1樓：匿名使用者
中房網上面寫的貸款具備條件如下：
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價**、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
要看完整的自己去看。
戶口本影印件可以買房嗎
2樓：架橋築路
不能。影印件不是有效證件，不能單獨使用，
必須先交驗原件後才能使用影印件存檔備案。
現在很多業務直接掃瞄原件存檔，不需要再影印。
3樓：80後的生活點滴
一、戶口本影印件不可以買房的，購房者需要提供戶口本原件及影印件才可以的。
二、貸款買房需要的證件：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
三、人民網
婚後買房只寫一方名字戶口本不在一起，它可以單獨賣房嗎
4樓：一線房產人
一：婚前買房和婚後買房的區別是！
一句話總結：婚前買的，基本都是個人財產，婚後買的，基本都是共同財產。
1、婚前：婚前買的，如果是全款，寫乙個人的名字的話，肯定會被認定為個人財產。
如果婚前辦理的按揭貸款，無論房產證是婚前取得還是婚後取得，首付部分也注定是個人財產。
2、婚後買的，不論是寫乙個人名字，還是寫兩個人名字，首先推定為夫妻共同財產。共同財產在正常情況下，離婚是要平均分割的，在特殊情況下，可以不平均分割，看誰對房屋的貢獻比較大。
二：寫誰的名字有區別！
一句話總結：如果是婚前買的房子，寫誰的名字，區別太大。如果是婚後買的房子，寫誰的名字，區別不大。
1、婚前：婚前買的房子，寫的是乙個人的名字，那就是個人財產，至少首付部分是個人財產。寫的如果是兩個人的名字，在同居期間就已被認定為共有房產了。
如果自己出錢，寫的是對方的名字呢！例如有乙個網友問：我女朋友有購房指標，我們家裡出的錢，在結婚前就寫了她的名字，後來結婚了，如果我們離婚了，怎麼分割！
一般的家庭，買了唯一一套房子，寫的是對方的名字，就是為了兩個人結婚用的。那很可能就判決為夫妻共同的房產，判決平均或者多分給出資方一些，但是具名而不出錢的一方，肯定是能得到部分房產的。
2、婚後：婚後買的房子，一般來講，無論寫的是乙個人的名字，還是兩個人的名字，都會認定為夫妻共同財產。有人說，我房產證上可是寫的「單獨所有」的呢，「單獨所有」這幾個字也不影響這個房屋是在婚後所購的。
三：婚後買房怎樣算是個人財產！！
第乙個辦法，寫夫妻財產約定，兩個人明確約定，這個房子只歸乙個人所有。
第二個辦法，由父母出全款，就寫自己乙個人的名字，就算自己的個人財產。
父母出的首付，貸款是小兩口還的，這父母所出的首付部分，到底能否按比例算作是對子女的個人贈與！這個可以有，一般在判決的時候，法官會根據出資情況，算作是一方對房屋貢獻大，而酌情多分些。
四：首付是誰付的是不是誰就能多分房產比例！
1、婚前：一方付的首付，寫在一方下的房產，那首付部分，以及所對應的增值，就是自己的個人財產。
2、婚後：誰付的首付，變的不那樣重要了。因為房子是婚內購買，就是夫妻共同財產。無論是誰出的錢，都是在婚內出的錢，視同於自己同意將個人財產轉化為夫妻共同的房產。
但是如果是自己或者自己家父母給出的首付，可以在法院分割的時候，證明自己貢獻大，要求多分一些。
五：貸款是誰來還的重要嗎！
1、婚前：房子寫的自己的名字，自己還貸款，當然自己享受增值。
2、婚後：男方婚後靠個人工資來還貸款，女方是家庭婦女，不掙錢，從來不幫忙還貸款，這樣是不是房子男方乙個人的！
我們首先要反問，你們是不是沒有簽署過這樣的夫妻財產約定：將各自掙的錢約定為各自的個人財產！如果沒有籤，誰掙的錢，都是共同掙的錢，那麼當然誰還的貸款都算是共同還的貸款。
唯一例外是，如果是父母出的首付，父母還的貸款，說不定可以爭取認定為父母對子女的個人贈與。
六：離婚時，共同還貸款部分的增值怎麼計算！
很多人問到，房子是婚前買的，婚姻期間有幾年的還貸，到離婚時候怎麼計算給對方的增值呢！這裡有個公式，是法院判決案例時候常用的。
