1樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
2樓：橘落淮南常成枳
租房合同沒有到期可以退租，但是要承擔相應的違約責任，如合同約定提前解除合同不退押金，則不退押金屬於合理的行為。
根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
3樓：尹超群律師
回答您好
租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔違約責任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意了解除合同並退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前乙個月告知房東須中止租賃合同，然後結清房租。
如果合同中沒有約定「因為承租方提出中止合同而押金不退」的話，則應退返押金。
4樓：小魚教育
依據合同來想辦法,合同中如果對此有約束,你屬違約則要不回來押金,但若沒有相關約定,你可以以此追索押金.
從反映情況看,業主不懂法律,跟他說不大清楚,一是可以跟他以合同論,不行上法院,50元訴訟費,還得他交.(真這樣做,費時間,嚇唬嚇唬他吧)二是可以按他說的辦,但他必須還錢,你再搬家.(業主不過是不想經濟損失罷了,合同對他來講只是乙個形式)。
5樓：糖醋金槍魚
欠房租憑什麼要求退押金。
租房合同沒到期退房押金退嗎
6樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
7樓：未來法律
您好：一、合同沒到期就退房了押金還要的回來嗎
租客可以和房東先協商，如果協商不成的，根據以下情況而定：
1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那麼，不算違約;
2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的;
3、如果合同並無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。
二、租房時要注意什麼問題
一是二房東問題，租客租住的房子未經房主本人同意，由之前的租客轉租，租金落入轉租的租客手中，也就是俗稱的「二房東」。所以，建議租客在租住房屋時一定要檢視房本以及業主的身份證件，如果是二房東代表房主簽訂合同，則應一併要求房主到場一起簽署;
二是房租的付款問題，以怎樣的方式付、到最後租期屆滿時退回押金的條件是什麼，都是租客要特別注意的;
三是如果希望通過中介公司找**的時候，一定要檢視中介公司的營業執照，以免遇到黑中介;
四是無論自己找房還是中介找房，簽訂合同時要注意每一條款，包括違約條件及補充協議。
針對以上出現的問題，租客在租房前應該要明確自己的租房要求，多外出看房，錯開每年的春節後(2月及3月)、大學生畢業前夕(5月至7月)、中小學開學前期 (8月)三個租賃成交高峰期，沒有時間多看房或者認為網路找房安全性較低的情況可以選擇大型中介公司，確認其具備連鎖門店以及在房管局備案資質，確認無誤後，再與其商談租房事宜。
三、簽訂房屋租賃合同的注意事項
注意事項一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在著**關係或者轉租關係。若存在**關係的，需要有產權人委託簽約人的授權委託書原件(最好經過公證);若存在轉租關係的，則需要產權人同意轉租的書面證明檔案原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。
注意事項二：在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的 違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付 的，最好直接劃入產權人名下的賬戶，並留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。
注意事項三：合同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高於租金標準收 取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。
此外，對於家具、家電等附屬設施、裝置的維修義務也應當在合同中明確約定。
8樓：郭健雄律師
回答提問
可以了嗎？
回答你們之間的租房合同沒到期
如果你提前解約的話，是需要承擔違約金的
提問該怎麼辦？找**有用急
回答如果約定押金不退的話
你多半是退不到押金的
提問就是不知道，才來這裡找答案想辦法啊
回答照合同約定
你是退不了押金的
而且也是法律規定
這個是沒辦法的，我們律師也不能做違法的事，給你搶回來提問哎我是剛租了乙個星期的，也沒有辦法了嗎？
回答中途退租能否拿回押金視合同約定而定。如果租賃合同約定了房屋到期後才能退還押金的，那麼依據合同的約定不能拿回押金。但是也可以與出租人進行協商。
另外，中途退租構成違約的，還應當依照合同約定承擔違約責任。
你這種本來就是違約行為
法律保護的是遵守合同的人，而不是不遵守合同的人你這種行為是不受法律保護的
提問好吧
回答嗯嗯
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9樓：找法網法律諮詢
往往在租房時為了防止提前解租，一般是需要先交上2-3個月的押金，那麼如果租房違約了，押金能退嗎？
10樓：哈哈阿哈哈
租房的合同沒有到期的話，是可以退房之抵押金，只要和房東兩個協商好就可以了
11樓：匿名使用者
可以退，和房主好好商量押金即使不能全退，也可以退一大部分
租房合同沒到期能退押金嗎
12樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
13樓：小雨手機使用者
依據合同來想辦法,合同中如果對此有約束,你屬違約則要不回來押金,但若沒有相關約定,你可以以此追索押金.
從反映情況看,業主不懂法律,跟他說不大清楚,一是可以跟他以合同論,不行上法院,50元訴訟費,還得他交.(真這樣做,費時間,嚇唬嚇唬他吧)二是可以按他說的辦,但他必須還錢,你再搬家.(業主不過是不想經濟損失罷了,合同對他來講只是乙個形式)。
14樓：匿名使用者
你們合同有明確約定提前解除合同需提前乙個月通知出租方，提前乙個月通知了是可以解除合同走人的，出租方也應當退還你押金。如果不退只能講違反你們合同約定，也就是說違反法律規定，可以起訴到法院要求返還押金。
15樓：
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：
第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；
第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；
第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人 承擔違約責任，押金需要返還；
第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
租房合同沒到期可以退押金嗎
租房合同沒到期，是否可以退押金的問題，有以下不同的處理方式 一 可以與房東進行友好先協商。二 若協商不通，採取以下方法 1 如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那麼，不算違約，可以要求房東退還押金 2 押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的 3 如果合同並無...
退房不退押金犯法嗎 租房合同沒到期退房算違約嗎
是的，退房如果不退押金的話就屬於違法行為 是的，如果合同沒有到期就退房，已經算違約了，需要承擔相應的違約責任。退房不退押金當然違法，租房合同沒到期選擇退房是違約的，需要承擔違約責任。退房不退押金是違法的，但是如果你損害了房子裡的一些物品，這個押金不退也是很正常的。租房合同不到期退房押金能退嗎 租房合...
關於租房合同沒到期要退房的問題，關於租房合同沒到期要退房的問題
華律網 租房租到一半，想要退租怎麼辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定...