1樓：含情脈脈
2023年公積金貸款利率(10月20日利率,以貸款1萬元為例) 月數 月利率(‰) 年利率(%) 月還款額 本息總額 總利息 12 3 3.6 到期一次還本付息 10360 360 24 3 3.6 432.
471 10379.31 379.31 36 3 3.
6 293.464 10564.7 564.
7 48 3 3.6 224.005 10752.
24 752.24 60 3 3.6 182.
366 10941.94 941.94 72 3.
375 4.05 156.68 11280.
94 1280.94 84 3.375 4.
05 136.918 11501.14 1501.
14 96 3.375 4.05 122.
126 11724.05 1724.05 108 3.
375 4.05 110.649 11949.
65 1949.65 120 3.375 4.
05 101.483 12177.95 2177.
95 240 3.375 4.05 60.
86 14606.84 4606.84 300 3.
375 4.05 53.06 15918.
05 5918.05 360 3.375 4.
05 48.03 17290.88 7290.88
純公積金貸款，利息怎麼計算的？需要計算公式及過程
2樓：用心感悟回答老師
這個的話你還是按照銀行的計算是可以的，一般銀行貸款的都是用的是福利公司，所以說你要銀行的人裝上去就可以了
3樓：
存公積金貸款利息怎麼計算的？需要計算公式及過程，純公積金的貸款，這個計算公式只有公積金那裡才能會給你算，其實也就是三點幾，挺便宜的
4樓：匿名使用者
為什麼差異很大，這是因為你每個月都在還本金，本金減少了，利息相應就減少了。
月供是這麼算的：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+ (本金-累計已還本金)×月利率
=160000/180+(160000-0)*4.5%/12=1488.89(這是首月的月供)
5樓：匿名使用者
等額本金還款法還款公式：
m=l/n+（l-s）*r
其中 ，
m--每月還款額
l--貸款本金
r--月利率
n--還款期數
s--累計已還本金
根據公式，每月的利息為（l-s）*r，
第乙個月利息，（160,000-0）*（4.5%/12）
第二個月利息，（160,000-（160,000/180）*1）*（4.5%/12）
第三個月利息，（160,000-（160,000/180）*2）*（4.5%/12）
。。。。。。
第180個月利息，（160,000-（160,000/180）*179）*（4.5%/12）
把180個月的利息加起來：
【（160,000*180-（160,000/180*（0+179）*180/2）】*（4.5%/12）
=54,300
如何計算公積金貸款的利率？
6樓：大寶貝小寧
五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
從2023年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。
五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.
5675%，三季度以來和2023年初由於資金**緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
擴充套件資料
2023年3月24日，***公布並開始施行的修改後的《住房公積金管理條例》(***令第262號），對住房公積金的適用範圍、機構及其職責、繳存、提取、使用、監督、罰則等作出了相關規定。
2023年5月13日，***發布《關於進一步加強住房公積金管理的通知》(國發〔1998〕23號)，對管理條例進行了進一步的說明和補充，並要求建設部要會同有關部門督促檢查《住房公積金管理條例》和本通知的貫徹執**況，並向***報告。
2023年11月2日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部等部門發布《關於規範住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，對住房公積金的發放和領用作出了更多說明與規範。
7樓：康波財經
等額本息：等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。每月還款額計算公式如下：
［貸款本金×月利率×（1＋月利率）*還款月數］÷［（1＋月利率）*還款月數－1］。
8樓：
公積金貸款利率要怎麼計算
住房公積金貸款利息怎麼算?
9樓：搜狐焦點
目前，很多購房者會選擇公積金貸款買房，那麼，公積金貸款利息如何計算和查詢呢？下面，小編就為您普及下公積金貸款利息查詢相關的知識。
申請房貸時的注意事項
購房者在申請房貸時，須與銀行簽訂相關的房貸合同，合同中重要的一條就是關於利率的約定條款。房貸合同主要分按月調息和按年調息兩種方式。按月調息就是在央行基準利率變化後的下乙個月起執行新利率標準；而按年調息即在央行基準利率變化後下一年度元旦起執行新利率標準。
由於執行的貸款利率不同，以及享受優惠折扣不同，實際減少的月供也將有所差別。利用網上房貸計算器算了一筆賬，如果貸款100萬元，貸款期限為20年，採用等額本息還款方式，享受基準利率的話，現在每個月月供為7783.03元(調整前利率為7.
05%)，從下月起，月供將減少至7485.20元(調整後利率6.55%)，那就是每月減少297.