這個公式用白話解釋一下是這樣的，房屋現在的價值，除以房屋購買的成本，就得出房屋增值的倍數，用這個倍數乘以夫妻婚姻期間共同所還的貸款，再除以二，就是夫妻另一方應該分得的貸款及增值部分。
購買婚房、支付首付、償還貸款，幾乎是家家都面臨的問題，學習房產法律知識，不是要去算計別人，是為了保護自己的財產。
5樓：馬鈴薯
不可以。
婚後購房一般都算婚內夫妻共有財產，可以在房產證寫一方的名字，但是屬於夫妻雙方共同所有，所以不能算作單獨一方購房，須按照購房地家庭購房的政策執行。
戶籍地不在一起並不影響兩人實際的夫妻關係，只是在購房時需要多提供一本戶口本而已。
6樓：匿名使用者
手續上,是可以自己把房子賣掉的。但是,婚姻關係來說,賣房應該協商一致。
7樓：蒙牛不好吃巨蟹
婚後買房都屬於夫妻共同財產，只要領證了，是合法夫妻。那麼婚後買房別管寫誰的名字，都是你們共同的房子，賣房需要兩人都同意才行。
8樓：在燕子巖跳傘的金錢松
新婚行法規定婚後無論以誰的名義購買的房產，其實際產權還是夫妻共有，換句話說即使房產證只寫乙個人的名字，他（她）要買賣此套房產必須要徵求配偶的統同意。
婚後貸款買房時需要夫妻雙方的身份證戶口本，那如果簽合同時只有乙個人簽字，房子是乙個人的還是兩個人的 5
9樓：紅塵有夢
凡時分後夫妻兩個雙方共同買的房子，那麼這個房子不管有沒有夫妻雙方的名字，那麼這個房子都是屬於分夫妻雙方的，因為這個房子是夫妻雙方共同貸款買的房子，那麼這個房子就屬於夫妻的共同財產，所以說這個房子不管有沒有夫妻雙方的名字，另一方都是有權力有這個房子的，畢竟這個是分供福奇，兩人共同購買的屬於夫妻嗯共同財產，所以說這個不管有沒有名字，都是夫妻雙方的共同財產。
10樓：匿名使用者
兩個人，如果分期，還是銀行的，要付完就是你的
辦房貸商業貸款只寫夫妻一方的名字還需要另外一方的戶口本嗎
11樓：匿名使用者
如果是已婚貸款買房的話就必須寫兩個人的名字，除非你能出示單身證明，如果能出示單身證明就提供一方資料就可以了
12樓：匿名使用者
需要的，是夫妻雙方的戶口本身份證結婚證等資料。
13樓：辛謐帖勇銳
需要的，是夫妻雙方的戶口本身份證結婚證等資料。
再看看別人怎麼說的。
14樓：諮詢找立軒老師
個人房貸流程：
1、開發商提供五證影印件，(1)國有土地使用證： (2)建設工程規劃許可證： （3）建築工程用地規劃許可證(4)建設工程施工許可證：
(5)商品房預售許可證，有些銀行只需要商品房預售許可證
2、簽訂購房協議，交首付款，提供首付款憑證契稅發票、房屋維修**發票，房屋預售所有權證，一般新房首付款比例不少於三成
3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協議，人名章
4、查詢徵信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽
5、需要注意的是把簽訂的幾本合同帶齊，購房時注意所購商品房是否辦理齊全相關手續（比如土地出讓手續）是否具備土地資訊，問清貸款銀行放款時間，額度、利率浮動情況，以免造成購房違約。
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夫妻一方廣州戶口另一方怎麼入戶
具體流程如下 一 入戶條件 配偶具有本市戶口且在本市有合法住所，符合下列條件之一的，准予其本人及未成年子女 指16週歲以下。屬在校初中或高中階段學生的，可延至19週歲以下，下同 遷入本市居民戶口。一 夫妻登記結婚滿2年。二 男方年齡超過60週歲且女方年齡超過55週歲登記結婚的。三 配偶是本市現役軍人...
現在婚後買房，房產證寫一方名字，要求另一方寫放棄說明，這樣以後離婚房子歸誰
房產諮詢與服務 寫放棄宣告如果是在房管局寫的，那麼就會辦理出一方單獨所有的房產證，那麼離婚房子就歸房產證上的人的名字。你現在還沒有離婚，可以直接去房管局寫放棄宣告，辦理析產手續。確定是你忽悠你，不可能辦不了，更名也不需要花錢！建議直接去房管局！ 高密聖亞 感覺服務大廳人員在忽悠你！你寫放棄證明，就是...