1樓：匿名使用者
物業是不是應該對我們的損失進行賠償,最重要的一點就是看你們雙方簽定的和約中,關於物業管理公司應該執行的它有沒有執行.比如,進出登記,樓見巡邏等.如果物業公司在和約中承諾應該有的服務沒有做,或則做的沒有達到標準,那麼屬於物業公司違約,物業公司應該進行賠償.
如果物業公司嚴格按照合約履行了它的服務,則不承擔賠償責任.如果物業公司說他們沒有問題,你就要求去檢視物業公司的保安記錄是否全面等.如果物業公司不存在過失,你只能找派出所解決了.
像我們自己的小區，小區物業安裝了門禁，每天還幫忙關門，但是自己樓層的住戶不理解，每次都把門禁開啟，是不是本樓的都能進來；另外物業前幾天才把壞了的門禁修好，才一天 的時間又被強行弄壞。有時真不搞懂這些把門弄壞的人是怎麼想的？表示強烈的氣憤。
至於說"貴重物品丟失一概不負責任"一說可以不去考慮,原因有很多，比如什麼樣的東西才叫貴重物品呢,國家沒有這個定義,對於窮人來說,電腦可能就是貴重物品,但對於富人來說一台車可能就是貴重物品,因此可以不去考慮這種說法,最重要的還是要尋找證據證明物業公司有過失,否則即使去法院你也贏不了.
2樓：圓點說法
業主家中被盜，物業應否承擔責任？
家裡東西被偷，小區物業負責嗎？
3樓：華律網
如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。
第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一般意義上的防範。如設定門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。
物業公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防範義務。或雖然有一項或幾項沒做到，但與業主被盜沒有關係，也算盡到安全防範義務。此種情況下物業公司無責任。
如果是由於物業不履行義務導致業主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時之類的事情，導致業主被盜，物業需承擔一定的責任。第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔業主被盜的安全防範責任的話，那麼就要由物業承擔。法律依據：
《物業管理條例》第三十六條?物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
4樓：奔跑吧洋洋洋
負責。《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
擴充套件資料：
《物業管理條例》第六條 房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一)按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；
（二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；
（四)參加業主大會會議，行使投票權；
（五)選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；
（六)監督業主委員會的工作；
（七)監督物業管理企業履行物業服務合同；
（八)對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九)監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；
（十)法律、法規規定的其他權利。
中國**網-物業管理條例
5樓：精彩百曉生
看情況，《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業應協助業主報案，配合公安機關破案，提供相應的資料，給予業主案發後的幫助（建議業主報案、建議業主保護現場），物業責任主要以物業服務合同約定的服務內容（是否有財產保管服務、是否有財產被盜賠償服務）。
6樓：張夕黎
業主家中財物被盜，小區物業服務合同中有約定如何處理的，按照合同約定執行。沒有具體約定的情況下，物業公司沒有責任。
根據《物業管理條列》第四章第三十六條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十七條：物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
7樓：匿名使用者
物業正常是不負責的，對於偷盜一般是找警察。物業一般只負責人員的進出，不負責治安
8樓：匿名使用者
物業公司的物業服務行為是一種履行合同的行為，追究其違約責任應該照合同約定進行追究。按照《合同法》的規定，不履行或者履行合同義務不符合約定給對方造成損失的，損失賠償額相當於因違約所造成的損失。因此，物業公司賠償損失範圍只是在其未履行合同所導致損失的範圍內進行賠償，要具體考察物業公司的違約行為與損害結果之間因果關係的大小，並要考慮權利義務對等原則，合理地確定賠償數額。
9樓：匿名使用者
要看實際情況，管理費跟停車費是兩碼事！如果未收停車費，車丟了小區不需要負責任。物業公司沒有義務對小區業主的人身、財產負直接責任，那是我們可愛警察叔叔的責任。你報警吧。
10樓：韓佳琦小同學
家裡丟東西了。已經報警了。物業有責任賠嗎？監控形同虛設。
小區物管沒有經過業主同意就安裝門禁 5
11樓：個人行家
安裝門禁系統要看你們地方政策有沒有相關規定。
比如北京對商品房小區是強制要求的，必須安裝門禁。所以北京小區如果加裝門禁就不需要通過業委會和業主大會。這個屬於政策性強制要求。
你可以去你所在地的房管部門和派出所諮詢一下有關政策。
12樓：會飛的黃魚幹
建議先諮詢當地房管部門有沒有關於小區安裝門禁的強制要求。如果有強制性規定，安裝門禁不需要業主同意。
13樓：
你沒有權利命令其拆除，因為屋面是公共面積，誰都可以使用的，如果有的小區規定不能裝太陽能，那也是物業管理。但是如果因裝太陽能地腳螺絲而引起的漏水現象，必須由你樓下業主本人負責。
小區安裝門禁系統不買卡就不讓進違法麼?
14樓：康宇文
揚州鴻福三村裝門禁對付業主純屬違法行為，相關部門要核實後給予查處！
15樓：
違法！小區主人是業主，任何人無權阻撓別人回家。何況物業是私人公司性質。無任何執法權，更談不上強制權！
16樓：匿名使用者
小區物業管理是違法的，一般購買了小區的房子應該免費提供兩張卡片供一戶人家裡使用，家裡人口眾多有需要卡片就需要去購買。
小區安裝門禁系統本來算是小區的一種福利，在購買該小區的同時就有享受這個便利的權利。
要是後期小區才安裝的門禁系統，就需要召開業主會議來討論是否需要收費，如何收費合理等一些相關事由。
小區物業管理範圍和責任，小區物業管理範圍和責任要包括什麼？
小區物業管理範圍為整個小區的範圍，其責任包括公共設施和綠地，有維護小區治安 清潔 公共設施的維護等責任。根據 物業管理條例 第三十三條 一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項 服務質...
小區物業管理範圍有哪些，小區物業管理範圍和責任要包括什麼？
職考張格格 物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？ 物業公司向業主收取物業費，物業費的維修管理範圍是公共區域。您家裡陽臺和客廳屬於業主自有區域，如果是您家裡線路問題導致沒電，而您要物業提供維修服務，那麼物業是要另外收費的，因這個不屬於公共區域維修。但是，如果家裡沒電是因為公共區域的故障導致的，那...
小區物業管理管理哪些方面，小區物業主要都管理什麼？
鄰易聯 小區物管服務的主要內容 1 房屋共用部位的維護與管理。2 房屋共用設施裝置及其執行的維護和管理。市政公用設施管理包括 小區內所有公共配套設施完好，不得擅自改變用途 共水 供電 通訊 照明裝置齊全，工作正常 道路暢通，路面平坦 汙水排放通暢等。3 環境衛生 綠化管理服務。4 小區內交通 消防和...