1樓：小默
建行提前還貸的違約金，是根據房貸申請時間，建行提前還貸違約金的收取分三種情況：
1、貸款未滿一年的需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之三手續費;
2、貸款時間在1年到兩年之間的需要提前還款，收取提前還款金額的百分之二手續費;
3、貸款兩年到三年需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之一手續費。
2樓：匿名使用者
還貸需要提前預約的，違約金可以看一下借款合同上面預定條款。
3樓：郭志豪
根據合同法第208條之規定，除當事人另有約定的，按照實際借款期限計算利息。因此要看你和銀行所簽署合同中是如何約定的，如約定違約金，按合同執行計算，如沒有約定違約金或提前還款利息計算方式，則不存在違約金。另外，這些都是可以協商的事情，我姐姐當年也是提前還款了，按約定應支付違約金，最後跟銀行的經理交涉了一下，就沒有收取。
合同法 第208條 借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。
如仍有疑問，可追問，滿意請採納！
4樓：
可以提前還啊，怎麼還成違約了。你可以直接去銀行問問。
提前還貸要不要交違約金 提前還貸違約金怎麼計算
5樓：搜狐焦點
房貸不是你想怎麼還就可以怎麼還的，如果你想提前換房貸，還有很多條件要滿足，提前換房貸需要繳納多少違約金，如何辦理提前換房貸的手續呢？
一、提前還貸並沒那麼省錢
大多數購房者不知道的是，銀行會對你的提前還款收取一部分違約金，因為在頭一年提前還款會導致銀行收取的利息減少，按照之前借貸雙方簽訂的合同條款，借款者應該向銀行提供一筆違約金。
那麼，違約金的賠償標準是多少呢？
一般來說，違約金的有效期不會超過3年，超過這個期限違約金的比率會下降；另外，只要每年的提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。
二、 利率和折扣得變化沒那麼及時
先說說利率，很多時候雖然新的政策被推出來，銀行的利率得到了調整，但是你的月還款額並不會立馬隨之變化，而是會在來年的一月份再做出的相應調整，簽訂貸款合同的時候要看清楚這些細則。
再是折扣，很多在降息前申請貸款或者已經獲批的購房者仍要按照降息前的優惠折扣繳納利息，即使日後基準利率會隨著利率的調整發生了變化，但是利率優惠折扣是不變的。
三、組合貸款為什麼難貸？
據悉，銀行方面是不太歡迎組合貸款的，主要是因為組合貸款不僅辦理起來複雜，而且利潤有限，為什麼這麼說呢？
組合貸款辦理起來要涉及到銀行、公積金管理中心兩個機構，需要耗費的人力和精力相比其他貸款更多多，不僅辦理時間長，且帶來的利潤有限的，這種情況下銀行不喜歡組合貸款也就情有可原了。
（以上回答發布於2016-05-19，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：
提前還貸交多少違約金？
超過三年建行提前還貸還有違約金嗎?
7樓：薑薑
1、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
2、貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
3、貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
1、貸款不滿一年提前還款。1年內提前還貸的次數未作限制。
2、貸款兩年到三年提前還款建**貸提前還款違約金根據情況而定，收取提前還款額的百分之二，收取提前還款額的百分之三，還款金額萬元以上。客戶要還貸，收取提前還款額的百分之一。
8樓：匿名使用者
貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。
貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額乙個月的利息。
【建設銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
【農業銀行】
貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。
貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
【工商銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
【中國銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。
貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。 【交通銀行】
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。 【廣發銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【光大銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【浦發銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【深發展銀行】
一般來說，還款超過兩年以後就可申請提前還貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。
貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。
9樓：郭志豪
根據合同法第208條之規定，除當事人另有約定的，按照實際借款期限計算利息。因此要看你和銀行所簽署合同中是如何約定的，如約定違約金，按合同執行計算，如沒有約定違約金或提前還款利息計算方式，則不存在違約金。另外，這些都是可以協商的事情，我姐姐當年也是提前還款了，按約定應支付違約金，最後跟銀行的經理交涉了一下，就沒有收取。
合同法 第208條 借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。
如仍有疑問，可追問，滿意請採納！
建行提前還貸的違約金是怎麼規定的？
10樓：篤定資源
貸款未滿一年的需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之三手續費；
貸款時間在1年到兩年之間的需要提前還款，收取提前還款金額的百分之二手續費；
貸款兩年到三年需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之一手續費。
11樓：法妞問答律師**諮詢
