1樓：匿名使用者
條件符合的話可以的
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國**出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的**相對同期市場**來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
2樓：時間記憶黑夜
回答您好，根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條已經買下經濟適用住房的家庭又買下其他住房的，原經濟適用住房由**按限定及合同商定回購。第三十二條已參加福利分房的家庭在送還所分房屋前不得買下經濟適用住房，已買下經濟適用住房的家庭不得再買下經濟適用住房。第三十九條已參加福利分房、買下經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。
按照這個限定，如果您已經買下經濟適用房，再次買下商品房的，原經濟適用房將會被要回。
買過一套經濟適用房再買一套房算首套嗎
3樓：社會k代表
不算。《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》對其有相應的規定：
第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
4樓：幸運的活雷鋒
只要通過合法流程取得了房產證，那算是首套房。
首套房、二套房認定如下：
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上
四、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。
七、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
5樓：鑽誠投資擔保****
可以的，兩者不發生衝突。 經濟適用住房，指由當地**出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。經濟性，是指住房的**相對同期市場**來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。
6樓：匿名使用者
經濟適用房也是屬於您自己的房產，也是有房產證的，因此如果再購房不屬於第一套房
7樓：潔麗佳
不算，只要是在房管局備案的房子，也就是說有正規產權的房子，不管房產性質，都要算在裡邊的，所以說你那算是二套住房啦。
8樓：
你在哪座城市，各地規定不同。
9樓：懟懟的忠實粉絲
我名下有一套經濟適用房，想再買一套商品房納稅按首套房算還是按二套房算？
申請了經濟適用房後還可以買房嗎？
10樓：匿名使用者
不可以的。
1、國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。可以在經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。
2、經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。
3、對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
4、對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場****。因此，確需**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
11樓：孫佳巨集
可以的，別聽別人放p，我就是買了後2年多又買其他房
我名下有一套經濟適用房，現在可以再買一套商品房嗎
12樓：鑽誠投資擔保****
不可以的。
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市**公布的標準(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方公尺;
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或**過房產。
13樓：黃蝶合嬋
根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由**按規定及合同約定回購。
已有1套經濟適用房還可以購買商品房嗎?
14樓：遠望著陌生的你
根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由**按規定及合同約定回購。 經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計畫安排建設的住宅。
15樓：美好星空萬里
可以。申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市**公布的標準(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方公尺;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
按房改成本價或標準價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或**過房產。
擴充套件資料：
商品房買賣合同，是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同(2023年4月4日由中華人民共和國建設部發布，自2023年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
根據有關法律規定，商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所
(二)商品房基本狀況
(三)商品房的銷售方式
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
(五)交付使用條件及日期
(六)裝飾、裝置標準承諾
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任
(八)公共配套建築的產權歸屬
(九)面積差異的處理方式
(十)辦理產權登記有關事宜
(十一)解決爭議的方法
(十二)違約責任
(十三)雙方約定的其他事項。
注意事項
1、盡量選用當地**部門推薦使用的商品房買賣合同示範文字 [3] 。
2、警惕不公平條款，特別是補充協議，一定要保持高度警惕。
3、現場簽約時，必須看清楚預售證原件上所有資訊，對合同條款必須詳細檢視，逐一細讀。
4、聘請專業律師參與。
5、以補充對補充。
6、集體簽約。
16樓：匿名使用者
恭喜樓主又一次購房不錯不錯有實力.不像有些人只會嫉妒而不付出勞動去打造自己的家園
1:只要你有錢愛買多少套都可以.但是目前**到年底又要去二套房調控制約.不過你沒有貸款記錄且又是公積金貸款的話銀行利率變化是不大的
2：不滿5年.時間是你領產權證日期開始算的.樓主為什麼要問這個呢.難道是要轉手.但是勸你還是留著吧.
3.滿5年和不滿5年的是根據各地**的政策執行.簡單的來說不滿5年要多交個營業稅.也就是說多叫錢而已.
補充問題. 我想問樓主你說你不知道是經濟房嗎？？別人想買買不到經濟房.
你還能糊里糊塗的買了？？？？經濟房是**為符合條件的老百姓提供的廉租房.便宜的房子等等也就是說給老百姓能住的起的.
17樓：搜狐焦點
已有一套經濟適用房不可以再用自己的名字購買商品房，如果以自己名字購買商品房，經濟適用房就要收回。
只要是經濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經濟適用房，如果自己父母戶口不在戶口本上，可以以父親名義購買商品房，不過不能過戶到自己的名下，只要過戶到自己名下，經濟適用房也要收回。
一旦擁有了經濟適用房就不可以有以自己名字出現的第二套房，不管這個第二套房是什麼性質。
18樓：匿名使用者
你是個**。騙取國家的福利房。
19樓：
從樓主的情況看來，所謂的經濟適用房還是沒有解決真正低收入人群的住房問題。居然一次性付清，居然還要買房，樓主不打自招啊，你的申報材料有水分。
20樓：匿名使用者
直接用你配偶的名字去買不就得了。這樣還不是等於你們有兩套房子？
21樓：冥寺陳
如果您是北京的話：
1.您完全可以再去購買一套商品房，如果是用公積金貸款的話，和正常購房沒有任何區別。因為北京公積金貸款沒有二套或多套政策，您依然享受首付20%（貸款額不超80萬），公積金3.
87%利率。
2.北京衡量經濟適用房時間是按契稅完稅時間和產權證出證時間中較靠前的乙個計算，而不是購房時間。
3.經濟適用房不滿5年是無法上市交易的；滿5年的話，交易時要繳納成交價的10%的綜合地價款變更為商品房，然後交易過戶。
名下有一套經濟適用房還可以再買新房嗎
居理買房網 如果是限購區域，不能夠再買新房，如果要再買否則將被收回原有的經濟適用房。如果是非限購區域，可以正常購買，但是首付最低5成。有一套經濟適用房，如果離婚可以用我的名字買新房嗎 鑽誠投資擔保 經濟適用房不可以買賣，如需買賣好像是5年後可以，營收的50 交稅，如果不買賣就只有繼承 結婚離婚等分割...
妻子婚前有一套經濟適用房，我婚前有商品房，那我們結婚後經濟適用房會不收回
春來早報春 經濟適用房僅僅是在一定期限內限制轉讓，只要已經登記，還是享有完全所有權的。不可能因為所有權人婚姻狀況的變化將其收回，要剝奪一個人的房產所有權，那還是非常大的一件事情，沒有經過法院的判決，怎麼能這麼做呢？ 一般沒人查，不會主動收回 妻子婚前有一套經濟適用房，我婚前有商品房，那我們結婚後經濟...
經濟適用房的房主還可以繼承父母的房產嗎
遺產繼承要等老人過世之後才能辦理，現在只能是立份遺囑，最好再去辦理遺囑公證 從崖思 繼承是沒有限購的，立遺囑的話，以後過戶給你是要交遺產稅的。贈與，不用交地稅但是要公證書和交契稅。如果父母百年歸老後，繼承房產不會有衝突的話，不用立遺囑，就等以後直接做繼承。不用打稅，就做一份公證書就可以了。 可以繼承...