1樓：蝶戀飛
一樣的，那幾個證是跑不掉的。哪棟樓不是蓋在自己的地上的，分別是這塊地老早之前就是你們單位的，人家那塊地是人家公司前不久買回來的而已。
土地使用證
土地規劃許可證，
建設規劃許可
施工許可證
如果是房地產就加個預售證
之後是竣工綜合驗收合格（這個現在好象一般不給乙個證了，是資料備案）
2樓：逯公升
最好不要買，到時候萬一有啥事了，讓你再搬走，你舒服嗎
3樓：匿名使用者
找公司要個收據就行了。
沒有房產證的自建房能買嗎？
4樓：匿名使用者
房子能不能買，關鍵看土地屬性，建設用地一般分為國有土地和集體土地兩種屬性。
你所說的房子時間比較長，沒有產權證不一定是土地屬性的問題，也許當年為單位住房沒有確權。
如果現在房子所在的地皮具有國有土地屬性，可以通過房產確權的方式確認房屋權屬並進行交易。
關於土地屬性，請諮詢當地土地管理部門或房產原屬單位。
房屋確權需倒當地房產局辦理。
5樓：農村建房子
沒有房產證是不可以買賣的，因為不能辦理過戶登記。
《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
6樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
7樓：蔡樂性嘉玉
不可以買沒有房產證的自建房。
1、從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
2、 建議不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
3、沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
4、自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
5、房子是可以私下交易買賣的，但不能辦理相關的過戶手續，登記的才受保護，如果這套房子要拆遷，房主一房多賣，你拿什麼憑證來維護自己的權利，贈與公證如果沒有房產證，也沒法辦理吧，只能公證你的買賣行為！
在城市自己買地蓋房合法嗎？安全嗎？ 20
8樓：透過樹的光陰
1、說實話只要質量沒風險就沒什麼風險
2、你們沒有建設、規劃、消防、***xx等一系列審批小心被當違章建築3、集資人只能收到債權保護，比如說有什麼糾紛告到法院也不被支援的，你們籤的協議只受債權保護··其他沒有
4、這種房只能自己住、不能過戶、不能買賣、不能貸款5、好好了解下當地政策、你確定這種房拆遷有補償？萬一被認作違章還得罰你（違章建築不一定是說這裡不能修你修了算違章建築，你修的質量不過關，沒有通過驗收***一大堆屁玩意也算違章建築····就是他說你是你就是）
城市裡可以自己買地並建房嗎？
9樓：匿名使用者
建議你去國土資源局**看看就知道了 一般拍賣的地皮都是按千平方公尺來賣的，都是按萬元/公頃來拍賣，起始價在千萬以上。 你說你要買個60㎡的地......哈哈 我只能說你比較幽默 讓我笑了一下
10樓：冷兮
你傻不傻，沒有那麼小的面積賣，而且你要在城市買地，首先資產過億了嗎
11樓：匿名使用者
只要你有錢，啥都可以
12樓：雨溪媛媛
現在這個社會只要有錢就怕有可能天安門旁邊應該都可以買下來建房子真的
有國有土地使用證沒房產證的自建房能買嗎？
13樓：drar_迪麗熱巴
自建房過戶涉及到土地性質，如果自建房土地為集體用地，則不可買賣，且不能辦理過戶及房產證。如果土地為國有土地則可以進行交易，可過戶辦理房產證。
個人自建房是我們俗稱的小產權房，有房產證的話，可以進行自由交易，但是受一定的條件限制，比如說，同乙個村集體內是允許自由交易買賣的，也就是我們通常說的只能賣給本村人。
現在大城市很多人買不起商品房，會選擇小產權房，其實是有一定風險的，小產權房的交易只能說不違法，但不一定合法，建議大家要購買小產權房時，選擇有房產證和土地證的。
農村自建房房產證具體的辦理辦理程式如下:
1、農村自建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會審核同意，簽字蓋章。
3、農村自建房戶向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員進行實地踏看，同意建房。
5、農村自建房戶到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經由鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)。
9、農村自建房戶建房戶領取產權證。
14樓：日天日地
沒有《房
屋所有權證》的自建房只能自住或者出租，不可以交易，因為沒有《房屋所有權證》是辦不了過戶手續的，所以不能買。
房產登記流程：
由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般需要以下證件：
1、登記申請書;
2、申請人身份證明影印件(原件核對);
3、建設用地規劃許可證;
4、國有土地使用證;集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
5、建設工程規劃許可證及紅線圖;
6、建築工程施工許可證;
7、建設工程規劃驗收合格證;
8、私人房屋建築工程竣工驗收證明書;
9、房屋建築設計平面圖;
10、其他必要材料 *申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 *農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
根據《房屋管理辦法》第八十七條規定：
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
如果土地是屬於集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。
15樓：匿名使用者
有國有土地使用證沒房產證的自建房是不能買的。國有土地上的自建房應當經過當地房管部門批准建造，並領取房產證後，才能買賣。如果你要想買有國有土地使用證沒房產證的自建房，你應當叫他先去辦理房產證，再過戶給你即可。
16樓：叄重羅生門
必須兩證具備才能辦理房產過戶，如果你買了權益很難獲得保證。
17樓：南京物業顧問
很不好意思的跟你說不能買賣，國家規定了房產過戶的話必須是有3證（土地證，房產證，身份證）還必須是本人到場，不過有一種方式可以採用，就是公證，當然這種方法不是一般的買家能夠接受的，這樣的操作對於買家風險比較高！希望能夠幫到你
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推著車子去 最好去當地公正一下， 御劍洛雨 合作協議書範本 甲方 乙方 甲 乙雙方本著自願 平等 公平 誠實 信用的原則，經友好協商，根據中華人民共和國有關法律 法規的規定簽定本協議，由雙方共同遵守。第一條協議範圍內，雙方的關係確定為合作關係。根據甲乙雙方的規劃，甲方根據乙方的申請和對乙方的經濟能力...
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