1樓：
房屋拆遷賠償**：
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：
房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定
的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助
費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方公尺建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮
)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補
2樓：匿名使用者
您好，各省市的補償標準是不一樣，而且如果彩鋼房是屬於違法建築的話那麼是沒有補償，你可以到當地的拆遷辦去詢問。
房屋拆遷彩鋼板房算不算建築面積
3樓：塔木裡子
彩鋼板房一般只能算是簡易房，按照附屬物來補償的。算不算建築面積關鍵要看房屋所有權證是否載明該部分：
1、如果有，自然算；
2、如果沒有，自然就不算。
注意：即使算面積，補償標準和磚混等其他結構補償**也是不同的，因為根據《城市拆遷管理條例》拆遷補償金額是以房地產市場評估**確定的，二者必然有差異。
在住宅建築中，計算建築面積的範圍和方法是：
（1）單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建築面積。
（2）多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。
（3）地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。
（4）用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2公尺的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。
（5）穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。
（6）電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附牆囪等均按建築物自然層計算建設面積。
（7）住宅建築內的技術層(放置各種裝置和修理養護用)，層高超過2.2公尺的，按技術層外圍水平面積計算建築面積。
4樓：娛樂這個feel倍爽兒
因為建築面積是計算商品房**的結算資料，所以對於購房者來說，了解建築面積的計算方法是非常重要的。
在住宅建築中，計算建築面積的範圍和方法是：
（1）單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建築面積。
（2）多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。
（3）地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。
（4）用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2公尺的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。
（5）穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。
（6）電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附牆囪等均按建築物自然層計算建設面積。
（7）住宅建築內的技術層(放置各種裝置和修理養護用)，層高超過2.2公尺的，按技術層外圍水平面積計算建築面積。
（8）雨棚結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨棚結構板的水平投影面積的一半計算面積（有柱雨棚和無柱雨棚計算應一致）。
（9）突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
（10）兩個建築物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。
（11）突出牆面的門斗，眺望間，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
（12）建築物的陽台均按其水平投影面積的1/2計算。陽台不論是挑陽台還是凹陽台，也不論是封閉陽台還是非封閉陽台，均按陽台水平面積的1/2計算陽台的建築面積。
（13）住宅建築內無樓梯，設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建築面積；樓內有樓梯，並設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建築面積。
（14）計算全部建築面積的範圍
1、房屋按其外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建築面積按各層建築面積之和計算。
2、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內淨高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計算。
3、房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。
4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上（2.20m）的，按其結構的外圍水平投影面積計算。
5、玻璃幕牆等作為房屋外牆的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外牆僅為裝飾的，按結構的外圍水平投影面積計算。
6、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建築面積。
7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
8、挑樓、全封閉的陽台和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算。
9、複式、躍層建築中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建築面積。樓梯井不作為挑空層認定。
5樓：匿名使用者
一般來說，這種只能算是簡易房，按照附屬物來補償的。算不算建築面積關鍵要看房屋所有權證是否載明該部分，如果有，自然算，如果沒有，自然就不算。即使算面積，補償標準和磚混等其他結構補償**也是不同的，因為根據《城市拆遷管理條例》拆遷補償金額是以房地產市場評估**確定的，二者必然有差異。
6樓：民商執行律師
您好，我是栩銳北京企業拆遷維權律師團的助理。
彩鋼板房的廠房肯定要算作經營面積，也就是一次性停產停業損失單價乘以面積。但是想完全與有證照的房屋一樣，可能要經過一定的談判協商。
7樓：
當然算了，不過**不一樣我們這邊一般300多
8樓：匿名使用者
清理彩鋼板裡的泡沫，18554613456
房屋拆遷彩鋼板房算不算建築面積？
9樓：匿名使用者
彩鋼板房一般只能算是簡易房，按照附屬物來補償的。
算不算建築面積關鍵要看房屋所有權證是否載明該部分，1、如果有，自然算；
2、如果沒有，自然就不算。
注意：即使算面積，補償標準和磚混等其他結構補償**也是不同的，因為根據《城市拆遷管理條例》拆遷補償金額是以房地產市場評估**確定的，二者必然有差異。
10樓：生活小阿凡
回答您好！生活小啊凡正在為您解答這道題，您需要耐心等待三分鐘左右的時間，答案馬上為您揭曉，請不要著急哦
算的，建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。 結構在2.20m及以上的,應計算全面積； 結構在2.
20m以下的應計算12面積。 建築物的外牆外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，並計入自然層建築面積。
當然算建築面積關鍵要看房屋所有權證是否載明該部分這是最重要的一點。
彩鋼板房一般只能算是簡易房，按照附屬物來補償的更多4條
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