提前還款的違約金是在借貸款雙方合同中共同認可的條款，一旦你借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金，違約一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算，一般是2%到5%，或規定若干個月份的利息，但最高違約金受到合同或法律的約束，每年只要部分還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。
目前，個人住房公積金貸款，部分商業性個人住房貸款，已經推出了允許借款人改變還款計畫提前償還部分或全部貸款的業務，但是針對沒有此項業務的銀行，提前還款需要收取違約金。
12樓：百度文庫精選
內容來自使用者:三一課件庫
13樓：小司聊理財
近期蘇州的中、農、工、建四大國有銀行，關於房貸的問題出了乙個新規定。這規定是怎麼說的呢？具體的內容我帶您解讀一下！
14樓：匿名使用者
建**貸提前還貸違約金 ：
1、貸款期限不滿一年的，提前還款時會按「提前還款額的百分之三」收取違約金;
2、貸款期限在1-2年的，提前還款時會按「提前還款額的百分之二」收取違約金;
3、貸款期限在2-3年的，提前還款會按「提前還款金額的百分之一」收取違約金。
15樓：讓我久等
建**貸提前還款違約金根據情況而定：
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
1年內提前還貸的次數未作限制，還款金額萬元以上。客戶要還貸，提前幾個工作日與銀行預約。
16樓：
建行貸款不滿一年需要違約金，滿一年不需要違約金
17樓：其炫
你好，25萬貸款現在還親要多少錢的息
建**貸提前還違約金是怎麼算的？要走什麼手續？
18樓：墨汁諾
銀**貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存摺(或儲蓄卡)。
一、建設銀**貸提前還款的流程:
1、提前和銀行客戶經理預約;
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務;
3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出;
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件;
6、還清貸款後，需要主貸人本人(或次貸人帶關係證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
二、現在提前還款方式有三種：
1、剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
2、剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
3、剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
三、2017建**貸提前還款違約金是多少：
1、供樓不足一年的罰息三個月; 需提前乙個月申請方可贖樓。
2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月;1個工作日後拿房產證登出過戶。
3、供樓滿二年不足三年的罰息乙個月。
4、供樓三年以上的無罰息。
擴充套件資料：
貸款違約金
【建設銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了乙個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金餘額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。
不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調節利率的貸款沒有違約金，有些特殊種類的貸款沒有違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什麼期限內有效。
違約金是借貸雙方可以協商的。如果借款人是長期貸款，當貸款因素變化時，借款人需要重新優化貸款，這時，就會啟動合同上的違約金條款。為避免繳納違約金，借款方可以申請在合同中取消違約金。
一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。
如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
當然，也存在掠奪性的貸款方，它將提前還款違約金強制的塞進合同裡，對借款人剝皮扒骨，有時法律也奈何他們不得。一般地講，掠奪性貸款是指任何有損借款人並最終影響其信用或擁有權益的不公平信貸手法。
所以借款人要仔細評估含有違約金的合同，選擇是否接受含有違約金的合同。貸款方有義務隨時解答借款人對違約金的詢問（包括文字上的答覆），幫助借款人作出知曉的決定。貸款方一般鼓勵借款方選擇有違約金合同，這樣可以防止將來利率下落時，能夠勸阻借款人選擇重新優化貸款計畫。
總之，違約金是乙個雙方都可以談判的專案。它依據於借款人的個人決定：借款人目前的財務狀況，借款人是否需要重新優化貸款計畫，借款人想要持有抵押品多長時間。
甚至即使在貸款過程中也可以重新協商違約金。如果借款方不滿意，可以提前結束在當前貸款機構的貸款，改在別的貸款機構作重新優化貸款。當然最好是在違約金效期之後。
提前還貸要不要交違約金提前還貸違約金怎麼計算
搜狐焦點 房貸不是你想怎麼還就可以怎麼還的，如果你想提前換房貸，還有很多條件要滿足，提前換房貸需要繳納多少違約金，如何辦理提前換房貸的手續呢？一 提前還貸並沒那麼省錢 大多數購房者不知道的是，銀行會對你的提前還款收取一部分違約金，因為在頭一年提前還款會導致銀行收取的利息減少，按照之前借貸雙方簽訂的合...
建行提前還貸的違約金是怎麼規定的
篤定資源 貸款未滿一年的需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之三手續費 貸款時間在1年到兩年之間的需要提前還款，收取提前還款金額的百分之二手續費 貸款兩年到三年需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之一手續費。 法妞問答律師 諮詢 提前還款的違約金是在借貸款雙方合同中共同認可的條款，一旦你借款方在...
提前還貸違約金怎麼算，提前還款違約金怎麼算的
貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。招商銀行 貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額乙個月的利息。建設銀行 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之...