1樓：匿名使用者
一般婚姻共有財產需要通過結婚時間和支付時間來確定。
根據您的陳述，婚房應當是在婚前購買，只是按揭是在婚後才付完的，對此，應當分兩部分來看。
第一部分，是婚前的首付及按揭部分，如果房產證僅是等級在你個人名下的，那麼該部分的份額是婚前獨有的；
第二部分，是婚後按揭部分，因為按揭還款屬於雙方的共有財產，如沒有特別約定，該按揭部分屬於婚後的共有財產。
2樓：上海呂律師
不屬於夫妻共同財產，屬於你個人財產。另外，希望你保留好購房的相關證據，如果婚後產生問題，證據非常重要。
3樓：蕭蕭風寒
這個絕對是私有財產。房子的購買是婚前進行的，而且是你父母供的。所以是私有財產。
如果是共同出資的話或者用你倆婚後產生的財產購置的，就屬於共同財產。
4樓：匿名使用者
結婚前可以去做一下婚前財產公證。
你有這些想法是可以的，但是最好不要讓你老公知道你想這些想法。換位思考一下，要是你老公自己買的房子，在婚前要跟你做財產公證。你心裡會有什麼想法。
5樓：芯凝果
在婚姻關係存續期間用夫妻共同財產還貸，如果婚後取得房屋所有權的，無論登記於一方還是雙方名下，均應當認定為夫妻共同財產。
如果一方在婚前已經將所有手續辦妥了，購房者開發商與購房者之間完整履行合同，雙方之間的關係已經結束，只剩下購房者和銀行之間的借貸關係時，房屋的所有權歸屬就不存在爭議，直接屬於一開始的購房者了，但考慮房屋增值收益由一方對配偶一方進行合理補償。
6樓：
建議你在結婚前付清貸款，婚前一切財產歸個人所有，不列入夫妻共同財產。從中國人的傳統思想來說，婚前財產鑑定會影響你婚後的夫妻感情，不到最後別去做什麼婚前財產公證，只要你儲存一些能證明房子是婚前購買的證據即可，只要你房產證上的日期在結婚證的日期之前即可！個人婚前財產（包括動產、不動產）在婚後是不能轉變為共同財產的，切記一點，房產證上只能有你自己的名~！
如果你是在婚後才供完貸款，那麼房產的一部分將會變成夫妻共同財產！
結婚前按揭購買的房子，婚後屬於共同財產嗎？
7樓：華律網
一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚後共同還月供，房屋屬於共同財產嗎?婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬於夫妻共同財產。
但對於婚前一方通過按揭購買，婚後才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，並且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，並且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。
對於夫妻雙方婚後共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。綜上所敘，婚前購房婚後不屬於夫妻共同財產。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一) 一方的婚前財產;(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應當歸一方的財產。
8樓：匿名使用者
不算。但是，婚姻關係存續期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙方共有的。
舉例說明：
老公婚前購買房子時其價值100萬，老公首付了50萬，按揭20年，每個月還5000元，結婚三年後離婚（假設離婚時房屋價值仍為100萬），則老公需要支付給妻子5000*50%*12*3=90000元，結婚四年離婚的話則應支付5000*50%*12*4=120000元，依此類推。
上述例子是在假設房屋價值不變的情況下，而進行的共同財產分配。現實生活中一般不會出現。
那麼房屋價值發生變化後，該套房屋如何分配呢？
第一，房屋增值了。還是以上的例子，只是離婚時，房屋漲價了，漲到了120萬，那麼除了上述例子中的按揭款有妻子的一半外，增值的20萬，也有妻子的一半！
第二，房屋貶值了。還是上述的例子，只是離婚時，房價跌了，房子只值80萬了，妻子仍然有權分配得到從結婚至離婚時已經交納的按揭款之一半！
婚姻法相關條款：
第十七條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
（根據此條，婚姻存續期間的按揭款為夫妻共同財產。）
第十八條
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（根據此條，老公婚前購買並取得產權證的房屋，所有權歸老公。）
《中華人民共和國婚姻法》解釋（二）
第十一條
婚姻關係存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的"其他應當歸共同所有的財產"：
（一）一方以個人財產投資取得的收益；
（根據此條，房屋增值部分仍為夫妻共同財產。）
9樓：煩惱猶如清風
婚前如果公正了，就是共有的。
沒有公正，房產證件上寫的誰的名字就是誰的
10樓：匿名使用者
只要沒事先公證,婚後一切都可以均分. hoho
這樣的房子屬於婚後共有財產嗎
11樓：未來法律
婚後購買的房產，是夫妻兩人共同出資的，無論出資比例，一般視為夫妻共同財產。
如該房產由夫妻一方父母購買，以贈與的形式給孩子的，如沒有贈與協議或贈與協議不明確給孩子個人還是孩子家庭的，按《婚姻法》規定，應屬夫妻共同財產。如夫妻一方或雙方父母出資部分購房款，可比照上述辦法，或按購房款的比例確定夫妻共同財產的比例。
至於其它形式籌集的購房資金，則根據其資金的**，依據相關法律法規認定是否屬於夫妻共同財產。
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法妞問答律師 諮詢 婚後買房子，不一定屬於夫妻共同財產。婚後買房的注意事項 1 簽約雙方親自到場 在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同 申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據 物權法 規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還...
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一 婚前貸款買的房子婚後屬於共同財產嗎。1 婚前貸款買的房子婚後是否屬於共同財產，要看具體的情況確定的，具體如下 1 婚後共同還貸的部分及其相應增值的部份屬於共同財產 2 如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬於夫妻共同財產 3 婚前貸款買房，婚後把對方名字加上去的，也屬於夫妻共同財產 ...
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