83元。利息的計算公式為：利息=本金x利息率x存款期限x(1-利息稅）月均還款：
1040.73(元)
等額本息還款和等額本金還款的區別
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計畫地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
（以上回答發布於2016-01-05，當前相關購房政策請以實際為準）
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10樓：墨羽
回答您好，我是金融墨羽老師，銀行信用卡、貨款保險相關都可以諮詢哦，這道題由我來回答，打字需要一點時間，五分鐘內回覆您，還請您耐心等待一下呀。欄
結算日期是每年的7月1日至次年的6月30日比如：2023年至2023年6月30日，你公積金帳戶的餘額為22500元（2023年6月30日結息時按年利率2.60%結息），2023年7月1日至2023年6月30日共繳交了7500元 （按年利0.
35%結息）：
以上回答僅供您參考。[嘻嘻]
更多2條
11樓：速卓簡憐珊
通過貸款買房的人越來越多，貸款買房可以一圓自己的買房夢，就算暫時付不起房產總結也沒有關係。一套房子總價動輒幾百萬，就算是貸款每個月的利息也不少，如能申請住房公積金貸款，大部分人都會選擇這一貸款方式。住房公積金貸款的利息會比商業貸款少很多，借款人每個月的還供壓力不會那麼大。
那麼，住房公積金貸款利息怎麼算?
住房公積金貸款利息計算方式
現在借款人用公積金貸款五年期限以上，貸款利率就是4.90%。
下面借款人採用等額本息償還貸款的月還款以及總利息的計算公式：月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數，^n表示n次方，如^180，表示180次方(貸款15年、180個月)。
注意：計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內的算出來，乘方後再減1。
假設貸款20萬元，期限15年，公積金利率4.90%，月還款額計算下來，借款人每月要償還1571.19元貸款。
按照15年貸款期限下來，借款人需要償還貸款總利息是82813.92元貸款。如此計算下來，借款人選用公積金貸款肯定是比較划算的。
如果借款人選擇用商業貸款的話，那就需要多支付幾萬元貸款，顯然選擇公積金貸款是不划算的。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力係數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋**計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
(具體最高限額各地情況均不同，建議具體諮詢當地住房公積金管理中心。)
住房公積金貸款利息怎麼算?如果你符合住房公積金貸款申請條件，可以進行住房公積金貸款，不妨在買房的時候請中介幫助你算一算，他們會根據房產面積以及當地的住房公積金貸款利率等為你詳細計算，讓你知道具體每個月還月供的數字。一般住房公積金貸款額度不大，所以除了住房公積金貸款外，還需要加入商業貸款才能夠讓整體的額度足夠。
12樓：諫元修司儀
您好！住房公積金貸款：
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在乙個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關
手續時收費減半。
房貸利息如何計算
個人住房商業性貸款：
個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並...
您好！住房公積金貸款：
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在乙個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關
手續時收費減半。
房貸利息如何計算
個人住房商業性貸款：
個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
房貸利息如何計算
個人住房組合貸款：
個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由乙個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委託貸款（公積金貸款）最划算，個人住房貸款（商業性貸款）利息負擔最重，但具體的還款差別有多大。
望採納，謝謝
公積金貸款利率2023年，公積金貸款利率2023年
康波財經 2020年公積金貸款利率 招商銀行 2016年公積金貸款5年期以上年利率是3.25 5年期 含 以下年利率是2.75 和目前的公積金貸款利率一樣。北京招行有開展一手房公積金貸款 一手房組合貸款和二手房公積金貸款，請您在8 30 18 00致電95555選擇 2人工服務 1 個人銀行業務 4...
公積金貸款的利率調整，公積金貸款的利率會跟著國家對利率調整變化嗎
利率是自動調整的，不需要你做什麼申請，從今年1月開始執行 公積金貸款的利率會跟著國家對利率調整變化嗎 1 公積金貸款利率是每年一調的，而無論年內調整過多少次 2 銀行的按揭貸款一般也是一年一調，具體要看你所在的貸款銀行的規定。公積金貸款利息並不一與銀行利率同步上調的 公積金貸款利率與商業貸款利率都是...
公積金貸款公積金停繳後利率怎麼算
鑽誠投資擔保 停繳了公積金，銀行貸款的利率通常是不會變的，但是如果斷繳嚴重，那麼利率就可能發生變化。按照住房公積金委託貸款合同約定 住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。為避免產生終止貸款的情況，如借款人確實無工...