1樓：法妞問答律師**諮詢
租房合同沒到期，是否可以退押金的問題，有以下不同的處理方式：
一、可以與房東進行友好先協商。
二、若協商不通，採取以下方法：
1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那麼，不算違約，可以要求房東退還押金；
2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；
3、如果合同並無此約定，提前解除合同，押金作為違約金，是不退還的。
2樓：七台河李陽平
租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔違約責任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意了解除合同並退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前乙個月告知房東須中止租賃合同，然後結清房租。
如果合同中沒有約定「因為承租方提出中止合同而押金不退」的話，則應退返押金。
一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對於承租人來說，為保護自己的權益，應了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有：
1：承租人未經出租人同意，擅自將住房轉租、轉讓和轉借給他人；
2：承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益；
3：承租人不遵守合同規定，拖欠房租和水電等費用累計達6個月；
4：承租人違反合同規定，不經出租人的同意擅自改變住房用途；
5：承租人嚴重損壞住房或住房內的裝置、設施而拒不維修和賠償的；
6：出租人因事先無法預料到的事情而必須收回住房自住；
7：出租的住房由於**等原因發生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門書面證明應該改建。
作為承租人，在以下情況下亦可解除合同，但應事先通知並與出租人協商：
1：租賃的住房發生重大損壞甚至有傾倒的危險，而出租人拒不維修；
2：承租人在租賃該住房期間，已建成或購買了自己的住房，不需要再居住；
3：承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠，交通不便，需要重新租賃住房。
值得一提的是，承租人由於第一條原因提出終止租賃合同時，不需給出租人補償，承租人由於後兩條原因需要終止合同的，要給予出租人適當的補償。
房屋租賃雙方的合同關係受《商品房屋租賃管理辦法》和《合同法》的調整與規範。
3樓：賈俊峰律師
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；等等。
法律分析
租房合同沒到期這種情況屬於違約，具體可以協商。1、租房押金一般用於承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。2、如果沒有上述行為，那麼可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。
一般來說，只要有同持續下去的條件，合同就不會終止，除非當事人約定或者發生法律規定的法定情形，具體如下：(一)當事人雙方協商一致，解除合同。當事人雙方可以在合同中約定解除合同事由，也可以臨時商議，只要達成一致意見就可以終止合同。
(二)租房一方沒有正當理由不交房租。交納房租是租房一方最基本的義務，只要在租房期，租房一方都應當按合同約定的方式和金額交納房租。逾期不交的，出租人有權終止合同。
(三)租房一方未經房東許可將房子轉租給他人。在房東不知情的情況下，租房一方另外轉租的，房東有權終止合同。(四)租房一方毀壞設施。
租房一方應當按照合同約定愛護屋內設施，如果因為租房一方的過錯造成物品損壞的，出租人有權終止合同並有權要求租房一方賠償損失。(五)因不可抗力造成合同無法履行。不可抗力如颱風、水災、**等造成房屋損壞，合同無法履行，雙方都有權終止合同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第四百九十五條 當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。
第四百九十六條 格式條款是當事人為了重複使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關係的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關係的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。
4樓：mmm宥n1安年
可以協商先協商。不行，看以下：
1、 如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那麼，不算違約；
2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；
3、如果合同並無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：
第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；
第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；
第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；
第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
5樓：匿名使用者
從合同法角度看，你的押金不能退。從你說的舉報他非法出租角度看，他一定能受到制裁，可以罰款，但是你要回1個月的錢很困難。
6樓：匿名使用者
您好！這要看您合同上是怎麼籤的，不過一般情況下都是要等到合同到期了才能退。
望，謝謝。
7樓：知道
如何防止到期不退租房押金？
8樓：雲步
看當初你們的租賃合同是怎麼約定的，一般來說沒到期是不退的，當然，房主同意退給你也是可以的。
9樓：李溫柔r夏清純
一般來講，合同不到期都是不會退給你，平均的就是月亮。事情。嗯沒有辦法誰讓你簽訂的合同就按章辦事吧。
10樓：人意何如我心
租賃合同沒到期，提前退租，押金一般不退，充抵違約金。但如果合同約定要退，或者明顯高於損失，超額不分還是退的。
11樓：熊熊望
租房子沒到期押金是否可以退還，應以房屋租賃合同約定為準。如果租房合同中明確約定只有在租房到期時，才退還押金，那麼在這種情形下，押金不會退還。
租房合同沒到期押金可以退嗎，租房合同沒到期退房押金退嗎
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1 如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2 當事人交付留置金 擔保金 保證金 訂約金 押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，...
退房不退押金犯法嗎 租房合同沒到期退房算違約嗎
是的，退房如果不退押金的話就屬於違法行為 是的，如果合同沒有到期就退房，已經算違約了，需要承擔相應的違約責任。退房不退押金當然違法，租房合同沒到期選擇退房是違約的，需要承擔違約責任。退房不退押金是違法的，但是如果你損害了房子裡的一些物品，這個押金不退也是很正常的。租房合同不到期退房押金能退嗎 租房合...
租房合同丟了，房東說不退押金，租房合同丟了，房東說不退押金？
廉如意 租房合同丟了可以補嗎 1 如果承租的合同已經到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關了 如果是在承租的租期內，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。2 租賃合同只是乙個能夠證明租賃關係存在的最強證明。但是其他證明，比如押金 收條 證人證言，也能形成證據鏈證明租賃關係的存在。3 這種情況下...