1樓：匿名使用者
你這個情況建議第一時間報警處理！因為那人拿著你的房本抵押了貸款，已經是犯罪行為，注意這不是犯法是犯罪！那麼你的房子現在產權擁有人為銀行，你想拿回房子，只有把貸款還清，房產解壓，完後拿著你的相關證明資料和證件去房管中心掛失房產證再補辦乙個，或是讓那位頂替你的贖回房產證還給你。
現在房產證可以設定密碼，建議你辦理回來自己房產證後加密處理！報警吧老大。祝好運
2樓：財經理財老師
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
您好，自己的房子拿給別人做抵押，房本肯定還在貸款人手裡，銀行那邊不會要房本原件的。但是房子已經抵押給銀行，誰拿著房本都處置不了房產。即便要回房本，房子處於抵押狀態，到時候貸款人還不上貸款，銀行照樣來收房。
房屋辦理抵押登記後，銀行會在房管局辦理他項權證，銀行保留他項權證原件，證明該房已抵押給銀行，房產證原件歸個人所有，但是房產證上會加蓋抵押給某某銀行，抵押期限的說明，表明該房屋處於抵押狀態。
提問我們是協議換房，雙方都是獨立產權證，對方把房產證放在我們這裡，但就在前幾天，對方又偷偷補了一本房產證，另外加了乙個名字上去，所以我們怕對方在去銀行抵押，這樣我們怎麼辦呢？
回答您最好是提醒他們一下，這樣做是違法的，我相信他們不會這麼做。
提問因為是動遷安置房，暫過戶不了，我非常擔心！產證放在我這裡，還會偷偷補辦產證變更產權，我們該怎麼辦呢？目前情況應該是違約了。
回答我不太理解您的意思。
提問就是房子我們住在裡面，萬一他們抵押了我們不是麻煩了？他們偷偷補辦房產證都能夠做得出來，什麼事情做不出來？
回答他們抵押不了你明白嗎？
提問他們有產證啊？
回答不可以用別人的房產證作抵押。辦理房產抵押貸款，必須要由房產證上暑名的人申請貸款，如果是已婚，夫妻雙方都要到場，如果不能到場，還必須出具經過公證的委託書
提問我住的房子就是他們自己的產權證，我只是住在裡面，他們房子是我的產證，我現住的房子是他們的產證，您明白了嗎？
回答對。那他們不是要抵押你的房子嗎？
您的意思是他們會抵押你現在住的這個房子對嗎？
提問對啊，這個房子是他們的產證。
回答那這個沒辦法
很合法但是你們有協議，也沒有寫賠償責任呢。換房協議只要是雙方有民事行為能力，是雙方的真實意思表示、協議內容沒有違反法律法規的強制性或禁止性規定、沒有損害其他人的合法權益的，就合法有效、有法律效力。
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3樓：高密聖亞
1、帶著身份證到當地房產部門抵押登記處查詢是否抵押~
2、找拿你證的人要回，不行的話帶著身份證到當地**宣告丟失，找房產部門補發乙個吧！
4樓：絕對伏特加
跟鎮上要證明，掛失房產證
5樓：愛唱歌的流浪漢
報警，不要自己解決，
房產證被人拿走不歸還，這樣用房產證做抵押，能貸款嗎
6樓：匿名使用者
房產bai證是購房者通過交du易，取得房屋的合法所有權zhi，可dao依法對所購房屋行專使占有、使用、屬收益和處分的權利的證件,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，簡單地說就是證明該房屋歸誰所有的憑證。
1、如果他是向銀行貸款。申請房產抵押貸款以房產抵押登記為生效要件，進行抵押登記時，只以房產證上所記錄的資訊為依據。意思就是說如果別人只是持有你的房產證，而該房產證上如果記錄的資訊是你的真實資訊，那他就不能進行抵押；如果房產證上資訊是他的，那他當然可以用該房產證去申請抵押貸款。
2、如果他是向私人作抵押。不動產抵押在我國以抵押登記為生效要件。在這裡關鍵還是要看房產證上記錄的資訊是不是你的，如果是你的，沒得到你的同意，他一般是登記不了，就算他用其它手段登記了，只要不是你的真實意思，那就還可以撤銷；如果房產證的資訊是他的，那他當然可以向私人貸款。
由於你提供的資訊比較模糊，也只能向你這樣解釋了。。。
希望對你有幫助。
7樓：圈圈
不能，房產抵押必copy須要產bai
權人和共有權人親至辦理，du或者受託人出具zhi委託人的委託公證dao書，別人直接把房產證拿去是沒有辦法辦理抵押貸款的。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第十三條規定：權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人（申請人）的書面委託書。
8樓：王澤心
這個抄是不能的，如果證是你的名字，bai你現在可以到房交所去申請du掛失，並補證。也可zhi以看dao
你證現在的情況有沒有其它抵押情況。你說的那種什麼黑機構，一般還是不會的，但如果確實提供的是假資料，他也可能辦得了抵押的。也有可能會被法院查封。
所以你現在重要的事情就是去房交所查證的情況。
9樓：匿名使用者
可能需要夫妻雙方的身份證影印件才能辦抵押手續的。估計是這樣，不知道對你有沒有幫助啊。
10樓：清晨好
完全有這種可能。
你這樣的情況，應該想法要回房產證，或去當地房產登記部門諮詢一下，看是否可以補辦。
11樓：匿名使用者
若對方取走了房產證，房產證持證人可以去房管局辦理掛失手續。
