1樓：鑽誠投資擔保****
不可以，房產抵押貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
2樓：匿名使用者
沒滿八歲的小孩房產證是不可以去銀行抵押貸款的，原因是作抵押貸款的條件之一是要有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，八歲小孩還不滿足這一條件
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
3樓：杜小姐的
深圳房產抵押貸款——年齡大首選哪家銀行？
房產證上有孩子的名字可不可以抵押貸款
4樓：金果
孩子名下房產不可以做抵押貸款。
根據《中華人民共和國民法通則》：
第十八條 監護人的職責權利與民事責任
監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。 監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
因此，為保護未成年人權益，未成年人房產是不能夠抵押貸款的，即使未成年人只擁有部分產權，房子抵押也有限制條件。所以，有的銀行直接規定，用於抵押貸款的房產，房產證上不能有未成年子女的名字。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國民法通則》：
第十二條 未成年人的民事行為能力
十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。 不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。
第十一條 完全民事行為能力人
十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。 十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
第十六條 未成年人的監護人
未成年人的父母是未成年人的監護人。 未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：
(一)祖父母、外祖父母；
(二)兄、姐；
(三)關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。 對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。
對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。 沒有第一款、第二款規定的監護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
5樓：小李明天會更好吖
為保護未成年人權益，未成年人房產是不能夠抵押貸款的，即使未成年人只擁有部分產權，房子抵押也有限制條件。
所以，有的銀行直接規定，用於抵押貸款的房產，房產證上不能有未成年子女的名字。
根據相關法律，如果貸款資金是用於未成年人教育、醫療等合法用途，監護人能提供相關證明的情況下，是允許抵押的。
但是這些證明手續非常麻煩，因此銀行一般不願意受理這樣的貸款。也就是說，如果貸款自己是用於個人消費或經營，那麼房產證上有未成年子女的名字，就不能抵押貸款。
6樓：江雨律師
買房寫孩子名字，未成年額孩子不能貸款，但如果父母作為共同還款人的情況下是可以貸款的。
7樓：王
如果是北京的房子的話走銀行貸款，房產證上有孩子名字，孩子必須滿18周歲才可以做，否則就要過戶的家長名下才能做。
8樓：
可以辦理的，如果房產證上有名字的小孩兒已經成年（有身份證的），屆時需要他也去銀行簽字；如果還未成年，則需要根據地區、銀行不同，有可能需要出示監護人的相關證明即可。
9樓：櫻司揚肆舞
可以！ 具體的諮詢一下擔保公司 ！ 自己辦理很麻煩的 如果你是優質客戶 相對來說會簡單些！
房產證可以拿去銀行抵押貸款嗎
10樓：大鬍子說房
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
11樓：匠子金融
有房產證可以貸款，所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
12樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，目前可貸款用途如下:購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途。您可在8:
30-18:00致電95555，選擇「3」個人客戶服務-「3」個人貸款業務-8「貸款申請人工諮詢」進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
13樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
房產證是小孩的名字可以到銀行抵押貨款嗎
14樓：鑽誠投資擔保****
為保護未成年人權益，未成年人房產是不能夠抵押貸款的，即使未成年人只擁有部分產權，房子抵押也有限制條件。所以，有的銀行直接規定，用於抵押貸款的房產，房產證上不能有未成年子女的名字。
根據相關法律，如果貸款資金是用於未成年人教育、醫療等合法用途，監護人能提供相關證明的情況下，是允許抵押的。但是這些證明手續非常麻煩，因此銀行一般不願意受理這樣的貸款。也就是說，如果貸款自己是用於個人消費或經營，那麼房產證上有未成年子女的名字，就不能抵押貸款。
15樓：臥虎藏龍
未成年的孩子不能單獨上房產證的戶名吧,都會有個監護人的。 在說了未成年的孩子都不具備單獨法人資格,簽字是不生效的
房產證滿15年的可以向銀行抵押貸款嗎
16樓：姒鵬煊胥淳
這個能不能貸款不一定，首先每個銀行都的貸款條件都不一樣，有的對房產要求很高，像招行和光大就規定二手房按揭的房子年限在15年內，現房抵押的房子在10年內，工行按揭在20年內，所以你最好到銀行詢問下！可以嗎
17樓：管婉儀六志
只要你姐姐的房子的產權證在手就可以去任何銀行做相關貸款！至於貸款額是根據你房子現在的評估價和你姐姐的收入有關，所以，要去做貸款，必須提供你姐姐本人的身份證，戶口本，銀行流水帳，收入證明（不能低過月供的1.5倍），然後本人去銀行簽署貸款合同等同意再放款，這種業務你可以去當地任何銀行按揭貸款部諮詢純抵押業務
父親的房產證能讓兒子去銀行抵押貸款嗎?
