1樓：鑽誠投資擔保****
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證影印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2023年辦房產證需要多少錢以及**流程
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
2樓：
產證辦理與貸款還清沒有關係。
按說產證早就辦好了，還清貸款需要申請抵押登記登出。
農村住宅房產證 可以貸款嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
集體房產證的房子能買嗎？是村里的住宅房。對於這塊不了解，很擔
是自己村還是別的村？自己村子的房子沒有問題，但在外村的房子購房合同是無效的。需要慎重。 任幻楣 看具體的規定，要看你能不能自主處理房產歸屬，也就是你是否只有居住權。如果你們有權利租出去的話。最好的應對辦法是，你把錢拿到，然後和別人簽訂合同，他享用居住權。如果可以變更！很快的辦法是，你和別人商量，你把...
銀行二手房抵押貸款怎麼辦理
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內 要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為 房齡 借款人年齡 男性不超過65歲，女性不超過60歲。申請貸款的基本條件 1 具有中華...
武漢二手房貸款怎麼辦理，二手房如何辦理按揭
吉家網 如何辦理二手房公積金貸款 1 簽訂 付款約定書 房屋買方攜帶身份證原件和影印件一份，並提供夫妻雙方住房公積金賬號 房屋賣方攜帶 房屋所有權證 國有土地使用權 契證 及身份證原件和影印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心稽核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付...