公積金貸款公積金停繳後利率怎麼算

1樓：鑽誠投資擔保****

停繳了公積金，銀行貸款的利率通常是不會變的，但是如果斷繳嚴重，那麼利率就可能發生變化。

按照住房公積金委託貸款合同約定：住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。為避免產生終止貸款的情況，如借款人確實無工作單位不能繼續繳存住房公積金的，向市公積金管理中心設在工商銀行城建支行的有關管理專戶繼續繳存。

根據公積金斷繳的時間長度，有不同的影響，不是說使用公積金買房之後就可以不用繳納了。公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質。所以，如果業主拿到貸款之後長期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。

一般來說，公積金貸款批准了，整個貸款流程就已經走完了，不必在擔心公積金斷繳問題，但需要注意的是，公積金是保障性住房制度，如果獲批公積金就斷供，可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低，較商貸壓力小很多。

對此，各地的規定不同。有地方的政策是，在貸款之前必須將公積金補交齊全，貸款買房後如果公積金停繳則沒有影響；而天津、河北、安徽等地都出台過相關規定，要求按時補繳，否則收回貸款或轉為商貸。

所以，如果業主買房後有停繳的意願，最好打本地公積金中心的**進行詳細諮詢。

2樓：匿名使用者

停繳對你現有已經貸款的房子沒有影響，利率還是按照每一年的公積金貸款利率來結算的，只是沒有公積金的話，系統會認為你提供的公積金賬戶錢不夠，然後就要直接扣你存款的。

公積金貸款利率變化後怎麼算

3樓：鑽誠投資擔保****

公積金貸款的條件：

1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；

2、未有尚未還清的公積金貸款；

3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；

4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4樓：浦雁真棋

聽你的意思，公積金貸款已經辦理完畢了，正在還貸階段。如果是這樣的情況，你就沒有任何可擔心的，因為你已經辦理完了貸款，這種貸款合同已經達成了，不管你現在交不交公積金都沒有任何影響的。利率仍然是公積金的利率，不會有任何改變的。

我當時就是這樣的，辦完貸款，換了單位，有4年沒有交公積金，對之前的公積金貸款沒有任何影響。