1樓：申秋律師
回答您好
可以轉，不過貸款人必須要滿足一定的條件：公積金的貸款人必須符合當地的公積金貸款條件，而公積金的貸款人和商業貸款的貸款人必須是同乙個人。商業貸款的正常還款年限必須超過一年，並且還需要商業貸款的貸款銀行幫忙出具沒有逾期還款的證明
但具體的情況要根據當地的政策性規定來判斷，因為這個在全國各地行政機關的具體操作中是有所不同的。
只要您滿足條件的話，一般都是可以申請揚州地區商業貸款轉公積金貸款的
提問商代已有三年，可以用兩個人的住房金代款？
之前，小孩沒有住房公積金，馬上快要結婚了，現在兩個人都有住房公積金
回答商貸使用的是兩人身份，還是一人身份
提問乙個人
回答那就不可以哦，必須和商貸一樣，不能用兩人身份的
提問我們商代過來款3430轉成公積金後，需要還多少
回答這個我們不能提供準確的資料哦，具體的還是要看銀行那邊的，我只能跟您說一些法律上的規定
但具體的情況要根據當地的政策性規定來判斷，因為這個在全國各地行政機關和銀行的具體操作中是有所不同的。
提問最後乙個問題，你確定揚州市商業代款可以轉公積金代款。
回答可以的，這種規定一般都是全國通用的。揚州市應該也不會搞什麼特殊的，您可以放心
商業貸款轉公積金貸款條件：1、申請人的信用良好，沒有任何逾期的行為；2、原商業性購房貸款還款在一年及以上；2、在當地正常繳納住房公積金；3、轉貸業務需要轉貸至接受原住房貸款人的借款人或配偶的申請；4、申請人要向銀行確定購房貸款還沒有結清，然後向銀行提出提前結清貸款的申請。銀行同意的話，就能辦理接下來業務。
只要您滿足條件，就都是可以的，您放心
提問謝謝
回答好的，您不用客氣，希望我的回答對你有所幫助，祝您生活愉快，再見！
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2樓：
已經申請了住房商業貸款的市民只要符合條件均可將商業貸款置換為公積金貸款
揚州這邊規定：
第一，帶著你原商貸的每月還款清單（含銀行蓋章）和一堆發票，房產證，土地使用證，原件及影印件，還有公積金貸款申請表（**是在公積金辦事大廳領的)，去公積金辦理,
第二，你必須先徵得你原商貸的銀行的同意轉為公積金貸款（因為這與你提前還貸的性質是一樣的）
第三，你的公積金必須要連續繳存滿六個月~
第四。揚州這邊規定 夫妻雙方最高能貸35w 單個人最高能貸21w，所以你要看看你的貸款金額，如果你沒結婚，還要超過21w的貸款，那麼還要擔保人，或者用你的另外一套房來擔保！
再具體的 就只有去你們蘇州住房公積金的**上面查 或者打**了
3樓：小夕愛財經
回答不支援後期就不能轉了吧。具體您可以諮詢一下當地的貸款機構。 商業貸款轉公積金貸款： 申請條件：
1.原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2.申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3.辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4.借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
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4樓：招商銀行
公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。
所在當地是否開展此業務，及相關規定，建議聯絡當地貸款經辦行確認。
蘇州商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
6樓：深圳市韋博企業管理顧問****
可以。個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先諮詢清楚後再決定是否要辦理。
7樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
8樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
9樓：匿名使用者
今天打**諮詢了蘇州工業園區公積金中心，說沒有這項業務，商業貸款不能轉公積金貸款
10樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
2023年揚州住房公積金什麼時候才能從商業貸款轉到公積金貸款呢？流程
11樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
12樓：匿名使用者
首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常彙繳滿半年;
其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款餘額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續.
你可以到當地的房管局問一下具體的情況。
延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金衝還公積金貸款後，就能剩餘一部分用來衝還商業性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據計算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業性貸款月還款額為1075．87 元，沖抵1000 元公積金月繳存額後，您每月要負擔的還款額為1099．29 元。
但如果您延長公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說明問題。
您可以發現，公積金貸款的借款期限越長，月還款額就越少，每月沖抵後剩餘的金額就越多。這樣，您就可以有兩個選擇，一是保持商業性貸款借款期限不變，減少每月的還款負擔。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負擔就可以降為717．46 元。
二是保持月還款負擔不變，則可以縮短商業性貸款的還款期限，節省利息支出。比如，7年期商業性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期延長至20年，就可以在不增加還款負擔的情況下，提前還清商業性貸款。計算結果表明，7年期商業性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。
儘管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多，但您不用化20年時間還清公積金貸款，等還清商業性貸款後，您可以根據當時自己的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。
13樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
14樓：招商銀行
每個城市的公積金政策都是有差異的，公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。如果是通過我行辦理貸款，所在當地是否開展此業務，及相關規定，建議聯絡當地貸款經辦行確認。
15樓：貴州新生活
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
16樓：匿名使用者
樓主您好！
商業貸款轉為住房公積金貸款需要條例下述條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
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17樓：fpc超
蒐羅了一下這個檔案，發現真的有一條是這樣說的……
已經辦了商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎
18樓：搜狐焦點
如果您的商業貸款已經完成，銀行已經放款，那無法改成公積金貸款，如果您現在還沒有辦理完成商業貸款，則需要需要買賣雙方協商一致，簽署合同變更通知單，同時需要重新簽訂網簽合同。
19樓：鑽誠投資擔保****
可以。滿足條件即可申請轉換：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當地住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位彙繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位彙繳），且在中心已正常彙繳公積金至少乙個月（彙繳狀態為正常並無欠繳）；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入**和按時還本付息的能力；
5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價**作質押；
6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；
7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
商業貸款如何轉成公積金貸款，怎麼把商業貸款轉成住房公積金貸款
首先您的貸款是純商業貸款,轉成公積金貸款,有二種方法 1.公積金裝修 個人申請公積金裝修貸款,按照房屋面積和個人交納公積金情況可貸8w 16w 理論上,這個最主要看房屋面積的,1000塊 平方或者2000塊 平方 如果真裝修的話自己去公積金管理中心申請,如果想套出來還商貸也可以 不核算的 當然也可以...
商業貸款能否轉公積金貸款，商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。商貸轉公積金貸款的辦理流程 商業貸款如何轉成公積金貸款？只要符合條件就可以轉貸。商業銀行購房按揭貸款轉公積金貸款的條件及辦理手續如下 一 貸款條件1 單位及個...
怎麼把商業貸款轉成卓公積金貸款，怎麼把商業貸款轉成住房公積金貸款
流霞螢火 符合本市住房公積金貸款申請條件 2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款 4.原商業性購房貸款還款一年 含 以上 信用記錄良好且無逾期貸款餘額 5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構 6.所購...