1樓：法妞問答律師**諮詢
物業公司通過常規催收途徑無法收繳的話，就會積極通過訴訟方式催討。**是訴訟當事人參加訴訟的乙個重要過程。通過**時提出訴訟請求、陳述事實和理由、反駁對方的證據和看法等，能夠使法官對案件有較為明確的看法，爭取獲得法官的支援。
2樓：愛動漫的龍龍
底下好幾個讓你交物業，存屬於狗屁，乙個什麼也不做的物業公司唯一做的就是收物業費，缺爹啊，還要給錢，就是業主不團結，都能告哭他
3樓：匿名使用者
這個好說啊，他們告你肯定要經過法院啊，你也可以起訴啊你交了物業費他們不管你，對你造成了損失你也可以起訴他們讓他們賠償，往死裡要前訛他們點。如果法院不管你就打市長**連帶著把法院也告了。去紀委告法院的。
憑什麼他們告就管，你告就不管呢？你交錢了不管你，不交錢還不行？哪條法律規定的？
4樓：王紅波
你最好的辦法就是交物業費，如果你認為物業不作為，就把不作為的理由向物業提出來，但不能作為拒交物業費的理由。
5樓：杭美途
支付物業費。這是沒辦法的。
物業不作為，給你造成損失，可以索賠。
建議多溝通解決問題。。。
6樓：七月浮生
1、了解物業公司合同服務範圍。
2、收集物業不作為的證據。
3、收集物業公司的收費許可證件，是否具有收費資格和收費依據。
3、是否簽訂了物業服務合同，合同上約定的服務範圍。
4、可以查詢一下物業管理條例，對照一下你所在的物業是否都按合同要求來完成工作。
結論：1、物業公司如果都按照合同服務範圍服務了，你就應該按時繳納物業費。2、你必須有不物業公司作為的證據，在物業公司起訴你的時候向法官提供證據，以便法官判決。
7樓：匿名使用者
由於物業管理一般專案都屬於微利行業。因此物業法內是有規定任何人不得以任何原因拒交物業管理費，一但告至法院，法官因予以支援，這是法規內訂立的。
雖然不能以物業不作為，而拒交物業管理費，但可以舉證物業的不作為，在業主大會內提出更換物業管理公司，經全體物業業主投票後，只要有三分之二的業主並且佔物業三分之二的土地使用面積，即可更換物業公司，這也是法規內規定的。
可以先看一下物業管理法規，裡面有詳細的規定和說明，我就不在這裡clrt+c,clrt+v了。
物業不作為，沒有交物業費被起訴。應該如何應對？
8樓：小七知物
具體的法律問題可能要問律師，
我只能跟你說說物業費的事情。
你們不交物業費的原因你們要找出來，而且要有證據，比如衛生或秩序維護什麼的沒做好，那麼你要有**、時間地點等等很多東西，而且物業服務費不是單方面的，如果保潔做的不好，你到法庭上，只會減免部份物業費，但不能都不交，且到時物業公司還要找你要滯金，
如果是因為開發商遺留問題，你們就更沒理由了。
一般業主敗算的佔大多數，我還沒見過因為這種情況贏的。
關於法院如何執行，你買的起房子，他總是有辦法的。
現在你們小區很多人沒交物業費，如果真的是物業公司平時實在爛，如果你們真的要打這場官司，要有帶頭人把這些業主都召齊，統一一下意見再決定。找個律師問清楚，要不要打。
9樓：華律網
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基於業主手上並無實質證據，法律也會傾向於物業一方。至於物業做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。
按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重複收費的;3、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。
如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費**不符的問題，顯然，在這個時候物業公司是違約的，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
10樓：
被起訴只能乖乖的去把物業費交上，沒有理由不交物業費，如果你對物業的服務不滿意，你可以起訴物業，但不能成為你不交物業費的理由。
11樓：孤巷裡遇見你
那就去把物業費交掉。交掉物業費自然會撤訴，交物業也是應該的，不該拖欠。
12樓：小魚兒與豆包
首先要把物業費交上，被繳納相應的滯納金，然後和物業公司道歉，並且請求他們能夠撤訴，保證以後不會拖欠物業費
13樓：琴金
物業不夠的話，可以跟物業提意見，沒有交物業費，確實可能被起訴
14樓：索索
不交物業費還強制，那我們業主財產損失本就在物業的日常維護不到位，也沒見物業被強制啊？不知道法律保護的是誰！
15樓：手機使用者
不知道你們小區是否召開業主大會成立了業主委員會,按照物業管理條例有關規定炒掉物業必須要專有面積佔建築物總面積半數且佔總人數半數的業主同意才能行.如果你們沒有成立業主委員會可以到物業所在地的房地產主管部門諮詢或投訴.記住要提取保留必要的證據,證明是物業公司違約在先,不交物業費也要提出抗辯事由.