18樓：祖半蘭老新
根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，能用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。所以，只要父母同意將名下房產用作抵押申請貸款，便可辦理。
不過，不是一切的房產都能申請抵押貸款，只有有房產證、國有土地使用證，且房齡在20年以內，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。
只要父親同意，父親的房子是可以為女兒做抵押進行貸款的。
1、父親的房子為女兒做抵押，父親就是女兒的貸款擔保人，擔保物就是父親的這個房子。
2、抵押貸款的抵押合同是必須要進行抵押登記才會產生法律效力的，因此，父親必須親自出面和女兒一起簽訂貸款抵押合同，並到相關部門進行抵押登記。
3、如果父親不能親自出面，也可給代辦人出具《授權委託書》，代辦人可以憑《授權委託書》代父親辦理一切相關手續。
房產證可以拿到異地銀行抵押貸款嗎
19樓：匿名使用者
不可以，只可以在當地完成。
房屋抵押貸款是指借款人以自有產權房屋為抵押，由銀行向借款人發放用於購置房產、汽車、家具、家用電器、裝修等消費的貸款。
申請貸款的借款人應具備的條件
年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；
農業戶口（本地和外地）可受理; 貸款金額、期限、利率及還款方式
1、貸款金額：最高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）2、貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年，借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年
20樓：芯凝果
目前貸款機構只受理在服務區域內的房產證作抵押申請貸款，而且還要求借款人在當地有穩定的工作，這也是出於對貸款風險和成本的考慮。
那麼，如果房產在外地的話根據上述情況下，借款人可以通過以下方式解決資金難題：
1、以房產所在地的配偶或父母的名義，向當地貸款機構用該房屋作抵押申請貸款，但是必須出具同意抵押的相關承諾書;
2、尋找當地正規貸款機構辦理無抵押貸款，不過此項貸款對借款人的收入、信用情況要求較高，所以您要根據自己的實際情況作出合理的選擇。
21樓：匠子金融
有房產證可以貸款，所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
22樓：匿名使用者
很多銀行支援異地房地產抵押貸款的，但一般對異地房產有一定的准入條件，具體請諮詢貸款地銀行
23樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
八歲的小孩吃什麼水果可以讓頭髮變長
1全部水果中沒有什麼能長髮的，但是一般vc多的如獼猴桃之類的水果有點效果。如果不限水果的話就推薦一下2種。1.核桃 中國醫學認為核桃性溫 味甘 無毒，有健胃 補血 潤肺 養神等功效。宋代劉翰等著 開寶本草 中記述，核桃仁 食之令肥健，潤肌，黑鬚髮，多食利小水，去五痔。核桃仁中所含維生素e，可使細胞免...
別人拿我的房產證去辦暫住證可以嗎
999級吞天巨鯤 不可以拿自己的房產證去幫別人辦理暫住證。暫住證制度已改為居住證制度，居住證暫行條例 規定 第十八條 有下列行為之一的，由公安機關給予警告 責令改正，處200元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得 一 使用虛假證明材料騙領居住證 二 出租 出借 轉讓居住證 三 非法扣押他人居住證。綜...
房產證上可以只寫未滿18歲孩子的名字嗎
鑽誠投資擔保 房產證上不可以只寫未滿18歲孩子的名字，原因如下 父母為未成年孩子購買房子的具體程式是 父母 子女選房，就合同的各項條款與開發商達成協議並簽訂 商品房買賣合同 如果是一次性付款，在訂立 商品房買賣合同 時，除了戶口本以外，需帶上孩子的出生證或獨生子女證，在買受人一欄和簽字的地方寫上小孩...