1樓：殘匕修身
還清以後到銀行開證明然後到公積金管理領取房產證
2樓：玉兒商貿
先找物業拿手續再去銀行蓋章然後去房管局弄個什麼忘記了最後去銀行拿房產證
3樓：匿名使用者
在按揭貸款還清後，業主首先要去銀行開具乙份結清證明，以證明自己的貸款已經還清。接下來，業主需要拿著這份結清證明到房管局辦理貸款抵押解除手續。抵押解除後，業主需要帶著房管局開具的抵押解除合同和當初買房子的時候銀行開具的按揭貸款合同一起，到銀行領取自己的房產證。
最後必須提醒一下，貸款的時候，房產證是抵押在銀行的，所以是直接去貸款銀行領取房產證的，而不是去房管局領取。
4樓：匿名使用者
貸款還完後，首先，業主應到銀行去開具乙個結清證明，證明自己貸款已經還完了。借款人帶著這份結清證明到房管局去做貸款抵押解除手續。業主解除了房屋抵押
權以後，帶著房管局開具的抵押解除合同和當初買房子的時候銀行開具的按揭貸款合同一起，到銀行去就可以取回自己的房產證了。
需要注意的是，在貸款之初，房產證是抵押給銀行的，因此是直接去貸款銀行去領自己的房產證，而不是去房管局。
貸款還完,房產證如何領取？
5樓：楊子電影
如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯絡。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本等有關資料。
購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到乙個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬於自己的商品房產權證。
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失宣告；
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
3、在所在地**上刊登權屬證書遺失宣告；
4、6個月後，房管部門在所在地**發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）
5、房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
6樓：娛樂這個feel倍爽兒
房貸償還完畢之後，領回商品房產權證有三種情況：
(一)從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯絡銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。
購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到乙個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。
(二)從開發商處取回自己的房產證
這種情況比較複雜，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在乙個三角關係。如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取商品房產權證。
如果開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。但如果開發商還未辦理商品房產權證，購房者只能要求開發商盡快把商品房產權證辦好。
(三)辦理撤銷抵押登記
有些銀行不要求購房者必須把商品房產權證正本押在銀行，而是只需做乙個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的商品房產權證。 如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了去銀行辦理手續，還需要撤銷抵押登記。
購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委託律師聯絡主管行政部門辦理撤銷(塗銷)抵押登記，通常是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理。各地建委(建設局)或是國土房管局的要求不一樣，您可以提前向銀行或是這些部門諮詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。
7樓：粘春唐思潔
你好，在
銀行貸款
是不需要抵押房屋所有權證的啊！貸款還清後銀行會出示相關的還款清單或者相關還款證明以及退還
房屋他項權證
給你，你拿還款清單跟
他項權證
去房地產管理部門登出就可以了。
8樓：匿名使用者
持銀行的清貸證明，到房產交易中心辦理撤銷抵押手續，同時取回房產證。
9樓：匿名使用者
通常情況下，在貸款發放後房產證就應歸還，只是說房產證上加蓋「抵押」章，而在還清貸款後可以到銀行會在「抵押」章邊上再蓋乙個「已還清」章，一般不會長時間扣留房產證，建議查證其中是否有其他情況。具體流程視貸款銀行的不同略有不同。
10樓：博主狩坊
一般7個工作日可以拿回產證， 住房貸款還清後拿回產證步奏如下：
1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
11樓：匿名使用者
預約**你得看你房貸銀行哪個支行的。**問一下就可以。**或上門預約提前還款，銀行接受後會通知你還款時間，還完所欠款項後，銀行會把還清貸款的材料和他項權利證（沒他項權利證得就給你房本）交給你，你帶著這些東西，到房屋所屬建委辦理解除抵押就 可以
12樓：
拿上銀行的還款證明，並從銀行取回抵押它證，然後直接去房地產交易中心登出抵押登記就可以了。
13樓：生活原來很多金
回答房產證應該還在你手上呀
貸款還清後，憑銀行開出的證明，去房管局辦理取消抵押的手續提問哦謝謝？
回答不客氣啦，希望對你的提問有所幫助！
提問取消抵押手續後！又去**拿證呢？[微笑]回答也是在房管局拿呀
提問哦哦謝謝
回答不客氣喲
更多6條
14樓：法律快車