16樓：七台河李陽平
欠交物業費被起訴，首先就想到的是應訴與抗辨問題，要提出抗辨理由與事實依據。再就是要研究合同，接合同的約定來判定雙方的權利與義務，一般是權利與義務對等原則，不可能只收費的權利而無承擔義務的責任。法院將依照物業管理合同約定及物業管理條例規定以及雙方的違約違規情況作出判決。
《物業管理條例》規定了各自的權利與義務。
17樓：不朽或傳奇
收集有力證據，召集更多業主
18樓：匿名使用者
第一：必須要有物業公司不作為的證據，比如說保安人員不夠，物業公司沒有按照前期物業合同執行等等，必須要拿到證據證明他們人員不夠，工作不到位，證明物業違反前期物業合同在先，時間越早越好。否則的話你必須交物業費。
第二：你的房產也是法院可以執行的財產，不要和法院硬抗，除非不想要正常生活了。
第三：超過2年的物業費，如果物業沒有起訴你，那麼不用交，已經過期了。
物業管理不作為，拒交物業費後收到律師函，我該怎麼辦
19樓：金果
業主必須繳納物業費，如果認為物業公司提供的服務達不到合同約定的質量標準，可以要求物業公司承擔違約責任。
根據《物業管理條例》：
第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十四條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
20樓：法妞問答律師**諮詢
律師函其實是只是律師接受客戶的委託以後根據雙方爭端會面臨的法律問題對被告方提出要求的法律文書。從法律層面上來講只是起到警示與告知的作用，並沒有特殊的強制力，所以不用慌張。
律師函發出不代表就一定起訴，如果想與物業私下解決也可以這個時期前去談判，但如果不想在這個時期露怯，也可以等收到起訴的**通知。
如果收到**訊息，切記不要不出庭，要積極面對，並且在這段時間裡可以根據目前物業對社群不作為的情況收集證據。如果目前拖欠的物業費數額比較大，或者心中沒有底氣比較焦慮，可以委託律師幫忙處理。
21樓：淡淡女人香
你應該先繳納物業費，然後你可以在證據交全的情況下對物業提起上訴
物業公司不作為，業主拒交物業費，這樣的官司怎麼打？
22樓：本宮只劫錢
個人打官司很很難，你在原因，最多判你免除違約金。把小區一半的人聯合起來告物業，可能還能贏。聯合一半的人，基本也可以把物業敢走了
23樓：匿名使用者
要反訴物業公司違約不作為。找律師**吧！
24樓：笑笑華子
找律師的費用夠交物業費了
25樓：匿名使用者
您好，按照你所描述的內容且根據訴訟時效，個人感覺物業公司敗訴的可能性比較高，但是著重要看協議內容，物業公司有無履行合同義務。對於提出的質疑，我想法院應該會以調解為主。就上述出現的問題，個人建議你們向建設行政主管部門投訴，並通過業委會與物業公司進行交涉，提出解除合同並通過招標重新選定物業公司。
住戶們希望得是乙個優美的居住環境，物業公司是住戶的管家應當履行公共區域管理的責任。
26樓：匿名使用者
去律師所！這個問題很複雜！
物業費沒交起訴至法院會怎樣處理，物業不作為，沒有交物業費被起訴。應該如何應對？
華律網 現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃 物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基於業主手上並無實質證據，法律也會傾向於物業一方。至於物業做得不到位的地方，建議你用相機 手機等取證...
電梯壞了，物業不作為，請問可以向哪個部門投訴
歷史小店 向技術監督局特檢科，全國統一 12365。擴充套件資料 電梯是指服務於建築物內若干特定的樓層，其轎廂執行在至少兩列垂直於水平面或與鉛垂線傾斜角小於15 的剛性軌道運動的永久運輸裝置。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續執行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務於規定樓層的固定式升降裝置。垂直升降電梯...
因為家裡煙道不通不交物業費，被法院告了
楊文戰律師 你前面維權的方法不對，以拖欠物業費為手段主張權利不是上策。1。你被物業告了，以我的實踐經驗，就拖欠物業費一事，你基本上沒有勝訴機會，不信你就試試。2。如果你相主張自己的權利，唯一的機會是提起反訴，要求物業維修煙道 賠償損失，但願有充分證據能讓雙方的義務抵消掉。3。在此過程中，雙方儘量和解...