按正常流程，房屋抵押一內定要本人容
親自辦理，而且若為已婚人士，還要配偶同意並一起辦理。若懷疑是否有抵押，可以去掛失房產證的同時，還可以同時查詢房屋抵押情況。
12樓：匿名使用者
111111111111111111111111
房產證被別人拿去貸款，怎樣查貸了多少和幾年
13樓：匿名使用者
要到交易中心才能拉確權的，好像銀行是聯網的！！拉一次確權單是要收費的！一般是5元乙個專案，30元乙份！！
14樓：匿名使用者
直接拿著房產證去房產局，能查詢到你抵押給哪個銀行的，再去問就知道了。
15樓：匿名使用者
別人把你房產證拿去，沒有你本人簽字也能貸到款？
把自己的房產證借給別人，拿去抵押貸款，怎麼跟對方簽定協議才有效？大家幫我分析一下這樣寫可以嗎？
16樓：山清水秀
看似寫的很詳細 具體 ，可是你有沒有想到 ，如果他們哪一天到了還不上欠款 ，房子都被銀行收走了 ，他還能拿什麼給你同等地段的房子 ，俗話說 ；死豬不怕開水燙 。想想看 ；這時候能拿他怎麼樣 。這種事 自己沒有經歷過 還沒看見別人這樣嗎 ？
浙江的吳英集資案 ，常熟的美女老闆跑路 ，幾個億的貸款金額 ，能說他們是因為合同不夠清晰 準確 而出的差錯嗎 ？
17樓：匿名使用者
首先，你必須將房產證送至銀行做抵押，同時將債權人改為你借錢給的那人
然後，向房產管理局申請房屋他項權（也就是房屋抵押）
最後，即使是向個人貸款也可以向房管局申請
18樓：匿名使用者
把它做成第三方抵押似乎更好。
19樓：匿名使用者
這樣寫可以，細節方面多注意就可以了，祝你好運~！
別人拿著我的房產證，他能貸款嗎？
20樓：匿名使用者
持他人房產證是不可以辦理貸款的，其產權權利不屬於個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。
根據《貸款通則》第二十五條 貸款申請借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核准的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明檔案；
五、專案建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
21樓：匿名使用者
不能貸款。
產權人未提供書面委託，或出具同意將所屬房產用於給第三方進行抵押貸款的說明材料，另一方無法用非本人房產證辦理抵押貸款。
房產證簡介：房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
22樓：報備不喜歡賣萌
辦理銀行貸款需要準備資料：
有效身份證件；
常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
婚姻狀況證明；
銀行流水；
收入證明或個人資產狀況證明；
徵信報告；
貸款用途使用計畫或宣告；
銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程式一般分為三個步驟：
客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡**；
放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況；
放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
23樓：房產諮詢與服務
不能貸款！
如在銀行或小貸公司辦理貸款，必須得房產所有人及共有人持身份證、戶口本、結婚證、收入證明等，現場簽字甚至是拍照辦理！
24樓：匿名使用者
別人拿你的房產證不能貸款,但是你要防止他暗箱操作辦理房產過戶,過戶後就可以貸款了.最後說一句,自己的房產證還是放在自己的手裡放心.
25樓：匿名使用者
你好別人拿你的身份證不能貸款，需要你本人的身份證原件和本人去現場辦理！
26樓：匿名使用者
您好：按正常來說，別人拿了你的房產證還有你的身份證都無法辦理貸款的！
因為這是按正常，合法是辦不了，但是如果對方都有了這些東西就可以開始詐騙的！！
如果對方真的要利用你的房產證來詐騙，那麼就算沒有你的身份證，對方也能做乙個假的出來！
為了安全起見，如果你的房產證丟失了，請盡快掛失！掛失後，就算對方拿著你的房產證也無法辦理貸款及過戶！
27樓：
贊成3樓意見 不要太大意
別人拿我的房產證和身份證去 可以辦理貸款業務嗎?
28樓：赴青山
bai或者**也不能貸到款du，還需zhi
要資料所有人的授權。
2、現在社會dao上確實有一些公司可以提供貸款，有不規範操作，他們的前期貸款手續可能非常簡單，只需要貸款人通過網路傳送身份資料即可。
3、給資料所有人帶來麻煩，「所以還是要注意保護自己的身份資訊，不要輕易透露給別人。」
4、使用者的實名資訊被錄入在移動公司內部系統中，不能隨意查閱，每乙個調取查閱的內部工作人員，都要輸入自己唯一的登入密碼，
5、不管是誰進入使用者資訊系統翻閱、修改都會留下詳細的痕跡。對於使用者資訊洩露的情況，所有通訊運營商都有著嚴厲的懲罰制度。
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