借款人還清貸款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保。由於借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。因此借款人結清貸款後，一定不要忘記去解除抵押登記。
房貸還清後領取房產證一般按以下程式進行：
第一，攜帶購房合同和貸款合同以及相應的還貸記錄，到還款銀行開具貸款還清證明；
第二，攜帶銀行出具的貸款還清證明、產權證、房屋抵押權證、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
第三，通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》第九條
15樓：
在**辦的就到哪個銀行預約就可以了
公積金貸款還清後如何取回房本
16樓：鄭浪啪
公積金貸款還清後取回房本的方法：
公積金貸款還清以後，憑藉還款憑據，到公積金中心會委託銀行去辦理登出抵押登記手續，將產權證退還給本人，即可取回房本。如果當事人不在，可以寫張委託書，委託給**人辦理還款手續。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
17樓：
公積金中心會委託銀行去辦理登出抵押登記手續，將產權證退還給戶主。
貸款償清三個工作日後，借款人可以去領取貸款全部償清證明。列印貸款全部還清證明時，應當攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。時間周一至周五8：
30至下午5：30(法定節假日除外)。
如果採用的是擔保連帶責任保證的擔保方式，可以到擔保辦理解除抵押的手續。具體辦理事宜，建議諮詢擔保，如果採用的是抵押擔保方式，則建議諮詢相關商業銀行。
18樓：匿名使用者
你好！ 根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯絡或提前聯絡銀行。
銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到乙個還款憑證，銀行還會把房產證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。
這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的房產證，和銀行沒有什麼關係了。 但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做乙個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的房產證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重複上面的步驟外，還要進行乙個撤消抵押登記的程式。
購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯絡主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。 最後一種情況比較複雜，也不怎麼常見，就是購房者在房產證做完抵押之前就已經還完貸款了，因為購房者的房產證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在乙個三角關係。
如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取房產證。如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到房產證了。但如果開發商還未辦理房產證，購房者就可以要求開發商盡快把房產證辦好，否則可以告開發商違約。
19樓：匿名使用者
公積金貸款還清以後，公積金中心會委託銀行去辦理登出抵押登記手續，然後將產權證退還給本人。如果產權證是你公公的名字，那只能他本人拿著身份證原件到銀行去取證，別人都不行！你得理解銀行和公積金中心這樣的規定還是為了保護大多數人的利益不受到損害。
但如果你確實著急用本，可以讓你公公在外地當地的公證處，或者外國的駐中國大使館去做乙個委託公證，內容就是他本人委託你去辦理貸款還款手續、登出抵押手續和取證等手續，辦理的內容一定要寫清楚，委託人和被委託人的身份證號碼、名字是必須有的，公證一般3天左右能出，如果在國內快遞寄回來也就三天，一周以後你就可以憑著公證書去領證了。
20樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的公積金貸款，如需辦理公積金貸款結清手續，建議您直接聯絡貸款經辦行或當地貸後中心諮詢。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務諮詢提供貸款城市查詢貸款經辦行或當地貸後中心**。
中國銀行住房貸款問題
找別的銀行試試 非要再一個銀行上吊 你屬於異地購房，首付50 是不可避免的 至於說收入證明無效，純屬無稽之談，既然收入證明無效怎麼證明你有還款能力和收入 你也可以影印你的工資存摺，證明你的收入。收入證明的目的1是證明你的收入情況，2是證明你的工作單位情況，看你的工作是否穩定。 首先可以說的是，3.4...
如何才能提取公積金提前還清商業住房貸款
提取條件 一 購買 建造 翻建 大修自住住房的 二 償還購房貸款本息的 三 本人 配偶及子女因患重大疾病或遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的 四 法院判決住房公積金作為離婚共同財產分割等涉及提取住房公積金的 五 房租超出家庭工資收入的規定比例的 六 享受城鎮最低生活保障的。題注住房公積金還清貸款，...
怎樣申請住房貸款，怎樣申請銀行貸款？需要什麼條件
high芋頭小姐 一 申請個人住房貸款的條件 1 有正當職業和穩定的收入 具有按期償還貸款本息的能力 2 沒有違法行為和不良信用記錄 3 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證 4 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣...