1樓：華律網
租房租到一半，想要退租怎麼辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。
一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是乙個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數額也不能過高。
房屋租賃合同屬於眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定乙個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，並根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
2樓：大漠窮秋
事情也沒有你想象中的那麼難，類似的事情我自己也都親身經歷過。你有好幾種選擇：
1、最守規矩的辦法：跟你同租的人解除合同，你賠他押金的錢；跟中介把整個房子退掉，押金不要了。再看看合同有沒有約定什麼違約金之類的，這樣最守法，但是你付出的代價最大。
2、一般的方法：以合租的名義再招乙個，跟新來的講清楚，寫個補充協議，向他收押金，把你給中介的押金條給他。同時，也要看看中介好不好說話，要是好說話的話，就直接跟中介說了，我給你找了乙個，你這邊也是無縫對接的，也沒有什麼損失，這樣你可以把押金退回來。
要是中介不好說話的話，就跟中介說這是自己的朋友，跟自己一起住的，現在自己暫時回老家，他臨時代繳。第一次的錢可以你先收，然後交給中介，以後每次交錢讓他們直接交給中介，仍然打你的名義。不過這樣的話，你得給招來的這個人適當的優惠，比喻說剩餘網費送給他啊、減點錢，或者別的方便。
我以前住的地方，前任住的哥們就是這樣搞下來的。他整租的兩室，他跟老婆一間，另外一間租給了乙個剛畢業的學生。那個哥們老婆生孩子，一起回山西了。
按理說我這樣接下來是有風險的，但是當時真的著急找房，並且感覺到兩年前簽的合同，**較為便宜合理，於是我就跟他籤了份協議，把整個房子接了下來，說我是他的同學。我提前了大約十天住進去。那個剛畢業的學生每次把錢交給我，我再一起交給房東，跟房東說同學讓我過來代繳的。
我把他的合同剩餘期間履行完畢，大約9個月吧，後來到期時，他跟房東說不續簽了，幫找了乙個，房東一看省得麻煩，就跟我籤了。
3、至於還有種方法，就看跟你現在合租的那個人願不願意幫你了，讓他承接下來。這樣的事情就是我也遇到過。還是那個房子，我租過來後住了近兩年了，由於快結婚了，就想換個更好的地方，剛好跟我合租的那位畢業不太久的哥們，他同學要來這邊，所以把整個房子直接給他了，這樣皆大歡喜，我什麼都沒有損失。
我們都不是要誠心去違約，很多時候都是在外面混，身不由己。希望能幫到你！
3樓：
租房合同沒到期可以終止嗎？
4樓：校長
不用煩，只要找到接手的就行，你1700都不要了，還煩啥？還有你轉租出去的那個有給保證金給你嗎？有的話就還給他們就是了，要不就叫他自己去接手，讓他做二房東，懂不懂，還有找其他中介幫你物色新客戶，私下給點好處費大把人幫你找。
5樓：匿名使用者
建議：1、你和出租房屋的一方進行協商，把現在租房的這個租戶介紹給這個房東，爭取房東繼續租房給現在這個租戶，剩下就是他們雙方的事情了。
2、你提出退租，不再交房租，要求房東退還押金。房東如不同意，提出其他索賠或者別的想法，你再提出不要押金的意見，作為交換。
這樣，減少你的損失，也避免以後經濟、法律糾紛。
6樓：匿名使用者
這~你直接給和你租一起的那家人說說就是了撒
然後你讓他交租金交起走就是了 他去再找一家一起租。
然後等合同到期了你再到中介那拿錢，然後看看你租的那家還租不租~要租就變成他的名字就是了。
7樓：匿名使用者
這是違反協議的，你可以要求房東賠償你的損失
租房合同沒到期退房押金怎麼辦
8樓：法妞問答律師**諮詢
租房押金是指一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以用此費用進行賠償。因此，租房押金一般是房客與房東雙方約定，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金。
租客提前解除租房合同，租房過程中有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
則關於租房押金不退的糾紛，可以雙方協商解決，如果協商不成，租客可以收集相關證據，向當地法院起訴。
【法律依據】
《合同法》第二百二十二條規定，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
9樓：圓點宋律師
租房沒簽合同，能否退還押金，不退怎麼辦？
租房合同沒到期押金可以退嗎，租房合同沒到期退房押金退嗎
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1 如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2 當事人交付留置金 擔保金 保證金 訂約金 押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，...
租房合同沒到期可以退押金嗎
租房合同沒到期，是否可以退押金的問題，有以下不同的處理方式 一 可以與房東進行友好先協商。二 若協商不通，採取以下方法 1 如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那麼，不算違約，可以要求房東退還押金 2 押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的 3 如果合同並無...
租房子未到期,退房房東要違約金，租房合同沒到期不想租了，房東要違約金應該怎麼辦！
華律網 在租房的時候雙方是有簽訂合同，但是租客可能因工作變動或是房東因個人的打算而要提前終止合同，這肯定是會給另一方帶來相應的損失，於是另一方就要求對方支付自己違約金賠償自己的損失，那麼租房沒到期違約金怎麼算呢?如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃...