等額本息還款金額月和以後每個月的為啥不一樣

1樓：999級吞天巨鯤

第乙個月的還款額與其他月份不一樣。是因為其他月份的時間都是整月的，而第乙個月，卻可能會只有半個多月或者乙個多月。

例如：銀行貸款時間是1月20日，銀行會將一月份剩餘的10天計算到二月份的天數里從而計算應還款數額。所以，實際上，在第一次還款時，還款數額會大於以後月份的還款額。

等額本息還款，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

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決定因素

1、銀行利率

錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。

2、銀行計算方式

銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×占用時間。

因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際占用時間和占用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。

不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際占用數量及期限長短的變化而增減。

可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。

2樓：

可能原因是由於貸款發放日和貸款還款日不同，第乙個月有錯期，而後面都是整月，就完全一樣了

3樓：孫法官說法

等額本息還款法，是指將銀行貸款的本金和未來預期的利息綜合計算，然後平均分配到每乙個月來計算、償還。這樣下來，每個月的還款額是相同的。

第乙個月的還款額與其他月份不一樣。是因為其他月份的時間都是整月的，而第乙個月，確可能會只有半個多月或者乙個多月。

請問個人購房貸款按等額本息還款的，每月還款金額不一樣是什麼原因？

4樓：許柳騎碧蓉

回答如下：

如果你是等額本息法還款的，每個月的還款金額應該是一樣的。有兩種情況會不一樣：

1、如果你是第乙個月與第二個月相比，第乙個月可能會多些，主要是貸款放款日是上月的，上月放款日至月底的利息放在第乙個還款月中收取，第

二、三、四……個月就一樣了。

2、央行利利率調整時，房貸的利率不是馬上就調整的，而是要到次年的一月份才調整，也就是說無論央行在一年內利率調整多少次，房貸利率只在次年的一月調整一次，調整的依據是按上年央行最後一次調整的利率。所以，只要央行利率有調整，每年一月份的還款額會與原來不同（增加或減少）。

除以上兩種情況之外，等額本息法的月還款額是相同的。