也只能由房東承擔各種費用。上述兩種情況,如竊電數額巨大構成犯罪,刑事責任應該由竊電者即租戶全部承擔.
2樓：匿名使用者
1、竊電，是違法行為，嚴重者構成犯罪。竊電由行為人承擔責任。 2、出租人不對承租人竊電行為承擔責任，也不承擔連帶責任。
3、在租賃合同中可以明確承租人應合法用電並由承租人承擔電費。
3樓：芸a芸
房東要是知道租客偷電而隱瞞不報就有連帶責任，房東要是毫不知情就沒有責任。租客偷電對房東來說毫無利益關係，在毫不知情的情況下自然沒有責任，租客要是偷電是不希望任何人知道的，包括房東在內。
承租人偷電，房東承擔法律責任嗎？
4樓：長沙金龍律師
1、租客偷電，房東一般無法律責任，因為是租客的個人行為。
2、偷電如果是房東參與的，如提供便利，或者造成的，房東要承擔法律責任。
5樓：
承租人偷電，房東承擔連帶責任。如果承租人沒有
能力支付偷電電費和專罰款或者承租人不履行支付屬偷電電費和罰款的責任使時，房東承擔連帶責任，替承租人繳交因偷點產生的電費和罰款。否則，國家電網公司會切斷房東的總電源，停止供電。
租房人用水將樓下的房淹了，房東要承擔連帶責任嗎？
6樓：李龍律師
應當以承租人為被告，因為承租人是實際的侵權人，根據相關的法律規定，因侵權產生的糾紛，只能起訴侵權人。
首先，就侵權行為而言，本案不屬於共同侵權。侵權責任法中規定了二人以上共同實施侵權行為，造成他人損害的應當承擔連帶責任等幾種共同侵權情形。本案中，水淹這一行為並不是房東與承租人共同造成的，房屋產權屬於房東，但是這並不能構成共同侵權的理由，也不能作為處罰的依據。
就水淹而言，實際侵權人為承租人，房東與受害鄰居之間並沒有直接的厲害關係，那麼當然就不能將房東列為被告。
其次，不動產的相鄰權利人之間應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。此處的相鄰權利人，在指的實際的房屋使用者，而不是指房屋的產權所有者。
一般情況下房屋使用人與所有人是同一的，但是房屋租賃時，兩者分離。房屋的實際使用，截水、排水、通行、通風、採光等方面的實際操作人是承租人，因此，房屋出租的情況下侵權的，不動產相鄰權人應該指的是承租人。故從這方面分析，受害鄰居也只能以承租人為被告。
綜上所述，本案中受害鄰居不能起訴房東，只能以承租人為被告。但如果承租人涉及到破壞房屋主體結構等危及房屋安全行為時的，鄰居起訴時可以考慮將房東列為被告。
有不明白可以繼續追問。
租房時房東哪些責任和義務應該承擔
7樓：張明君律師
您好！出租人有一個義務叫適租義務，這個義務決定了出租人必須保證租賃物在租賃期間是符合約定用途的，如果違反這個義務就構成了根本違約，承租人可以解除合同。依據是合同法94條之不能實現合同目的，也就是根本違約。
如能進一步提出更加詳細的資訊，則可提供更為準確的法律意見。
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