1樓：房產諮詢與服務
寫放棄宣告如果是在房管局寫的，那麼就會辦理出一方單獨所有的房產證，那麼離婚房子就歸房產證上的人的名字。
你現在還沒有離婚，可以直接去房管局寫放棄宣告，辦理析產手續。
確定是你忽悠你，不可能辦不了，更名也不需要花錢！建議直接去房管局！！！
2樓：高密聖亞
感覺服務大廳人員在忽悠你！
你寫放棄證明，就是放棄婚後購買的房產，你們屬於婚後買房，購買房屋屬於共同財產，若之前有房產登記或房貸記錄的話屬於二套房子，不會因你的放棄證明而少交契稅；若屬於首次購房，可以享受其實房貸優惠，與你寫放棄證明無關！
給你說明白了，自己看著辦！感覺服務大廳人員是在扯淡~
3樓：小氣鬼
那要看你們婚前有沒有財產公證，還有現在這房子是你們一起買的還是你乙個人買的，如果是你們一起買的就算房產上只有你乙個名字還是屬於夫妻共同財產
4樓：雙魚座
只要購買住房時候你倆有領取結婚證，這房子在你倆事先沒有特殊書面約定前提，不管登記人是你倆誰的姓名，或是你倆姓名，這房子都屬於你倆婚後共有財產，單說產權，你倆一家一半！
一旦離異，你倆協議誰要房子，要房子一方給對方一半的住房評估**房款，共同償還你家人首付款。沒有還清的債務，屬於要房子一方私人債務，和另一方無關。
祝好運，望採納
婚後買房離婚時一方自願放棄，房產證只寫乙個人名字，離婚時還需要做財產公證麼
5樓：房地產帶鹽人
不需抄要另外做財產公證，但是最好bai補充乙份房產放棄的協議du，若當zhi初有就不用了。
因為婚內購房無論登dao記誰的名字，都是夫妻雙方共有，沒有其他約定的這種情況離婚財產分割容易造成糾紛，所以補充乙份協議最好。已經登記為一方名字的，離婚後就不需要再做其他調整了。
6樓：山清水秀
不需要公證 ，在離婚協議書裡註明 ，誰誰 自願放棄財產 ，並且詳細表明哪些財產都歸誰所有了 。 將來這些都是依據 。
7樓：哈爾濱公證處
為了防止糾紛，建議做財產公證，這樣對你的利益會有最大化的保護。
8樓：
做個公證去過戶吧，為以後買房子的時候著想一下。不然以後房子有栖產稅的
婚後買房房產證是一方的名字，離婚後另一方買房算第一套嗎？
9樓：**次元
1、如果離婚後將房子判給對方，購房屬於第一套房子。
2、如果房子是判給自己的，則購房屬於第二套房子。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證
10樓：草根到
1、根據我國婚姻法的規定，婚姻存續期間，為共同生活產生的債務為夫妻共同債務，由夫妻雙方共同承擔。你朋友婚後買房貸的款應該符合為共同生活所用，屬於共同債務，由夫妻雙方來還。
2、關於買房貸款的套數計算，是以戶為單位的，一戶指的是：夫妻雙方和未成年子女。你朋友離婚後，如果原房屋所有權歸屬你朋友的，那麼再買房當然就不是第一套了，但反之就屬於第一套。
按揭貸款具體問題你可以去向任意一家銀行諮詢。
以上是在自己知識儲備範圍內的看法，如果你覺得有幫助，請給我加分鼓勵，謝謝。
11樓：匿名使用者
婚後買的房子，無論房產證上是誰的名字，都被認定為婚後共同財產，該房產的貸款屬夫妻二人的共同債務。如果你朋友離婚後房子判給了女方，且已經完成過戶手續，那麼你朋友再買房應當被認定為第一套房。具體，你到當地房產管理局和想去辦理貸款的銀行諮詢，各個地方還會出台自己的二套房貸款政策。
12樓：匿名使用者
算第一套房。不信你問銀行。
13樓：匿名使用者
首先要看你朋友所在地區關於房產套數認定的規定。再看貸款是否還完並撤押。諮詢的話建議去貸款所在銀行。
婚後女方買房，房產證上寫的兩個人的名字，離婚後房子歸誰？
14樓：匿名使用者
你好《婚姻法》是這麼規定的
婚後一方父母贈與財產，沒有明確表示贈與一人的，屬於夫妻共同財產。
也就是女方父母沒有明確表示房子是給女兒的，就是兩個人的共同財產。
離婚了是依法分割的。
15樓：星語紛飛拉拉
婚姻法解釋三，婚後父母出資買房的，沒特別約定的視為對雙方的贈與，房本又是兩人名字，肯定是有男方分額，一般是一人一半
16樓：
對半分。如果你證明你出錢了，那麼你可以得到大部分。但是婚後的屬於夫妻共同財產。
17樓：匿名使用者
如果是登記在雙方名下那麼應該是對半分了！
夫妻買房，房產證名字怎麼寫，婚前買房房產證應該寫誰的名字？
海神之伈 婚內的房子無所謂的，都是共 產，可以寫兩個人的名字，也可以直接寫乙個人！但是如果有貸款的話，主貸人的名字一定得上產證！ 一 新 婚姻法 第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到傷害獲得的醫療費 殘疾人生活補助費等費用 三 遺囑或贈與合同中確定...
婚後買房寫一方名字，為什麼另一方要籤放棄產權申明？
只寫一方的名字，容易產生歧義，到底是夫妻共同的房子，還是一方單獨所有的，不夠明確，所以要再寫乙個放棄產權的宣告，這樣就不會有不明確的情況了。可以避免將來產生麻煩。婚後買房屬於夫妻共有財產，如果房產證上只寫乙個人的名字，那就是單獨所有，所以把共有變成單獨所有，另一方必須要寫放棄產權申明，才能辦理，這是...
請問婚後貸款買房，房產證只寫的老公名字，還可以去房管局加上我的名字嗎
可以辦理房產證加上你的名字。需要住房貸款還清無抵押。有房產證，契稅證明，土地證。有夫妻倆一起持身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理加名字。費用是200元左右手續費。 小菇涼 婚後財產屬於兩個人的，沒有必要把自己的名字寫上去 結婚後貸款買的房子，購房合同上寫的老公一人名...