1樓:
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算:
第一種,房產滿五年,營業稅是免徵的,同時個稅也免徵,需要繳納契稅和產權轉移登記費;
第二種,房產未滿五年,需要繳納營業稅(稅率5.55% 賣方繳納)和個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納),同時繳納契稅(基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)和產權轉移登記費 (80元 共有權證:
20元)。
注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受契稅優惠,契稅的優惠是以個人計算的,只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
擴充套件資料
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、房屋所有權證書或者房地產權證書;
4、證明房屋所有權發生轉移的材料;
5、其他必要材料。
前款第4項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
參考資料
2樓:鑽誠投資擔保****
房產過戶費的收取具體的有兩種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關係。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的**減去購入原價後的差額計徵5.5%,如差額為負數,則計徵數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
的40平公尺公寓,過戶的話,需要多少過戶費
3樓:針田元爾煙
1、契稅:房款的1.5%
(面積在144平公尺以上的需要繳納3%,面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%。3、
交易費:3元/平方公尺。
4、測繪費:按各區具體規定。5、
權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
6、中介費:房款的1%。
二、賣房人應繳納稅費:
1、印花稅:房款的0.05%。2、
交易費:3元/平方公尺。
3、中介費:房款的2%。
4、營業稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的)5、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者總房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
40平公尺房子過戶需要多少費用
4樓:老虎
規定過戶住房需要評估費用千分之6,
印花稅萬分之5,
手續費幾百元,
賣家持有住房滿2年,過戶免增值稅5%,
賣家滿5唯一住房,過戶再免個稅1%,
契稅,買家首套**90平公尺以下1%,90平公尺以上1.5%,二套房90平公尺以下契稅1.5%,90平公尺以上2%,三套以及三套以上契稅都是3%,
父母過戶一套80平公尺的房子給子女過戶費要多少
一 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 過戶所需費用 1 公證費 按房價2 繳納,2 評估費 按房價0.5 繳納。3 契稅 按房價3 繳納 4 土地增值稅 按房價1 繳納。5 所得稅 按房價1 繳納 6 房屋產權登記費 100.00元。二 按房屋買賣辦理過戶 過戶所需費用 1 契稅 90平方公尺以下首次...
二手房過戶費多少錢100平公尺的安居客房產問答
鑽誠投資擔保 一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方公尺 4 測繪費 1.36 元 平方公尺 5 權屬登記費及取證...
我買了一套150平公尺的房子,100萬過戶費需要多少
大面積,估計要12萬元。過戶稅費具體如下 稅費約為報稅價的12 賣方 個人所得稅3 營業稅5.5 買方 契稅3 其它過戶稅費約數百元 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是...